二零二五年度高端店面房租赁标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端店面房租赁标准合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3甲乙双方信息1.4房源信息1.5租赁期限第二章租赁标的及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁用途规定2.3不得擅自改变用途第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理3.4押金及退还第四章租赁期间的权利义务4.1甲方的权利4.2乙方的权利4.3甲方的义务4.4乙方的义务第五章房屋及设施管理5.1房屋维护保养5.2设施设备维护5.3装修限制5.4违约责任第六章租赁期满及续租6.1租赁期满处理6.2续租条件6.3续租程序第七章违约责任7.1甲乙双方违约责任7.2违约金的计算与支付7.3损害赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件10.4合同变更第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四章合同解除后的处理14.1租金及押金退还14.2房屋及设施恢复原状14.3其他相关事宜处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二四年度高端店面房租赁标准合同1.3甲乙双方信息：1.3.1甲方（出租方）名称：1.3.2甲方（出租方）地址：1.3.3甲方（出租方）联系人：1.3.4甲方（出租方）联系电话：1.3.5乙方（承租方）名称：1.3.6乙方（承租方）地址：1.3.7乙方（承租方）联系人：1.3.8乙方（承租方）联系电话：1.4房源信息：1.4.1房屋地址：1.4.2房屋面积：1.4.3房屋结构：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋设施：1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：1.5.2租赁终止日期：1.5.3租赁期限为____年____月。第二章租赁标的及用途2.1租赁标的物描述：2.1.1租赁标的物为位于_______的店面房，具体描述如下：2.2租赁用途规定：2.2.1租赁标的物仅限于商业用途。2.2.2乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。2.3不得擅自改变用途：2.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物用于非商业用途。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额：3.1.1租金总额为人民币____元整。3.1.2租金支付方式为每月____日前支付。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应按月支付租金，每次支付____元。3.3逾期支付处理：3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.4押金及退还：3.4.1乙方应于签订合同时一次性支付押金人民币____元。3.4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第四章租赁期间的权利义务4.1甲方的权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁标的物。4.1.2甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况。4.2乙方的权利：4.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁标的物。4.2.2乙方有权在租赁期间对租赁标的物进行合理使用。4.3甲方的义务：4.3.1甲方应保证租赁标的物的安全、卫生，并承担必要的维修责任。4.3.2甲方应提供必要的物业管理服务。4.4乙方的义务：4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用租赁标的物，并承担必要的维修责任。第五章房屋及设施管理5.1房屋维护保养：5.1.1乙方应保持租赁标的物的整洁和完好。5.1.2乙方应定期对租赁标的物进行清洁和维护。5.2设施设备维护：5.2.1乙方应妥善使用租赁标的物内的设施设备。5.2.2如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。5.3装修限制：5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁标的物进行装修。5.4违约责任：5.4.1乙方违反装修限制，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六章租赁期满及续租6.1租赁期满处理：6.1.1租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.2续租条件：6.2.1租赁期满前，甲乙双方可协商续租事宜。6.2.2续租条件应与原合同一致或经双方协商一致。6.3续租程序：6.3.1续租事宜应在租赁期满前____日内完成。第七章违约责任7.1甲乙双方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定提供租赁标的物或设施设备，应承担相应的违约责任。7.1.2乙方未按合同约定支付租金或违反租赁用途，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付：7.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。7.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。7.3损害赔偿：7.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。7.3.2损害赔偿应在违约行为发生后____日内支付。店面房租赁标准合同第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.3诉讼管辖：8.3.1本合同争议的管辖法院为_______人民法院。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知后，对方应在____日内确认或提出异议。9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，甲乙双方应立即停止履行合同义务。9.3.2乙方应将租赁标的物及设施设备完好地交还甲方。第十章其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力，甲乙双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。10.2合同生效：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。10.4合同变更：10.4.1合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同：11.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋设施清单：11.2.1房屋设施清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件：11.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署时间：12.1.1本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点：12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人员：12.3.1甲方代表（签字）：12.3.2乙方代表（签字）：第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件：13.2.1合同解除条件见第九章。13.3合同解除程序：13.3.1合同解除程序见第九章。第十四章合同解除后的处理14.1租金及押金退还：14.1.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还租金及押金。14.2房屋及设施恢复原状：14.2.1乙方应将租赁标的物及设施设备恢复至合同签订时的状态。14.3其他相关事宜处理：14.3.1合同解除后，甲乙双方应妥善处理其他相关事宜。_______甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维护责任说明：甲方作为出租方，负责租赁期间房屋的结构安全、公共设施的维护和维修。具体内容包括但不限于：定期对房屋进行安全检查；确保消防设施、电梯等公共设施的正常运行；及时修复因自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏。1.2租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和租金指数，在租赁期满后调整租金，但需提前____个月书面通知乙方。1.3租赁期满优先续租权说明：租赁期满时，甲方享有优先续租权，乙方在同等条件下享有优先租赁权。1.4甲方对乙方经营活动的监督权说明：甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，以确保租赁标的物的合法使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋装修权说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修，但需提前____个月向甲方提出申请，并遵守相关规定。2.2租金支付方式灵活性说明：乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、预付租金等。2.3租赁期满续租权说明：租赁期满时，乙方享有优先续租权，甲方在同等条件下享有优先租赁权。2.4乙方对房屋的使用权说明：乙方在租赁期间，有权合理使用房屋及其设施，但不得损害房屋结构和使用功能。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费支付说明：本合同中介费由乙方支付，具体金额为____元，支付方式为____。3.2中介机构责任说明：中介机构在合同签订过程中，应尽到如实告知义务，对合同内容负责。3.3中介费退还条件说明：如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介费。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.5中介机构违约责任说明：中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费等。3.6中介机构争议解决说明：中介机构与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介机构营业执照6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金；乙方擅自改变租赁用途；乙方未按合同约定进行房屋维护；甲方未按合同约定提供房屋及设施；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：通过书面通知、现场检查或其他证据证明；双方协商一致认定；法院或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求其在____日内支付；逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供房屋及设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求其在____日内修复或更换；逾期未修复或更换，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：中介机构未履行中介服务协议。解决办法：甲乙双方应向中介机构提出书面异议，并要求其履行协议或赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于高端店面房的租赁；2.适用于甲方为个人或企业，乙方为个人或企业；3.适用于有第三方中介参与的中介服务；全文完。二零二四年度高端店面房租赁标准合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁用途2.1允许使用的业务范围2.2禁止使用的业务范围2.3对外营业时间3.房屋维修与保养3.1租赁期间房屋维修责任3.2维修费用的承担3.3房屋保养责任4.水电费及其他费用4.1水电费用承担4.2其他费用承担4.3费用结算方式5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2其他附件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同份数12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更或解除后的处理13.合同解除后的房屋返还13.1房屋返还条件13.2房屋返还程序13.3返还费用承担14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：[房屋地址]。1.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.2.3房屋结构：[房屋结构]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：每月[支付日]前，承租方应将租金一次性支付至出租方指定的账户。1.5押金及退还方式1.5.1押金金额：人民币[押金金额]元。1.5.2退还方式：租赁期满且承租方履行完所有合同义务后，押金应无息退还。2.租赁用途2.1允许使用的业务范围2.1.1承租方可在房屋内经营[允许业务范围]。2.2禁止使用的业务范围2.2.1承租方不得在房屋内从事[禁止业务范围]。2.3对外营业时间2.3.1承租方对外营业时间应遵守国家相关法律法规及商业道德。3.房屋维修与保养3.1租赁期间房屋维修责任3.1.1租赁期间房屋的正常维修由出租方负责。3.2维修费用的承担3.2.1因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用由出租方承担。3.3房屋保养责任3.3.1承租方应保持房屋的整洁、完好，并承担日常保养责任。4.水电费及其他费用4.1水电费用承担4.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。4.2其他费用承担4.2.1除租金、押金、水电费外，其他费用如物业管理费、税费等由承租方承担。4.3费用结算方式4.3.1承租方应在每月[支付日]前支付当月产生的各项费用。5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。5.1.2保证金应在签订合同之日起[支付日]内支付。5.2保证金退还条件及程序5.2.1租赁期满且承租方履行完所有合同义务后，保证金应无息退还。5.2.2退还程序：承租方应在租赁期满后[退还期限]内提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后[退还期限]内退还保证金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1.1承租方未按约定支付租金；6.1.1.2承租方违反租赁用途或从事禁止业务；6.1.1.3承租方未按约定进行房屋保养；6.1.1.4出租方因房屋损坏等原因无法继续出租。6.1.2.1出租方未按约定履行维修义务；6.1.2.2出租方未按约定提供必要的经营条件；6.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满。6.3解除或终止后的处理6.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求9.2.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。10.合同附件10.1房屋租赁清单10.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等。10.2其他附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋租赁登记证明等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方约定的地址。11.3合同份数11.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1.1合同主体资格发生变化；12.2.1.2因国家政策调整，导致合同无法继续履行。12.3变更或解除后的处理12.3.1合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同解除后的房屋返还13.1房屋返还条件13.1.1合同解除后，承租方应将房屋完好无损地返还给出租方。13.2房屋返还程序13.2.1承租方应在合同解除后[返还期限]内将房屋返还给出租方。13.3返还费用承担13.3.1房屋返还过程中产生的合理费用，由双方协商承担。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋产权证明复印件14.3房屋租赁登记证明复印件14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定参与合同履行的中介机构、评估机构、监理机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁评估、合同履行监督、纠纷调解等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。3.2第三方介入协议的签订不应影响本合同的有效性。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务。5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。5.2.2对甲乙双方的信息保密。5.2.3如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于协议约定的范围内，不涉及合同以外的其他事务。6.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。7.2若第三方介入费用超出协议约定，甲乙双方应协商解决。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的有效性。9.第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议终止