个人二手房交易标准协议模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易标准协议模板2024版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金及支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户流程5.2过户费用6.房屋维修6.1保修责任6.2维修费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决费用10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房屋附属设施11.2宠物及户口转移12.附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房产证号：_______2.2房屋权属证明2.2.1房产证：_______（已取得/未取得）2.2.2土地使用权证：_______（已取得/未取得）2.2.3其他权属证明：_______（如有）第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.1.1房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2支付方式：_______（现金/转账/其他）3.2定金及支付时间3.2.1定金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.2支付时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：_______（详细描述）第五条房屋过户5.1过户流程5.1.1过户流程：_______（详细描述）5.2过户费用5.2.1过户费用：_______（详细描述）第六条房屋维修6.1保修责任6.1.1保修责任：_______（详细描述）6.2维修费用6.2.1维修费用承担方式：_______（详细描述）第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违约情形：_______（详细描述）8.1.2违约责任：_______（详细描述）8.2买方违约8.2.1买方违约情形：_______（详细描述）8.2.2违约责任：_______（详细描述）第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_______（例如：协商/调解/仲裁/诉讼）9.2争议解决费用9.2.1争议解决费用承担方式：_______（详细描述）第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：_______（详细描述）10.2合同变更10.2.1合同变更程序：_______（详细描述）10.3合同终止10.3.1合同终止情形：_______（详细描述）第十一条其他约定11.1房屋附属设施11.1.1附属设施清单：_______（详细描述）11.2宠物及户口转移11.2.1宠物处理方式：_______（详细描述）11.2.2户口转移责任：_______（详细描述）第十二条附件12.1房屋买卖合同附件一12.1.1附件内容：_______（详细描述）12.2房屋买卖合同附件二12.2.1附件内容：_______（详细描述）第十三条签字盖章13.1卖方签字13.1.1签字日期：_______年_______月_______日13.2买方签字13.2.1签字日期：_______年_______月_______日第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋过户所需材料清单附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书附件八：维修责任确认书附件九：户口转移协议附件十：宠物转让协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同所涉及房屋的有效权属证明，由卖方提供，并在过户过程中提交给相关部门。2.房屋买卖合同补充协议：包含对合同的补充和修改，如有特殊约定可在此附件中明确。3.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电、装饰品等。4.房屋过户所需材料清单：列明办理过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.付款凭证复印件：买方提供已支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。6.交付确认书：确认房屋交付的时间、条件和现状的书面文件。7.维修责任确认书：明确保修责任、保修期限和维修费用的承担方式。8.户口转移协议：若买方要求卖方协助办理户口转移，双方可在此附件中约定相关事宜。9.宠物转让协议：若房屋中涉及宠物转让，双方可在此附件中约定宠物的转让事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未提供完整权属证明。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题未在合同中披露。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未履行合同中约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。2.卖方未披露房屋质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的房款。3.买方违约，应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。4.买方未履行合同中约定的其他义务，应承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付时间交付房屋，且未提供完整权属证明，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋主体结构和附属设施。2.卖方：指房屋的所有权人或有权处分人。3.买方：指购买房屋的一方。4.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.定金：指买方按照本合同约定支付给卖方的保证金。6.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.保修：指卖方对房屋在一定期限内出现的质量问题负责维修。8.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方因本合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本合同中的房屋指的是双方交易的对象，卖方是房