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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业地产长期租赁合作协议合同编号_________一、合同主体甲方:名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)乙方:名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)其他相关方:名称:(如有,填写相关方名称)地址:(如有,填写相关方地址)联系人:(如有,填写相关方联系人)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的工业地产,乙方有意租赁该地产进行生产经营活动,双方经友好协商,达成如下长期租赁合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,以及双方协商一致的原则,特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语,均按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释1.工业地产:指甲方拥有的、可用于生产经营活动的土地及其地上建筑物。2.租赁期限:指乙方租赁甲方的工业地产的时间,自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.租金:指乙方租赁甲方工业地产所支付的费用,具体金额及支付方式详见本合同第五条。4.租金押金:指乙方为确保租赁合同的履行,向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督,确保乙方合法合规使用工业地产。2.甲方有义务按照合同约定提供符合租赁要求的工业地产,并负责其维护和保养。3.甲方有义务在合同约定的期限内,向乙方提供相应的租赁手续和证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的工业地产,进行生产经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和租金押金,确保合同的履行。3.乙方有义务在租赁期间,遵守国家相关法律法规,合法合规经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点乙方租赁的工业地产位于甲方提供的__________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金,甲方按照合同约定提供租赁的工业地产。双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,自合同生效之日起,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满;2.双方协商一致,提前终止本合同;3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同的,应签订书面协议,明确终止的具体事宜;2.因终止条件导致本合同终止的,终止方应提前_______日通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后,乙方应将租赁的工业地产交还给甲方;2.双方应按照合同约定,结算租金、押金等相关费用;3.双方应按照法律规定,办理相关手续,处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方需按照合同约定的租金标准支付租金,租金为每月人民币_______元,共计_______个月,总额为人民币_______元。2.押金:乙方需在签订本合同时向甲方支付租金押金,押金金额为人民币_______元,在合同终止且无违约情形时,甲方应无息退还押金。3.保证金:乙方需在合同履行期间,根据甲方的合理要求支付保证金,保证金金额根据具体情况确定,用于确保乙方履行合同义务。7.2支付方式1.租金支付:乙方应于每月的_______日前,将当月租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金和保证金支付:押金和保证金支付方式同租金支付。7.3支付时间1.租金支付时间:每月的_______日前。2.押金和保证金支付时间:根据具体情况,在合同签订时或甲方要求时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后的_______个工作日内,向乙方开具相应的收据或发票。2.乙方支付的所有款项,均应按照国家有关税收法规的规定缴纳相应的税费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁要求的工业地产,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方的经济损失。2.甲方违反合同约定提前终止合同,应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或保证金,应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方违反合同约定,擅自改变工业地产的使用性质,应承担相应的法律责任和违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情形发生时,应按照实际损失计算赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限1.本保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,防止保密信息的泄露。2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.社会事件:如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明。2.双方应采取一切可能的措施,减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件实例包括但不限于上述10.2所述事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时,双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁,应提交至_______仲裁委员会仲裁。3.如选择诉讼,应向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意,乙方可将本合同约定的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的甲方权利和义务不得转让。2.乙方不得将本合同约定的部分权利和义务转让给与其有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工业地产的所有权。2.乙方在使用工业地产过程中,不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在工业地产上生产经营活动的监督权。2.甲方保留在合同期限内,根据自身需求对工业地产进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充,均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充,与原合同具有同等法律效力。2.未经双方同意,任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助,确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通,共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定,采取书面、口头或其他有效方式相互协作。2.双方应按照国家法律法规和行业规范,合法合规地进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业地产长期租赁的完整协议,任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):签字:(签字人姓名)日期:(签字日期)乙方(盖章):签字:(签字人姓名)日期:(签字日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的工业地产产权证明文件。2.工业地产的平面图及设施清单。3.双方签订的租金支付凭证。4.乙方支付押金和保证金的凭证。5.双方协商达成的修改和补充协议。6.不可抗力事件的证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同履行过程中的其他重要文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未能按照合同约定提供符合租赁要求的工业地产,或违反合同约定提前终止合同。乙方违约:未按时支付租金、押金或保证金,或擅自改变工业地产的使用性质。2.违约行为的认定:甲方违约的认定:通过甲方未能提供相关证明文件或乙方提供的证据来认定。乙方违约的认定:通过乙方未能按时支付相关款项或甲方提供的证据来认定。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间因合同行为所产生权利义务关系的法律。2.土地管理法:规定土地所有权、使用权、承包经营权和土地使用权流转的法律。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。4.争议解决:指双方在合同履行过程中因权利义务发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.保密条款:合同中约定的关于保密内容的条款,包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付过程中出现争议。解决办法:双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金,如出现争议,可通过协商或争议解决机制解决。2.问题:乙方擅自改变工业地产的使用性质。解决办法:甲方有权要求乙方停止违法行为,并赔偿由此造成的损失。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照合同约定的不可抗力条款处理,如合同无法履行,可协商解除合同或调整合同内容。4.问题:合同履行过程中出现技术问题。解决办法:双方应相互协作,共同解决技术问题,确保合同顺利履行。5.问题:合同履行过程中出现合同条款理解不一致。解决办法:双方应重新协商,明确合同条款的具体含义,确保合同条款得到正确执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:本合同所指的第三方,是指除甲方和乙方之外的,与工业地产租赁活动相关的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任:第三方应按照合同约定,承担相应的责任和义务,如提供相关服务、协助合同履行等。3.第三方权利:第三方有权获得合同约定的报酬或收益。第三方有权参与合同履行的监督和协调。4.第三方义务:第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应按照合同约定,履行其职责和义务。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方提供符合合同约定的工业地产。乙方有权要求甲方按照合同约定,进行必要的维修和维护。乙方有权在合同约定的租赁期限内,对工业地产进行合理改造。2.乙方利益条款:乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权在合同到期前,优先续租工业地产。3.甲方的违约及限制条款:甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理改造请求。甲方不得擅自改变合同约定的租金标准。甲方不得在未经乙方同意的情况下,将工业地产转租或抵押。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方有权要求乙方按照合同约定,支付租金、押金和保证金。甲方有权监督乙方在工业地产上的生产经营活动。甲方有权在乙方违约时,采取相应的措施,包括但不限于解除合同。2.甲方的利益条款:甲方有权享受合同约定的租金收益。甲方有权在合同到期后,优先续租工业地产。3.乙方的违约及限制条款:乙方不得未按时支付租金、押金和保证金。乙方不得擅自改变工业地产的使用性质。乙方不得在未经甲方同意的情况下,转租或抵押工业地产。全文完。二零二五年度工业地产长期租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁标的物1.标的物描述2.标的物位置3.标的物面积4.标的物用途四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条款五、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制六、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容七、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制八、维修保养责任1.租赁方维修保养责任2.出租方维修保养责任九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理十二、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十四、其他1.合同附件2.合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称:二零二五年度工业地产长期租赁合作协议2.合同编号:2025013.合同签订日期:2025年1月1日4.合同生效日期:合同签订之日起5.合同终止日期:2029年12月31日二、租赁双方信息1.租赁方基本信息全称:科技有限公司地址:省市区路号法定代表人:联系电话:138xxxx55552.出租方基本信息全称:房地产开发有限公司地址:省市区路号法定代表人:联系电话:139xxxx6666三、租赁标的物1.标的物描述:位于省市区路号的工业地产,包括厂房、仓库、办公楼等设施。2.标的物位置:省市区路号3.标的物面积:共计20000平方米4.标的物用途:工业生产、仓储物流四、租赁期限1.租赁起始日期:2025年1月1日2.租赁终止日期:2029年12月31日3.租赁续约条款:租赁期满前3个月,双方可协商续约,续约期限最长为3年。五、租金及支付方式1.租金计算方式:按年支付,租金总额为人民币1000万元/年。2.租金支付时间:每季度末支付,即3月31日、6月30日、9月30日、12月31日。3.租金支付方式:银行转账,租赁方应将租金汇入出租方指定账户。4.租金调整机制:租金每五年调整一次,根据市场行情及双方协商结果进行调整。六、物业管理1.物业管理责任:出租方负责标的物的物业管理,包括但不限于安全、消防、环境卫生等。2.物业管理费用:物业管理费用由出租方承担,具体费用根据实际发生情况另行结算。3.物业管理服务内容:包括但不限于24小时安保、清洁、绿化、维修等服务。七、租赁用途及限制1.租赁用途:仅限于工业生产、仓储物流等相关业务。2.租赁限制:不得用于非法经营、危害公共安全等活动。八、维修保养责任1.租赁方维修保养责任:租赁方负责租赁期间的标的物内部设施的维修保养,包括但不限于设备、管道、电气系统等。2.出租方维修保养责任:出租方负责租赁期间的标的物外部设施的维修保养,包括但不限于屋顶、外墙、公共区域等。九、违约责任1.租赁方违约责任:未按时支付租金的,应向出租方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的1%。违反租赁用途或限制的,出租方有权解除合同,并要求租赁方承担违约责任。2.出租方违约责任:未按时提供物业管理服务的,应向租赁方支付违约金,违约金为应提供服务的1%。未按合同约定进行维修保养的,应承担由此造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同争议;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构:仲裁委员会。十一、不可抗力1.不可抗力定义:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理:发生不可抗力事件时,双方应协商解决合同履行问题,如无法履行,合同可部分或全部解除。十二、合同变更及解除1.合同变更条件:任何一方提出变更合同,需经双方协商一致,并以书面形式签署变更协议。2.合同解除条件:双方协商一致解除合同;出现不可抗力事件,且合同无法继续履行;一方严重违约,另一方有权解除合同。十三、合同生效及终止1.合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件:租赁期满或根据本合同约定的其他条件终止。十四、其他1.合同附件:本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务协议等。2.合同附件清单:详见合同附件清单。租赁方(盖章):签字:日期:出租方(盖章):签字:日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导权条款说明:甲方在租赁期间拥有对租赁物使用的决策权,包括但不限于内部装修、设备更新等。内容:租赁期间,甲方有权对租赁物进行必要的装修和设备更新,但需提前一个月通知乙方,并保证不影响乙方的正常经营活动。2.甲方投资回报条款说明:甲方在租赁期间投入的资金,应按照约定的方式和期限获得回报。内容:甲方投入的资金用于租赁物的装修、设备购置等,乙方应在租赁期满后,按照合同约定支付甲方相应的投资回报。3.甲方维修保养责任条款说明:甲方承担租赁物的维修保养责任,确保租赁物处于良好状态。内容:甲方应定期对租赁物进行检查和维护,确保其符合行业标准和使用要求。维修保养费用由甲方承担。4.甲方市场波动风险承担条款说明:甲方应对市场波动风险负责,确保乙方租赁期间的利益不受影响。内容:如遇市场波动导致租金下降,甲方应承担相应的风险,确保乙方租金收入稳定。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方经营自主权条款说明:乙方在租赁期间拥有对租赁物使用的完全自主权,包括但不限于业务拓展、设备更换等。内容:乙方有权根据自身经营需要,对租赁物进行必要的调整和更换,但需提前一个月通知甲方,并保证不违反合同约定。2.乙方投资补偿条款说明:乙方在租赁期间对租赁物进行的投资,甲方应予以补偿。内容:乙方对租赁物进行的投资,如装修、设备购置等,租赁期满后,甲方应按照约定给予乙方相应的投资补偿。3.乙方市场波动风险补偿条款说明:如遇市场波动导致租金上涨,乙方有权要求甲方进行补偿。内容:如遇市场波动导致租金上涨,乙方有权要求甲方按照约定的比例进行补偿,以保证乙方利益不受损害。4.乙方租赁期满后租赁物处置权条款说明:乙方在租赁期满后,有权对租赁物进行处置,包括但不限于出售、出租等。内容:租赁期满后,乙方有权对租赁物进行处置,甲方应予以配合,并按照约定支付乙方相应的费用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介费用承担条款说明:中介费用由双方按照约定的比例承担。内容:中介费用按照合同约定的比例,由甲方和乙方各自承担。2.中介责任条款说明:中介机构应按照合同约定履行中介职责,并对双方提供的服务负责。内容:中介机构应在合同约定的范围内,为双方提供专业、高效的服务,并确保合同条款的履行。3.中介保密条款说明:中介机构对双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。内容:中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和敏感信息,未经双方同意不得向第三方透露。4.中介解除合同权利条款说明:中介机构在合同履行过程中,如发现一方存在重大违约行为,有权解除合同。内容:中介机构在合同履行过程中,如发现一方存在重大违约行为,有权立即通知双方,并有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.中介机构服务协议4.投资回报明细表5.维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定:1.违约行为:未按时支付租金违反租赁用途或限制未按合同约定进行维修保养未经对方同意擅自改变租赁物用途严重违约导致合同无法继续履行2.违约行为的认定:未按时支付租金的,视为违约,需支付滞纳金。违反租赁用途或限制的,一经发现,视为违约,甲方有权解除合同。未按合同约定进行维修保养的,视为违约,甲方应承担相应责任。擅自改变租赁物用途的,视为违约,需赔偿对方因此遭受的损失。严重违约导致合同无法继续履行的,视为违约,合同可解除,违约方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁:指双方协商不成的争议,提交仲裁委员会进行裁决。3.违约金:指一方违约时,应向另一方支付的一定金额的补偿。4.滞纳金:指未按时支付款项时,应向对方支付的一定比例的补偿。5.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:设定明确的支付时间和违约金条款,加强双方的沟通,确保按时支付。2.问题:租赁物维修保养问题。解决办法:建立维修保养记录,明确维修保养责任,定期检查,确保租赁物良好状态。3.问题:市场波动风险。解决办法:在合同中约定市场波动风险承担条款,根据市场情况调整租金或投资回报。4.问题:合同变更和解除困难。解决办法:在合同中明确变更和解除的条件,确保双方权益。五、所有应用场景:1.工业地产长期租赁。2.工业生产、仓储物流等领域。3.需要长期稳定租赁关系的双方。4.甲方拥有主导权或乙方拥有主导权的情况。5.存在第三方中介参与的情况。全文完。二零二五年度工业地产长期租赁合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物位置2.3标的物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用用途7.1租赁用途限制7.2使用规范7.3违规使用责任8.维修与保养8.1承租方维修责任8.2出租方维修责任8.3重大维修处理9.物业管理9.1物业管理费9.2物业管理服务内容9.3物业管理投诉处理10.保险责任10.1保险范围10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息出租方:名称:___________住所:___________法定代表人:___________联系人:___________联系电话:___________承租方:名称:___________住所:___________法定代表人:___________联系人:___________联系电话:___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在___________签订。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,租赁期限为____年。2.租赁标的物2.1标的物描述租赁标的物为位于___________的工业地产,具体包括土地、建筑物及附属设施等。2.2标的物位置租赁标的物位于___________,具体位置为___________。2.3标的物权属证明出租方保证租赁标的物权属清晰,并提供相关权属证明文件。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起开始计算。3.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁续约条件租赁期满前____个月,双方协商一致可续签本合同,续约期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币____元整。4.2租金支付时间租金每季度支付一次,于每季度第一个月的____日前支付。4.3支付方式租金支付方式为银行转账,具体账户信息如下:账户名称:___________账号:___________开户行:___________4.4逾期支付罚则若承租方逾期支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于逾期租金____%的违约金。5.租金调整5.1调整频率租金调整每三年进行一次。5.2调整依据租金调整依据为同期市场租金水平及双方协商结果。5.3调整通知出租方应在调整前____个月以书面形式通知承租方。6.租金押金6.1押金金额本合同押金金额为人民币____元整。6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为,出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程承租方应在租赁期满后____日内向出租方提出退还押金申请,出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.使用用途7.1租赁用途限制承租方仅限于在租赁标的物内进行工业生产、加工、研发等活动。7.2使用规范承租方应遵守国家相关法律法规及出租方制定的各项规章制度。7.3违规使用责任若承租方违规使用租赁标的物,出租方有权解除本合同,并要求承租方承担相应责任。8.维修与保养8.1承租方维修责任承租方负责租赁期间内租赁标的物的日常维修和保养,确保其正常使用。8.2出租方维修责任出租方负责租赁标的物的主体结构、公共设施和附属设施的维修和保养。8.3重大维修处理发生重大维修或紧急情况时,双方应立即协商处理,并承担相应责任。9.物业管理9.1物业管理费物业管理费按实际发生费用计收,由承租方支付。9.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于:环境卫生、安全保卫、绿化养护等。9.3物业管理投诉处理承租方对物业管理服务有投诉时,应向物业管理方提出,物业管理方应在____日内答复。10.保险责任10.1保险范围承租方应自行投保财产保险,保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。10.2保险金额保险金额应不低于租赁标的物的实际价值,具体金额由双方协商确定。10.3保险责任保险责任包括但不限于:火灾、爆炸、盗窃等意外事故。11.违约责任11.1承租方违约责任若承租方违反本合同约定,导致出租方损失,承租方应承担相应的赔偿责任。11.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定,导致承租方损失,出租方应承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除13.1合同解除条件1.一方严重违约,另一方给予____天书面通知后,违约方仍未纠正;2.出现不可抗力事件,导致本合同无法履行;3.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序解除合同一方应提前____天以书面形式通知对方,合同自通知送达对方之日起解除。13.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照本合同约定处理租赁标的物及费用结算事宜。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于:租赁标的物清单、物业管理协议等。14.3合同份数本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致,邀请第三方提供专业服务;2.本合同履行过程中,因特殊原因需要第三方协助;3.法律法规或政策要求必须引入第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为人民币____元;2.第三方在履行合同过程中因过失导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为人民币____元;3.第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为人民币____元。4.第三方责任划分1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,由第三方自行承担;2.第三方在履行合同过程中因过失导致合同无法履行或造成损失的,由第三方承担相应责任;3.第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,由第三方承担全部责任。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同项下的权利义务如下:1.第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务;2.第三方应保守合同秘密,不得泄露甲乙双方的商业秘密;3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:1.甲乙双方协商一致,确定第三方介入的具体事宜;2.甲乙双方与第三方签订补充协议,明确双方的权利义务;

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