2024版全栋商业楼房租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全栋商业楼房租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租的限制条件8.提前解约8.1提前解约的条件8.2提前解约的通知期限8.3提前解约的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除13.附件13.1租赁物清单13.2租赁用途证明文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转让、抵押、出租或出借给第三方。承租人不得改变租赁物的结构、外观和用途，如需进行改动，需提前征得出租人的书面同意。租赁物的所有权归出租人所有，承租人不得以任何方式侵犯出租人对租赁物的所有权。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日起。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。续约时，双方可根据市场行情协商调整租金金额及其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期结束之日起五日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用作商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改变租赁物的内部结构。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施的正常维护与保养，确保租赁物符合使用安全标准。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护与保养，包括但不限于清洁、防盗、防火等。5.3维修费用承担出租人承担基本设施的维修费用，承租人承担日常维护与保养的费用。6.保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担租赁物的保险费用。8.转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的限制条件承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用目的，且不得违反本合同的任何条款。转租不得影响出租人对租赁物的所有权。9.提前解约9.1提前解约的条件提前解约通知期限为三个月；提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前解约的通知期限提前解约的通知期限为三个月。9.3提前解约的违约金提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.签署页14.1出租人签署名称：（填写出租人名称）地址：（填写出租人地址）法定代表人/负责人：（填写法定代表人或负责人姓名）签名：（填写签名）日期：（填写签署日期）14.2承租人签署名称：（填写承租人名称）地址：（填写承租人地址）法定代表人/负责人：（填写法定代表人或负责人姓名）签名：（填写签名）日期：（填写签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的各项信息，包括名称、数量、状态等。要求：清单需真实反映租赁物的实际情况，不得有虚假记载。说明：租赁物清单是双方确认租赁物的重要依据，双方应共同维护清单的准确性。2.租赁用途证明文件描述：提供承租人租赁物的用途证明，如营业执照、经营许可证等。要求：证明文件需合法有效，符合租赁物的使用目的。说明：租赁用途证明文件用于确认承租人的租赁目的，确保租赁行为合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任迟延交付租赁物示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物。责任：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。未履行维修责任示例：出租人未能按时维修租赁物，导致承租人经营受到影响。责任：出租人应承担维修费用，并支付给承租人一定的赔偿金。2.承租人违约行为及责任迟延支付租金示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金。责任：承租人应支付违约金，违约金为当期租金的金额。未履行维修责任示例：承租人未能按时维修租赁物，导致出租人财产损失。责任：承租人应承担维修费用，并支付给出租人一定的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物解释：指本合同中约定的出租人提供的用于租赁的房产。应用：租赁物的描述、租赁物的使用目的等。2.租赁期限解释：指承租人使用租赁物的合同期限。应用：租赁开始日期、租赁结束日期等。3.租金解释：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。