2024年独立仓储房产“05”号买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年独立仓储房产“05”号买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产“05”号1.4独立仓储第二条合同标的2.1房产“05”号的描述2.2房产的交付条件第三条合同价格3.1房产的买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指持有房产“05”号的独立仓储房产所有权人，具有法律上完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.2买方买方是指愿意购买房产“05”号的独立仓储房产的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。1.3房产“05”号房产“05”号是指位于_______（详细地址）的独立仓储房产，证载面积为_______平方米，土地使用权证号/不动产权证号为_______。1.4独立仓储独立仓储指的是具备独立仓储功能的建筑物，包括但不限于仓库、储藏室等，且该仓储建筑物需符合相关法律法规及消防安全要求。第二条合同标的2.1房产“05”号的描述房产“05”号建筑结构为_______，建筑用途为_______，现状为_______（如有特殊状况应详细说明）。2.2房产的交付条件房产的交付应以买方支付完毕全部购房款为条件，卖方在收到全部购房款后，应将房产“05”号交付给买方。第三条合同价格3.1房产的买卖价格房产“05”号的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账等非现金方式向卖方支付购房款，支付时应注明款项用途为“房产“05”号买卖款”。3.3支付时间表（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）自房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付剩余房款人民币_______元整。第四条交付及过户4.1交付时间房产“05”号的交付时间为本合同签订后，买方支付完毕全部购房款之日起_______个工作日内。4.2交付地点房产“05”号的交付地点为房产“05”号的实际所在地。4.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买方承担。过户手续包括但不限于：办理房产转移登记、变更使用权人等。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）保证房产“05”号的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）在合同约定的交付时间内，将房产“05”号交付给买方；（3）协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）在本合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。5.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款；（2）按照约定接收房产“05”号的交付；（3）承担房产过户所需的费用；（4）自房产交付之日起，承担房产的维护、管理和保养责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件（1）不可抗力因素，使合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约，导致合同目的不能实现；（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付房产“05”号，或者房产“05”号存在权利瑕疵的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总额的_______%。7.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总额的_______%。本部分内容共计703字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务均得到充分实现后终止。9.3合同继承本合同终止后，如房产“05”号的所有权发生继承，继承人应当继续履行本合同的约定。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产“05”号的不动产权证书、房产照片、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2合同修改本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十三条合同签署地点本合同于_______市（或区、县）_______街道（或镇）_______号签署。第十四条合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产“05”号的不动产权证书附件要求：完整的不动产权证书，包括证书正本和副本。附件说明：不动产权证书是证明房产“05”号所有权的关键文件，应包含房产的详细信息，如面积、位置、权利人等。2.房产照片附件要求：高清照片，展示房产“05”号的全貌、内部结构、周边环境等。附件说明：房产照片用于直观展示房产现状，确保双方对房产的认知一致。3.土地使用权证附件要求：土地使用权证正本和副本。附件说明：土地使用权证是证明卖方对房产所占土地使用权的文件，必须真实有效。4.规划许可证附件要求：规划许可证正本和副本。附件说明：规划许可证证明了房产“05”号的建设合法性，符合当地城市规划要求。5.建筑工程施工许可证附件要求：建筑工程施工许可证正本和副本。附件说明：建筑工程施工许可证是证明房产“05”号建设过程中的施工合法性的文件。6.房产“05”号的评估报告附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告。7.房产“05”号的权属调查报告附件要求：由具备资质的律师事务所或房地产交易中心出具的权属调查报告。附件说明：权属调查报告证明了房产“05”号的所有权归属，无任何法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房产“05”号；房产“05”号存在权利瑕疵或不符合合同约定的描述；卖方未履行协助买方办理房产过户手续的义务。违约责任：卖方应承担违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总额的_______%。2.买方违约行为买方未按约定时间支付购房款；买方未履行接收房产“05”号交付的义务；买方未承担房产过户所需的费用。违约责任：买方应承担违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总额的_______%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产“05”号，则根据第七条违约责任，卖方应支付违约金。例如，如果房款总额为100万元，违约金比例为5%，则卖方应支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.独立仓储定义：具备独立仓储功能的建筑物，用于储存货物或其他物品。2.不动产定义：指土地以及固定在土地上的建筑物和其他附属物。3.房产定义：指建筑