二零二五版个人房屋维修基金还款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人房屋维修基金还款合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3维修基金还款金额1.4还款期限1.5还款方式2.维修基金还款计划2.1还款计划概述2.2每期还款金额2.3每期还款时间2.4逾期还款处理3.维修基金使用范围3.1维修基金使用原则3.2维修基金使用范围3.3维修基金使用审批程序4.维修基金管理4.1维修基金管理机构4.2维修基金管理职责4.3维修基金账户管理4.4维修基金审计5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同附件9.1附件一：房屋维修基金还款计划表9.2附件二：维修基金使用申请表9.3附件三：维修基金使用审批表10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同份数11.1合同份数说明11.2份数分配12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。乙方（出借人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。1.2房屋基本信息房屋地址：具体地址，房屋所有权证号。房屋面积：平方米。房屋结构：结构类型。1.3维修基金还款金额维修基金总额：人民币_____元。1.4还款期限还款总期数：______期。首期还款日期：______年______月______日。每期还款日：每月______日。1.5还款方式还款方式：银行转账、现金、支票等。具体还款账户信息：银行名称、账户名称、账号。第二条维修基金还款计划2.1还款计划概述本合同约定甲方于______年______月至______年______月分______期偿还维修基金，每期还款金额如下：第一期：人民币_____元。第二期：人民币_____元。……一期：人民币_____元。2.2每期还款金额每期还款金额根据还款计划表确定，具体金额详见附件一。2.3每期还款时间每期还款时间按照还款计划表执行，如遇节假日顺延至下一个工作日。2.4逾期还款处理如甲方逾期还款，每逾期一日，应按每日______%支付滞纳金。第三条维修基金使用范围3.1维修基金使用原则维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，以及电梯更新、消防系统改造等。3.2维修基金使用范围（1）房屋主体结构、屋面、防水层、内外墙体和楼地面等；（2）公共通道、楼梯、电梯间等；（3）共用设施设备，如供水、供电、供气、供暖、排水、垃圾收集等；（4）其他经业主大会或者业主委员会决定的使用范围。3.3维修基金使用审批程序维修基金使用需经业主大会或者业主委员会批准，具体审批程序如下：（1）提出使用申请；（2）提交相关资料；（3）召开业主大会或者业主委员会会议；（4）表决通过；（5）实施维修。第四条维修基金管理4.1维修基金管理机构（1）建立维修基金账户；（2）收取、管理、使用维修基金；（3）定期向业主大会或者业主委员会报告维修基金使用情况；（4）接受审计。4.2维修基金管理职责（1）确保维修基金安全、合规使用；（2）定期公布维修基金收支情况；（3）对维修基金使用情况进行审计；（4）配合业主大会或者业主委员会对维修基金的使用进行监督。4.3维修基金账户管理维修基金账户由物业管理公司设立，账户名称为“维修基金”，账户用途为维修基金管理。4.4维修基金审计每年对维修基金进行一次审计，审计报告应提交业主大会或者业主委员会。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。5.3争议解决机构仲裁委员会名称：______。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时足额还款；（2）乙方未按照合同约定使用维修基金；（3）物业管理公司未履行维修基金管理职责；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，具体计算方法如下：（1）逾期还款违约金：按每日______%计算；（2）其他违约损失赔偿：根据实际情况确定。第八条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方在未经乙方同意的情况下，单方面解除合同；（2）乙方在未经甲方同意的情况下，单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）合同约定的还款期限届满，甲方已全部偿还维修基金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在______日内给予书面答复；（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同协议；（4）办理合同解除或终止的手续。第九条合同生效与变更8.1合同生效条件（1）合同双方当事人已签署合同；（2）合同已按照法律规定进行备案；（3）合同生效日期为______年______月______日。8.2合同变更程序（1）一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在______日内给予书面答复；（3）经双方协商一致，签订合同变更协议；（4）办理合同变更备案手续。8.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于还款金额、还款期限、维修基金使用范围等。第十条合同附件9.1附件一：房屋维修基金还款计划表附件一详细列明了每期还款金额、还款时间等信息。9.2附件二：维修基金使用申请表附件二用于甲方提出维修基金使用申请，包括维修项目、费用预算等信息。9.3附件三：维修基金使用审批表附件三用于记录维修基金使用审批结果，包括审批时间、审批意见等信息。第十一项合同签署10.1签署日期合同签署日期为______年______月______日。10.2签署地点合同签署地点为______。10.3签署人甲方代表：姓名，职务。乙方代表：姓名，职务。第十二项合同份数11.1合同份数说明本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.2份数分配甲方执______份，乙方执______份。第十三项合同生效12.1合同生效日期合同生效日期为______年______月______日。12.2合同生效条件合同自双方签署之日起生效。第十四项合同备案13.1合同备案机构合同备案机构为______。13.2合同备案程序（1）合同双方当事人将合同提交备案机构；（2）备案机构审核合同内容；（3）备案机构出具备案证明。第十四项其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递、快递等方式寄送至对方住址或注册地址；（2）电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.3合同解释本合同以中文为准，如与其他语言版本存在歧义，以中文版本为准。14.4合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方原因，被邀请或委托介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的授权2.1甲方或乙方根据合同需要，有权邀请或委托第三方介入合同履行。2.2甲方或乙方应书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的、权限范围等。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照合同约定和授权范围，独立、公正地履行其职责。3.2第三方的责任包括但不限于：（1）在授权范围内提供专业意见或服务；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.3第三方的权利包括：（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的不当行为提出异议。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）合同履行过程中的技术难题；（2）合同履行过程中的争议；（3）合同履行过程中的风险管理；（4）合同履行过程中的监督和管理。4.2第三方介入的职责包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）监督合同履行过程；（3）协调合同相关各方的关系；（4）协助解决合同履行过程中的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。5.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同标的额的______%。5.3第三方责任限额的约定不适用于因故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，与甲方、乙方的关系为独立合同关系。6.2第三方对甲方、乙方的权利和义务，仅限于本合同授权的范围。6.3第三方对甲方、乙方的权利和义务，不得对抗合同双方的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会名称：______。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由合同双方在第三方介入协议中约定。9.2第三方介入的费用应合理，并按照实际发生计算。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料进行保密。10.2保密期限自合同终止之日起______年。第十一条本条款的补充和修改11.1本条款的补充和修改，应经合同双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本条款的补充和修改，对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款时间、逾期还款处理方式等。说明：本附件为合同附件，用于记录和跟踪甲方还款情况。2.附件二：维修基金使用申请表要求：包括维修项目、费用预算、申请原因等详细信息。说明：本附件为合同附件，用于申请维修基金的使用。3.附件三：维修基金使用审批表要求：记录维修基金使用审批结果，包括审批时间、审批意见等。说明：本附件为合同附件，用于证明维修基金使用的合法性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、费用、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同变更的合法性。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：本附件为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款。乙方未按照合同约定使用维修基金。物业管理公司未履行维修基金管理职责。第三方未按照授权范围履行职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每日______%计算。赔偿损失根据实际损失计算。3.违约示例说明：甲方逾期还款：甲方未按期支付当期还款金额，乙方有权要求甲方支付每日______%的违约金。乙方未按约定使用维修基金：乙方擅自将维修基金用于与合同约定不符的用途，应承担相应的赔偿责任。第三方未履行职责：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版个人房屋维修基金还款合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权人2.3房屋面积2.4房屋用途3.维修基金还款金额3.1还款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4还款时间4.还款利息4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.还款违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.逾期还款责任6.1逾期还款情形6.2逾期还款责任6.3逾期还款赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房屋维修基金还款明细表10.2附件二：房屋维修基金还款凭证11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋维修基金还款明细表13.2附件二：房屋维修基金还款凭证14.合同附件14.1附件一：房屋维修基金还款明细表14.2附件二：房屋维修基金还款凭证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[房屋产权人姓名]乙方：[维修基金管理机构名称]1.2合同编号[合同编号]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]2.房屋基本信息2.1房屋地址[房屋具体地址]2.2房屋产权人[房屋产权人姓名]2.3房屋面积[房屋面积]2.4房屋用途[房屋用途]3.维修基金还款金额3.1还款金额[还款金额]3.2还款期限[还款期限]3.3还款方式[还款方式，如银行转账、现金等]3.4还款时间[具体还款时间，如每月的某日]4.还款利息4.1利息计算方式[利息计算方式，如按年利率计算等]4.2利息支付方式[利息支付方式，如随本金一并支付等]4.3利息支付时间[利息支付时间，如每月与本金一同支付等]5.还款违约责任5.1违约情形[违约情形，如逾期还款等]5.2违约责任[违约责任，如支付违约金等]5.3违约赔偿[违约赔偿金额及计算方式]6.逾期还款责任6.1逾期还款情形[逾期还款情形，如超过还款期限未还款等]6.2逾期还款责任[逾期还款责任，如支付逾期利息等]6.3逾期还款赔偿[逾期还款赔偿金额及计算方式]7.合同解除7.1合同解除条件[合同解除条件，如一方违约等]7.2合同解除程序[合同解除程序，如书面通知等]7.3合同解除后的处理[合同解除后的处理，如退还剩余维修基金等]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1[仲裁委员会名称]8.2.2[法院名称]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。8.3.2诉讼费用按照相关法律规定执行。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房屋产权人确认房屋信息无误9.2合同生效日期[合同生效日期]9.3合同生效地点[合同生效地点]10.合同附件10.1附件一：房屋维修基金还款明细表10.1.1还款明细表应包括还款日期、还款金额、利息、违约金等信息。10.1.2还款明细表应由双方签字确认。10.2附件二：房屋维修基金还款凭证10.2.1还款凭证应包括银行转账记录、现金收据等有效证明。10.2.2还款凭证应由甲方保留，乙方存档。11.合同其他约定11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。11.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充11.2.1如合同条款存在遗漏或不足，双方可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止11.3.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算和结算。12.合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人甲方（签字）：[房屋产权人姓名]乙方（盖章）：[维修基金管理机构名称]13.合同附件13.1附件一：房屋维修基金还款明细表13.1.1还款明细表应包括还款日期、还款金额、利息、违约金等信息。13.1.2还款明细表应由双方签字确认。13.2附件二：房屋维修基金还款凭证13.2.1还款凭证应包括银行转账记录、现金收据等有效证明。13.2.2还款凭证应由甲方保留，乙方存档。14.合同附件14.1附件一：房屋维修基金还款明细表14.1.1还款明细表应包括还款日期、还款金额、利息、违约金等信息。14.1.2还款明细表应由双方签字确认。14.2附件二：房屋维修基金还款凭证14.2.1还款凭证应包括银行转账记录、现金收据等有效证明。14.2.2还款凭证应由甲方保留，乙方存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如出现争议或需要专业意见时，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同中予以明确。15.3.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，并享有相应的费用支付权利。15.4.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行辅助者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行辅助者，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公正性。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作范围、费用等。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行确认，并签署书面确认文件。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方预付。16.3第三方介入争议解决16.3.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.3.2如协商不成，可按照本合同第8条争议解决方式解决。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后，如合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同，第三方应退出合同履行。18.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应按照合同约定进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金还款明细表要求：明细表应包括还款日期、还款金额、利息、违约金等信息，格式规范，数据准确。说明：用于记录和证明房屋维修基金还款的详细信息。2.附件二：房屋维修基金还款凭证要求：还款凭证应包括银行转账记录、现金收据等有效证明，清晰可辨，信息完整。说明：作为房屋维修基金还款的实际支付凭证。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、工作范围、费用、责任限额等，双方签字盖章。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。4.附件四：合同变更协议要求：变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等，双方签字盖章。说明：用于记录和证明合同变更的法律文件。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等，双方签字盖章。说明：用于规范合同履行过程中争议解决的程序。6.附件六：合同终止协议要求：终止协议应详细记录合同终止的原因、双方意见等，双方签字盖章。说明：用于记录和证明合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：未在约定还款期限内完成还款。逾期支付利息：未在约定利息支付期限内支付利息。提供虚假信息：在合同履行过程中提供虚假的房屋信息、还款信息等。不履行第三方协议：未按照第三方协议履行职责或违反协议规定。2.责任认定标准：逾期还款：按照逾期天数计算违约金，违约金比例根据合同约定。逾期支付利息：按照逾期天数计算违约金，违约金比例根据合同约定。提供虚假信息：根据虚假信息的性质和影响，确定违约责任和赔偿金额。不履行第三方协议：根据第三方协议的约定，确定违约责任和赔偿金额。3.违约责任示例：甲方逾期还款5天，按照合同约定，每日应支付0.5%的违约金，共计支付违约金[金额]元。乙方逾期支付利息3天，按照合同约定，每日应支付1%的违约金，共计支付违约金[金额]元。第三方未按照协议提供评估报告，导致合同履行延迟，乙方要求第三方支付违约金[金额]元。全文完。二零二四版个人房屋维修基金还款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.当事人信息3.房屋基本信息4.维修基金还款金额及方式5.还款期限及利率6.还款计划及分期还款金额7.逾期还款处理8.逾期利息计算9.抵押权设定10.合同变更与解除11.争议解决12.合同生效与终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合双方当事人的实际情况，特订立本合同。1.2鉴于甲方房屋存在维修需求，为确保房屋的正常使用和安全，经双方协商一致，甲方同意向乙方支付房屋维修基金。第二条当事人信息2.1甲方（房屋所有人）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________。2.2乙方（维修基金管理机构）：名称：__________，地址：__________。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落地址：__________。3.2房屋建筑面积：__________平方米。3.3房屋权属证明文件编号：__________。第四条维修基金还款金额及方式4.1维修基金还款金额：人民币__________元整。4.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款期限及分期还款金额，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付维修基金。第五条还款期限及利率5.1还款期限：自合同签订之日起__________年内。5.2利率：按同期银行贷款利率执行，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。第六条还款计划及分期还款金额6.1还款计划：甲方应按照本合同约定的还款期限，分__________期偿还维修基金。6.2分期还款金额：__________元（大写：__________元整）。第七条逾期还款处理7.1甲方应按照合同约定的还款期限及分期还款金额按时还款。7.2如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期还款总额的__________%作为逾期违约金。7.3乙方有权采取一切合法手段追讨逾期还款，包括但不限于向法院提起诉讼。7.4逾期还款期间，甲方仍应继续履行合同约定的还款义务。第八条逾期利息计算8.1如甲方逾期还款，自逾期之日起至实际还款之日止，逾期利息按日计算，利率为同期银行贷款利率的__________倍。8.2逾期利息与逾期本金合并计算，甲方应将逾期利息与逾期本金一并支付给乙方。第九条抵押权设定9.1为确保乙方对维修基金的安全回收，甲方同意将房屋设定抵押权。9.2抵押权设定后，甲方不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。9.3在本合同有效期内，如甲方未按时支付维修基金，乙方有权行使抵押权，以实现其对维修基金的全部或部分债权。第十条合同变更与解除10.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。10.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项及事宜。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十三条合同附件13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋维修基金缴纳凭证；13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、担保、评估、法律服务等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的权利与义务17.1第三方有权根据介入协议的要求，获取甲乙双方的相关信息，并有权对甲乙双方进行必要的调查。17.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保合同目的的实现。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。18.3第三方的责任限额不得超过介入协议约定的金额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在介入合同关系时，应明确其与甲乙双方的权利义务界限，避免因第三方行为导致甲乙双方之间的纠纷。19.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如第三方因故无法继续履行介入协议，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。20.2第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的费用