2025年度特色民宿租赁合作协议深度合作共赢3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租赁合作协议，深度合作共赢合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息第二章合作原则2.1双方合作意愿2.2合作共赢原则2.3合作诚信原则2.4合作公平原则第三章合作内容3.1民宿租赁范围3.2民宿设施及要求3.3民宿运营管理3.4民宿市场营销第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租赁保证金4.5违约责任第五章合作双方权利与义务5.1合作方权利5.2合作方义务5.3合作方责任5.4合作方权益保障第六章运营管理6.1民宿装修及维护6.2民宿日常运营6.3民宿安全管理6.4民宿服务标准6.5民宿客户关系管理第七章营销推广7.1营销策略7.2营销费用7.3营销效果评估7.4品牌宣传7.5营销渠道第八章收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益支付时间8.4收益调整机制第九章合作期限及终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止程序9.4合作终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：民宿设施清单11.3附件二：营销方案11.4附件三：租赁合同第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效标志第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更生效日期第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特色民宿租赁合作协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章合作原则2.1双方合作意愿甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，达成深度合作共赢的共识。2.2合作共赢原则双方应共同努力，实现民宿项目的可持续发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。2.3合作诚信原则甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.4合作公平原则双方在合作过程中应公平对待，确保合作机会的均等性和利益的平衡。第三章合作内容3.1民宿租赁范围乙方租赁甲方位于______的民宿，租赁面积为______平方米。3.2民宿设施及要求符合国家相关安全标准；保持整洁、舒适、温馨；提供必要的生活用品和服务。3.3民宿运营管理甲乙双方共同负责民宿的运营管理，包括但不限于：制定运营计划；确保民宿设施的正常运行；提供优质客户服务。3.4民宿市场营销甲乙双方共同负责民宿的市场营销，包括但不限于：制定营销策略；开展线上线下推广活动；收集客户反馈，优化产品和服务。第四章租赁条款4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式为每月支付，支付日期为每月____日。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和成本变化进行调整，调整幅度和频率由甲乙双方协商确定。4.4租赁保证金乙方需在签订本合同后____日内支付租赁保证金，金额为____元。租赁期满后，无违约行为的情况下，租赁保证金全额退还。4.5违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章合作双方权利与义务5.1合作方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务；甲方有权监督乙方的运营管理；甲方有权参与民宿的市场营销活动。5.2合作方义务甲方应提供符合合同约定的民宿设施；甲方应协助乙方进行民宿的运营管理；甲方应支持乙方的市场营销活动。5.3合作方责任甲方对民宿设施的安全负有责任；乙方对民宿的运营管理负有责任；双方对合作项目的可持续发展负有共同责任。5.4合作方权益保障双方应确保对方的合法权益不受侵害，如发现侵害对方权益的行为，应及时采取措施予以制止。第六章运营管理6.1民宿装修及维护民宿的装修及维护由甲方负责，乙方在使用过程中应爱护设施，避免损坏。6.2民宿日常运营乙方应按照合同约定，负责民宿的日常运营，包括但不限于：接待客户；提供住宿服务；维护民宿环境卫生。6.3民宿安全管理甲乙双方应共同确保民宿的安全，包括但不限于：定期检查设施设备；制定应急预案；对客户进行安全教育。6.4民宿服务标准乙方应按照行业标准和服务规范，提供优质的服务。6.5民宿客户关系管理乙方应建立完善的客户关系管理体系，包括但不限于：收集客户信息；分析客户需求；提供个性化服务。第八章收益分配8.1收益计算方式民宿的收益按月计算，包括住宿收入、餐饮收入、其他服务收入等。8.2收益分配比例甲乙双方收益分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。8.3收益支付时间每月收益的____%于每月____日前支付给甲方，____%于每月____日前支付给乙方。8.4收益调整机制如市场行情或政策变化导致收益发生变化，甲乙双方可协商调整收益分配比例。第九章合作期限及终止9.1合作期限本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合作终止条件一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；因不可抗力导致本合同无法履行；双方协商一致决定终止。9.3合作终止程序合作终止时，甲乙双方应立即通知对方，并共同处理未了事宜。9.4合作终止后的处理乙方应将民宿设施恢复至合作前的状态；双方应结算未了债务；双方应共同承担因终止合作而产生的合理费用。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决机构______________仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一章合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：附件一：民宿设施清单；附件二：营销方案；附件三：租赁合同。11.2附件一：民宿设施清单详见附件一。11.3附件二：营销方案详见附件二。11.4附件三：租赁合同详见附件三。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效标志本合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章合同变更13.1合同变更条件法律、法规政策发生变化；双方协商一致决定变更。13.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并由双方签字盖章。13.4合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；因不可抗力导致本合同无法履行；双方协商一致决定解除。14.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。14.3合同解除后果乙方应将民宿设施恢复至合作前的状态；双方应结算未了债务；双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。甲方（出租方）签字：_____________乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为主导方，拥有对民宿的整体管理和决策权，包括但不限于：设施设备的采购与更新；运营策略的制定与调整；员工的招聘与培训。说明：甲方作为主导方，应确保民宿的运营符合行业标准，提升民宿的整体形象和客户满意度。1.2甲方财务控制权甲方对民宿的财务拥有控制权，包括但不限于：收益的收取与分配；成本的核算与控制；预算的编制与执行。说明：甲方应确保民宿的财务状况透明，合理控制成本，提高经济效益。1.3甲方品牌推广权甲方拥有民宿的品牌推广权，包括但不限于：制定品牌推广策略；开展品牌宣传活动；维护品牌形象。说明：甲方应注重民宿品牌建设，提升民宿的市场竞争力。1.4甲方决策权甲方对民宿的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于：投资决策；合作伙伴选择；项目发展方向。说明：甲方作为主导方，应确保民宿的决策科学合理，符合长远发展目标。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营管理权乙方作为主导方，拥有对民宿的运营管理权，包括但不限于：日常运营管理；客户服务；设施维护。说明：乙方应确保民宿的运营稳定，提供优质的服务，提升客户满意度。2.2乙方财务收益权乙方作为主导方，享有民宿的财务收益权，包括但不限于：收益的分配；投资回报；项目分红。说明：乙方应合理分配收益，确保投资回报。2.3乙方品牌使用权乙方作为主导方，享有民宿的品牌使用权，包括但不限于：使用民宿品牌开展业务；推广民宿品牌；维护品牌权益。说明：乙方应积极维护民宿品牌形象，提升品牌知名度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容中介方提供的服务内容包括但不限于：市场调研与分析；合作伙伴对接；合同起草与审核；项目协调与监督。说明：中介方应确保服务专业、高效，满足甲乙双方的需求。3.2中介费用及支付中介费用根据服务内容、工作量等因素由甲乙双方与中介方协商确定，支付方式为____。说明：中介费用应在合同中明确，避免后期产生纠纷。3.3中介责任确保提供的服务符合合同约定；对提供的信息保密；在合同履行过程中协调双方关系。说明：中介方应履行职责，保障甲乙双方的合法权益。3.4中介退出机制如中介方在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权解除与中介方的合作，并要求中介方承担相应责任。说明：设立中介退出机制，有利于保障甲乙双方的权益，提高合作效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿设施清单2.附件二：营销方案3.附件三：租赁合同4.附件四：甲方管理职责明细5.附件五：乙方运营管理职责明细6.附件六：中介服务协议7.附件七：财务报表模板8.附件八：品牌推广方案9.附件九：争议解决程序指南二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。认定：乙方未按合同约定提供或服务质量不符合约定标准，视为违约。3.违约行为：甲方未按时维护民宿设施。认定：甲方未按合同约定对民宿设施进行维护，导致设施损坏或功能失效，视为违约。4.违约行为：乙方未按时支付管理费用。认定：乙方未在约定的时间内支付管理费用，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，另一方可要求支付的赔偿金额。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方通过法院诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整付款期限或提供担保。2.问题：民宿设施出现损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同约定和相关法律规定，确定责任方并承担修复费用。3.问题：客户投诉服务问题，处理不及时。解决办法：建立客户投诉处理机制，及时响应并解决问题。4.问题：市场变化导致租金收益降低。解决办法：双方协商调整租金或寻找其他盈利模式。五、所有应用场景：1.特色民宿租赁合作。2.民宿运营管理合作。3.民宿市场营销合作。4.民宿设施维护合作。5.民宿财务管理合作。全文完。2025年度特色民宿租赁合作协议，深度合作共赢1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有特色民宿资源，乙方有意租赁该资源开展民宿经营业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特文化、风格、设施和服务，能够满足游客个性化需求的民宿。2.租赁期限：指乙方租赁甲方特色民宿的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.特色：指民宿在文化、风格、设施和服务等方面具有独特性。2.深度合作：指双方在民宿经营过程中，共享资源、共同发展，实现互利共赢。3.共赢：指双方在合作过程中，均能获得经济、社会效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。3.甲方应保证租赁给乙方的特色民宿符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁的特色民宿。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合法经营民宿业务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定经营民宿业务，不得擅自改变民宿的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。2.出现法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的特色民宿交还甲方。2.双方应按照合同约定结算租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付一定数额的维修基金，用于租赁期间民宿的日常维护和修缮。4.管理费：乙方应支付一定数额的管理费，用于甲方提供的服务和设施维护。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付维修基金。4.管理费：乙方应在每年____日前支付当年的管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合标准的特色民宿，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变民宿用途或损坏民宿设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、修复损坏设施等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致民宿设施损坏，无法正常经营。2.政府行为：政府政策调整，导致民宿经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.甲方不得将其拥有的特色民宿转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的所有权。2.乙方保留在租赁期间内对民宿的经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿的监督权，包括但不限于卫生、安全、服务质量等。2.乙方保留对民宿的合理使用权，但不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护民宿的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度特色民宿租赁合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.双方签订的正式租赁合同文本。3.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.乙方支付的押金、维修基金、管理费的银行转账记录或现金支付凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件和记录。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合标准的特色民宿，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变民宿用途或损坏民宿设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.民法典：调整民事关系的法律规范，包括人身关系、财产关系等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定合同当事人对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：民宿设施损坏维修费用承担。解决办法：根据合同约定，由损坏方承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。4.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：根据合同约定，乙方在合同终止后应退还押金，甲方在收到押金后应及时退还。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合行业标准。第三方应遵守国家相关法律法规。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权在合同约定的范围内调整服务内容。5.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务。第三方应妥善保管合同相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的特色民宿。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证民宿的正常运营，不得擅自停业。甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方正常经营。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，将民宿转租或出售。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应保证民宿的整洁和安全。乙方应按时支付租金和其他费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变民宿的用途或结构。全文完。2025年度特色民宿租赁合作协议，深度合作共赢2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方地址及联系方式2.民宿租赁基本情况2.1民宿位置及面积2.2民宿产权及使用权2.3租赁期限及起始日期3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率3.2租金支付方式及时间3.3违约金及滞纳金4.民宿设施及设备4.1民宿设施清单4.2设备清单及使用说明4.3维护及保养责任5.民宿经营政策5.1经营范围及内容5.2营业时间及服务标准5.3客户权益保障6.合作共赢机制6.1收益分配比例6.2合作项目及实施6.3合作期限及续约7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限及违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿及解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖12.3合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：旅游发展有限公司乙方：民宿经营管理有限公司1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：联系电话：139xxxx56781.3双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.民宿租赁基本情况2.1民宿位置及面积民宿位于省市区，占地面积1000平方米，建筑面积800平方米。2.2民宿产权及使用权甲方拥有民宿的完整产权，乙方获得民宿的合法使用权。2.3租赁期限及起始日期租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日，租赁起始日期为2025年1月1日。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），支付频率为每年支付一次。3.2租金支付方式及时间租金支付方式为银行转账，乙方应在每年的1月31日前将租金支付至甲方指定账户。3.3违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。4.民宿设施及设备4.1民宿设施清单民宿内设施包括但不限于：客房、餐厅、厨房、卫生间、休闲区、停车场等。4.2设备清单及使用说明设备清单详见附件一，使用说明详见附件二。4.3维护及保养责任乙方负责民宿设施及设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。5.民宿经营政策5.1经营范围及内容乙方在甲方提供的民宿内经营民宿服务，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等。5.2营业时间及服务标准营业时间为每日早上8点至晚上10点，服务标准参照国家旅游行业标准执行。5.3客户权益保障乙方应保障客户合法权益，提供优质服务，确保客户满意度。6.合作共赢机制6.1收益分配比例民宿经营收益按甲方60%，乙方40%的比例进行分配。6.2合作项目及实施双方共同制定年度合作项目计划，并按计划实施。6.3合作期限及续约本合作期限为3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止，期满后可续约。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或支付金额不足；（2）乙方未按合同约定进行民宿设施及设备的维护保养；（3）乙方违反合同约定的经营政策，造成甲方损失；（4）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密；（5）乙方违反合同约定的合作共赢机制，损害甲方利益。8.2违约责任承担（1）乙方违反第8.1（1）款，应向甲方支付滞纳金及违约金；（2）乙方违反第8.1（2）款，应承担维修费用及赔偿损失；（3）乙方违反第8.1（3）款，应赔偿甲方因此遭受的直接损失；（4）乙方违反第8.1（4）款，应赔偿甲方因保密泄露造成的损失；（5）乙方违反第8.1（5）款，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿及解决方式违约赔偿应通过协商解决，若协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）一方违约，经协商解除；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将民宿设施及设备完好无损地交还甲方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算；（3）合同解除后，双方不再承担合同项下的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算，并处理完毕所有遗留事项。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为省市区人民法院。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期本合同于2024年12月1日签署，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件（1）附件一：民宿设施清单（2）附件二：设备清单及使用说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入的情形（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题；（3）双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行或实现合作共赢。15.3第三方责任限额（1）第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中予以明确；（3）第三方责任限额不得超过其提供的资金、服务或担保的价值。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的资金、服务或担保，不包括甲乙双方因履行本合同而产生的其他责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利义务；（2）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的资金、服务或担保；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的资金、服务或担保符合要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方协议17.1第三方协议的签订甲乙双方在引入第三