二零二五年房地产买卖合同房产过户与产权转移登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同房产过户与产权转移登记本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方2.2卖方3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产证号3.5土地证号4.合同标的4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产附属设施5.交易价格5.1总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户期限6.4过户程序7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4登记程序8.交付与接收8.1交付时间8.2交付方式8.3接收条件8.4接收程序9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指本合同约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。1.1.2产权转移：指卖方将房产的产权完全转移给买方的行为。1.1.3过户：指在房产产权转移过程中，将房产的登记权利从卖方转移至买方的行为。1.1.4登记：指将房产产权转移的情况依法登记在房产管理部门的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，均按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1买方2.1.1全名：[买方全名]2.1.2法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3地址：[买方地址]2.2卖方2.2.1全名：[卖方全名]2.2.2法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3地址：[卖方地址]3.房产基本信息3.1房产地址：[具体地址]3.2房产类型：[房产类型，如住宅、商用等]3.3房产面积：[房产面积，单位为平方米]3.4房产证号：[房产证号]3.5土地证号：[土地证号]4.合同标的4.1房产所有权：卖方同意将房产的所有权转移给买方。4.2房产使用权：买方获得房产的合法使用权。4.3房产附属设施：包括但不限于家具、电器等，详见附件。5.交易价格5.1总价：[交易价格，单位为人民币元]5.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]5.3付款时间：[付款时间，如成交后一定期限内]5.4付款条件：[付款条件，如一次性付清、分期付款等]6.房产过户手续6.1过户申请：卖方应在[具体时间]内向房产管理部门提交过户申请。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以房产管理部门的规定为准。6.3过户期限：过户期限为自卖方提交过户申请之日起[具体时间]内完成。6.4过户程序：卖方应按照房产管理部门的规定完成过户程序，包括但不限于提交材料、缴纳费用等。7.产权转移登记7.1登记申请：买方应在[具体时间]内向房产管理部门提交产权转移登记申请。7.2登记费用：登记费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以房产管理部门的规定为准。7.3登记期限：登记期限为自买方提交登记申请之日起[具体时间]内完成。7.4登记程序：买方应按照房产管理部门的规定完成登记程序，包括但不限于提交材料、缴纳费用等。8.交付与接收8.1交付时间：卖方应在房产过户手续完成后[具体时间]内将房产交付给买方。8.2交付方式：卖方应将房产及相关附属设施交付给买方，确保房产无任何债务或法律纠纷。8.3接收条件：买方在接收房产时，应检查房产的实际情况，确认房产与合同约定的条件一致。8.4接收程序：买方应在接收房产后[具体时间]内签署接收确认书，并将接收确认书交予卖方。9.保修责任9.1保修范围：卖方对房产在交付后的[具体时间]内，因质量问题导致的损害承担保修责任。9.2保修期限：保修期限自房产交付之日起计算。9.3保修责任：卖方应在收到买方保修请求后的[具体时间]内，对房产进行维修或更换。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和计算方式，由双方另行协商确定。11.解除合同11.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在[具体时间]内完成相关手续。11.3解除责任：解除合同后，双方应根据本合同约定，承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]12.3争议解决程序：按照仲裁机构的规则和程序进行。13.合同生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：本合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方：指本合同之外的，为合同履行提供协助或服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定范围内的利益。15.3第三方的选择与更换15.3.1第三方的选择：甲乙双方有权根据合同约定和实际情况，选择合适的第三方。15.3.2第三方的更换：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方责任16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行本合同约定的各自责任和义务。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中列明。16.2.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2责任限额的计算：第三方责任限额的计算方式按照合同附件中的规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任的范围限于本合同约定的服务内容。18.1.2第三方对甲方以外的第三方不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任的范围限于本合同约定的服务内容。18.2.2第三方对乙方以外的第三方不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对合同以外的其他第三方不承担责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，如与其他第三方发生纠纷，应由第三方自行解决。19.第三方保密义务19.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方变更通知20.1第三方如需变更，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2第三方变更后的责任和义务，由变更后的第三方继续承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需经甲乙双方认可。说明：用于确定房产的交易价格。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，清晰可辨。说明：用于证明已支付相应款项。4.房产过户申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于向房产管理部门申请过户。5.房产过户费用清单要求：列明所有过户费用，并由房产管理部门确认。说明：用于明确过户费用的承担方。6.房产产权转移登记申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于向房产管理部门申请产权转移登记。7.房产交付确认书要求：填写完整，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于确认房产的交付和接收。8.附件清单要求：详细列明所有附件名称及说明。说明：用于汇总所有附件，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时付款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，直至付款完毕。示例：若买方逾期付款30天，应支付合同总价1%的违约金。1.2买方未按时接收房产责任认定：买方应承担因未按时接收房产而产生的额外费用，如物业费、水电费等。示例：若买方未在约定时间内接收房产，应承担从逾期之日起至实际接收之日止的物业费。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按日计算，直至交付完毕。示例：若卖方逾期交付房产15天，应支付合同总价1%的违约金。2.2卖方未保证房产无债务或法律纠纷责任认定：卖方应对房产的债务或法律纠纷承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若因房产存在未知的债务或法律纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按日计算，直至完成服务。示例：若第三方逾期完成评估报告5天，应支付评估费用1%的违约金。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应对泄露保密信息的行为承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，应赔偿由此造成的全部损失。全文完。二零二四年房地产买卖合同房产过户与产权转移登记1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产权属3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.房地产过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳期限7.房地产产权转移登记7.1登记申请7.2登记材料7.3登记费用7.4登记时间7.5登记地点8.房地产权利义务转移8.1房地产权利义务转移时间8.2房地产权利义务转移方式8.3房地产权利义务转移内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。第二条房地产基本情况2.1房地产位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2房地产产权证号为____。2.3房地产建筑面积为____平方米。2.4房地产用途为____。2.5房地产结构为____。2.6房地产权属清晰，无权属纠纷。第三条买卖双方基本情况第四条房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格为人民币____元。4.2付款方式：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付全部房款。4.3付款时间：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的银行账户。4.4付款地点：____市____银行____分行____支行。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：甲方支付全部房款后____个工作日内，乙方应将房地产交付给甲方。5.2房地产交付地点：____市____区____街道____号____栋____室。5.3房地产验收标准：以房屋交接时的现状为准，甲方应按照房屋交接时的现状进行验收。5.4验收程序：甲方应在接到交付通知之日起____个工作日内，对房地产进行验收。5.5验收期限：甲方应在验收期限内完成验收，并将验收结果书面通知乙方。第六条房地产过户手续及税费承担6.1过户手续办理：乙方应协助甲方办理房地产过户手续。6.2税费承担：本合同涉及的税费由甲方承担。6.3税费缴纳期限：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向税务机关缴纳相关税费。第七条房地产产权转移登记7.1登记申请：乙方应协助甲方办理房地产产权转移登记申请。7.3登记费用：登记费用由甲方承担。7.4登记时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，完成房地产产权转移登记。7.5登记地点：____市____区____房产交易登记中心。第八条房地产权利义务转移8.1房地产权利义务转移时间：自房地产产权转移登记手续办理完毕之日起。8.2房地产权利义务转移方式：甲方将房地产权利及义务依法转移给乙方。8.3房地产权利义务转移内容：8.3.1甲方将房地产的占有、使用、收益和处分权利转移给乙方。8.3.2甲方应确保房地产权利无瑕疵，乙方在取得房地产后，享有合法权利。8.3.3乙方应承担房地产相关的税费、维修责任等义务。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。9.1.2甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2违约方应承担由此产生的全部损失。9.3违约赔偿计算方法：9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____%。9.3.2实际损失的计算应包括直接损失和间接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决方式：10.3.1争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。10.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何不正当手段。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的，双方可以解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同内容完整、条款明确、合法有效。12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止条件：12.3.1合同约定的终止条件成就。12.3.2合同履行完毕。12.4合同终止时间：12.4.1合同终止条件成就之日起。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件：13.1.1房地产产权证复印件。13.1.2购房合同复印件。13.2补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房地产买卖提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房地产登记机构等。1.2第三方在合同中的职责和权利，应依据相关法律法规、行业标准以及本合同的约定执行。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的目的：2.1.1保障房地产交易的顺利进行。2.1.2提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介机构：负责提供房地产交易信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、协助办理法律手续等。2.2.4房地产登记机构：负责房地产产权登记。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方在第三方介入时的额外条款：3.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。3.1.2甲方应遵守第三方的工作规则和收费标准。3.2乙方在第三方介入时的额外条款：3.2.1乙方应与第三方充分沟通，确保第三方了解交易的具体需求和条件。3.2.2乙方应配合第三方的工作，及时反馈相关信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方应依法向第三方追偿。4.2第三方的责任限额：4.2.1中介机构：中介机构因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的____%。4.2.2律师：律师因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的____%。4.2.3评估机构：评估机构因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过评估价值的____%。4.2.4房地产登记机构：房地产登记机构因故意或重大过失造成的损失，其责任限额按照相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方在房地产交易中的服务提供者。5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。5.2.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内。5.3.2第三方对其他各方的责任，按照相关法律法规和行业标准执行。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.2第三方不得泄露本合同的任何内容。第七条第三方的变更和终止7.1第三方在履行职责期间，如需更换或终止服务，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。7.3第三方的变更或终止，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，并加盖产权人公章。说明：作为证明房地产权属的合法有效文件。2.购房合同复印件要求：提供双方签订的购房合同复印件，并加盖双方公章。说明：作为证明双方购房意愿及权利义务的书面文件。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，并加盖付款人公章。说明：作为证明付款人已支付房款的合法有效文件。4.房地产登记申请书要求：按照登记机构要求填写并提交的房地产登记申请书。说明：作为申请房地产产权转移登记的必要文件。5.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。6.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供已缴纳房地产维修基金的凭证。说明：作为证明已履行相关义务的合法有效文件。7.房地产抵押登记证明要求：提供房地产抵押登记证明的复印件。说明：作为证明房地产是否存在抵押情况的合法有效文件。8.房地产租赁合同要求：提供已签订的房地产租赁合同复印件。说明：作为证明房地产是否存在租赁关系的合法有效文件。9.房地产买卖合同补充协议要求：双方签订的房地产买卖合同补充协议复印件。说明：作为对合同内容的补充和修改的合法有效文件。10.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议复印件。说明：作为明确第三方服务内容、费用及责任的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担由此产生的利息。1.2乙方未按约定时间交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担由此产生的利息。1.3第三方因故意或重大过失造成的损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。2.违约责任认定标准：2.1违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____%。2.2实际损失计算：包括直接损失和间接损失，如律师费用、差旅费用、评估费用等。2.3赔偿责任认定：第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方应依法向第三方追偿。示例说明：2.1甲方未按约定时间支付房款，导致乙方无法按计划进行房地产过户手续，造成乙方经济损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付____元违约金，并承担由此产生的利息。2.2乙方未按约定时间交付房地产，导致甲方无法按计划入住，造成甲方经济损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付____元违约金，并承担由此产生的利息。全文完。二零二四年房地产买卖合同房产过户与产权转移登记2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.房产过户流程4.1过户申请4.2材料准备4.3过户手续办理4.4验房4.5缴纳税费5.产权转移登记5.1登记申请5.2材料提交5.3登记审查5.4登记手续办理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款时间节点6.3付款方式变更7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产所有权证11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：___________买方地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2卖方基本信息卖方名称：___________卖方地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产具体地址：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产性质房产类型：___________房产用途：___________2.4房产权属房产所有权证号：___________房产权属证明：___________2.5房产现状房产现状描述：___________3.买卖双方权利义务3.1买方权利按合同约定支付购房款；获得房产所有权的权利；要求卖方提供房产过户所需材料；对房产进行验收的权利；3.2卖方权利收取购房款；将房产过户给买方；要求买方按合同约定办理房产过户手续；在买方违约时，要求买方承担违约责任；3.3买方义务按合同约定支付购房款；按合同约定办理房产过户手续；在房产过户后承担房产相关税费；对房产进行验收，如发现质量问题及时通知卖方；3.4卖方义务按合同约定办理房产过户手续；提供完整的房产过户材料；保证房产权属清晰，无任何争议；在买方验收房产时提供必要协助。4.房产过户流程4.1过户申请买方在签订本合同之日起____个工作日内向卖方提出过户申请；4.2材料准备卖方应在收到买方过户申请之日起____个工作日内，向买方提供办理过户手续所需全部材料；4.3过户手续办理买方和卖方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续；4.4验房买方应在办理房产过户手续前对房产进行验收；4.5缴纳税费买方应在办理房产过户手续前，按照国家规定缴纳相关税费。5.产权转移登记5.1登记申请买方应在办理房产过户手续后____个工作日内向不动产登记机构提出产权转移登记申请；5.2材料提交买方应向不动产登记机构提交办理产权转移登记所需全部材料；5.3登记审查不动产登记机构应在收到买方提交的申请材料之日起____个工作日内完成审查；5.4登记手续办理不动产登记机构应在审查通过后____个工作日内办理产权转移登记手续。6.付款方式及期限6.1付款方式购房款支付方式：___________6.2付款时间节点首付款：____个工作日内支付_____%；尾款：____个工作日内支付_____%；6.3付款方式变更如有变更，需双方另行签订补充协议。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金；7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付_____%的违约金；7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序双方应按照法律程序进行诉讼，并积极配合法院的审理工作。9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，另一方提出解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，对解除合同的事宜进行协商；9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件合同约定的义务履行完毕；合同依法解除；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证房产所有权证复印件；11.2附件二：房产买卖合同本合同及附件；11.3附件三：付款凭证购房款支付凭证复印件。12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；12.2合同送达合同自双方签字盖章之日起生效，送达方式为直接送达或邮寄送达。13.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供相关服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具有相应的资质和许可；2.3第三方介入的事项应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；3.2第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。4.第三方权利义务4.1第三方权利根据合同约定，收取相应的服务费用；在合同规定范围内，独立履行职责；对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方义务按照合同约定，提供专业、高效的服务；在合同履行过程中，严格遵守法律法规和行业标准；及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.第三方介入的具体条款5.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成房产过户手续；中介方应向甲乙双方提供真实、准确的房产信息；中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.2评估机构评估机构负责对房产价值进行评估；评估机构应提供具有法律效力的评估报告；评估机构的评估费用由甲乙双方另行协商确定。5.3鉴定机构鉴定机构负责对房产质量进行鉴定；鉴定机构应提供具有法律效力的鉴定报告；鉴定机构的鉴定费用由甲乙双方另行协商确定。5.4律师事务所律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询和代理服务；律师事务所应提供具有法律效力的法律意见书；律师事务所的服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.5公证机构公证机构负责对合同进行公证；公证机构应提供具有法律效力的公证文书；公证机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应服从甲方的安排；第三方提供的材料和信息，甲方有权要求其提供证明文件。6.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应服从乙方的安排；第三方提供的材料和信息，乙方有权要求其提供证明文件。6.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法