业主装修免责协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL业主装修免责协议书范文本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.业主责任2.1装修前的责任2.2装修过程中的责任2.3装修后的责任3.装修公司责任3.1装修质量3.2装修进度3.3装修安全4.免责条款4.1不可抗力4.2业主原因4.3装修公司原因5.合同的履行和变更5.1履行方式5.2履行时间5.3变更条款6.违约责任6.1业主违约6.2装修公司违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知和送达12.2合同修改和补充12.3附件13.合同的签署和生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.附则14.1合同的保管14.2合同的复印件14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释“装修工程”指的是由装修公司为业主提供的室内装修服务，包括设计、施工、材料供应等。“装修合同”指的是业主与装修公司签订的关于装修工程的书面合同。“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.3适用范围本协议适用于甲方与乙方之间因装修工程所产生的一切权利义务关系。第二条业主责任2.1装修前的责任业主应在装修前向装修公司提供完整的房屋结构图、水电图等相关资料，并保证所提供的资料的真实性和准确性。2.2装修过程中的责任业主应按照约定时间向装修公司支付装修工程款项，并负责协调房屋内的居民和相关事宜，以确保装修工程的顺利进行。2.3装修后的责任业主应在装修工程完成后按照约定时间对工程进行验收，并支付剩余款项。如业主对工程有异议，应在验收合格后七个工作日内向装修公司提出，并提供书面材料。第三条装修公司责任3.1装修质量装修公司应按照装修合同的约定，提供符合国家相关标准和行业规范的装修工程。3.2装修进度装修公司应按照装修合同约定的时间表完成装修工程，如有延期，应提前七个工作日通知业主，并说明原因。3.3装修安全装修公司应确保装修工程的安全，采取必要的措施防止事故的发生，如因装修公司原因导致的事故，装修公司应承担相应的责任。第四条免责条款4.1不可抗力因不可抗力导致装修工程无法按照约定完成，双方互不承担违约责任。4.2业主原因因业主原因导致装修工程无法按照约定完成，装修公司有权要求业主支付因此产生的额外费用。4.3装修公司原因如装修公司未按照约定完成装修工程，装修公司应承担违约责任，并根据实际情况向业主支付违约金。第五条合同的履行和变更5.1履行方式双方应按照装修合同约定的方式履行各自的权利和义务。5.2履行时间双方应按照装修合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.3变更条款如双方在装修过程中协商一致需要变更装修合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1业主违约如业主未按照约定时间支付装修工程款项，或未履行装修合同约定的其他义务，业主应向装修公司支付违约金，违约金的标准双方另行约定。6.2装修公司违约如装修公司未按照约定时间完成装修工程，或未按照约定质量标准完成装修工程，装修公司应向业主支付违约金，违约金的标准双方另行约定。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向装修工程所在地的居民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向装修工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向装修工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除8.1解除条件双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致本协议无法履行，任何一方均有权解除本协议。8.2解除程序合同解除应当采用书面形式，由双方签署并送达对方。8.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理尚未履行的事宜，并承担相应的违约责任。第十条合同的终止9.1终止条件（1）本协议约定的装修工程全部完成，业主对工程进行验收合格，并支付完毕所有款项；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的不可抗力事件发生，导致本协议无法履行。9.2终止程序合同终止应当采用书面形式，由双方签署并送达对方。9.3终止后的责任处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理尚未履行的事宜，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起五年内有效。10.3违约保密责任如任何一方违反本协议的保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的签署和生效11.1签署时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点（1）甲方所在地；（2）乙方所在地。11.3生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附则12.1合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的复印件本协议的任何副本均视为正本，具有同等法律效力。12.3合同的终止和解除本协议的终止和解除，不影响本协议中关于争议解决、保密、合同终止等条款的效力。第十四条其他条款13.1通知和送达双方应通过书面形式互相通知和送达与本协议有关的事宜。13.2合同修改和补充本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。13.3附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工队、供应商等。15.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本协议的条款行事。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方不承担责任。15.3第三方权利第三方有权按照约定获取报酬和服务费用，有权拒绝执行不符合本协议的指令。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协作16.3第三方更换如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。17.2第三方赔偿如第三方的原因导致装修工程损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方签订的合同约定的赔偿限额。17.3第三方保险第三方应购买相应的保险，确保在履行本协议过程中发生的事故和损失得到赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应按照甲方的要求履行本协议，对甲方承担责任。18.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求履行本协议，对乙方承担责任。18.3第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照约定履行本协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿如第三方的原因导致装修工程损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方签订的合同约定的赔偿限额。19.3第三方违约解除合同如第三方严重违约，导致装修工程无法继续进行，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十十条第三方退出20.1第三方退出如第三方未经甲乙双方同意，擅自退出本协议，应承担违约责任。20.2第三方退出后的处理第三方退出本协议后，甲乙双方应按照本协议约定处理尚未履行的事宜，并承担相应的违约责任。第二十一条附则21.1合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。21.2合同的复印件本协议的任何副本均视为正本，具有同等法律效力。21.3合同的终止和解除本协议的终止和解除，不影响本协议中关于争议解决、保密、合同终止等条款的效力。第二十二条补充协议本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件二：装修施工图附件三：装修材料清单附件四：装修工程进度表附件五：装修工程质量标准附件六：装修工程安全规范附件七：装修工程保险单附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方合同协议附件十：其他相关文件附件一：装修设计方案本附件应详细描述装修设计的风格、色彩、材料、布局等内容，并包括设计图纸和相关说明。附件二：装修施工图本附件应包括施工图、平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修施工的具体要求和细节。附件三：装修材料清单本附件应列出装修工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：装修工程进度表本附件应详细列出装修工程的施工计划和进度，包括各阶段的开始和结束时间。附件五：装修工程质量标准本附件应详细描述装修工程的质量和验收标准，包括材料质量、施工质量等。附件六：装修工程安全规范本附件应详细列出装修工程的安全规范和要求，包括施工现场的安全、材料的安全等。附件七：装修工程保险单本附件应包括装修工程的保险单副本，以确保在履行本协议过程中发生的事故和损失得到赔偿。附件八：第三方资质证明文件本附件应包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件九：第三方合同协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的合同协议，明确双方的权利和义务。附件十：其他相关文件本附件应包括其他与装修工程相关的文件，如供应商合同、施工队合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付装修工程款项，或未履行装修合同约定的其他义务。示例说明：如果甲方在约定的时间内未支付装修款项，则构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方未按照约定时间完成装修工程，或未按照约定质量标准完成装修工程。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成装修工程，则构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。3.第三方未按照约定履行义务，或未达到约定的质量标准和安全规范。示例说明：如果第三方未能按照约定的质量标准完成工作，导致装修工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件或施工资料。示例说明：如果甲方未能按照约定提供完整的施工资料，导致装修工程无法正常进行，甲方应承担相应的责任。5.乙方未按