2025房屋过户买卖合同

合同编号：卖方：全名：地址：联系电话：买方：全名：地址：联系电话：第一条：房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条：过户条件2.1卖方应保证其是该房屋的合法所有权人，并有权进行过户。2.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋。第三条：过户价格3.1买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2买方应在过户手续办理完毕后个工作日内，将上述款项支付给卖方。第四条：过户手续4.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续。4.2双方应提供必要的文件和证明材料，并协助房产登记机构完成过户手续。第五条：交付和搬迁5.1过户手续完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理房屋钥匙的交接。5.2卖方应在过户手续完成前将房屋内的一切物品清理干净，并迁出该房屋。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：卖方代表（签字）：买方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方信息真实准确，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.确认房屋描述的准确性，包括位置、结构、面积等信息。3.验证卖方房屋所有权证号的真实性和有效性。4.明确过户价格，确保价格表述无误。5.遵守过户手续办理的时间表和流程要求。6.确保双方在过户手续办理完毕后履行交付和搬迁义务。7.了解并遵守违约责任的相关规定。8.熟悉争议解决的途径和程序。解决办法：1.双方应提供有效身份证明和其他必要的文件，以核实身份和资质。2.如有必要，可委托专业律师进行房屋产权调查，以确保卖方有权进行过户。3.合同中应明确价格的表述，如有歧义，应立即协商澄清。4.按照当地房产登记机构的规定，完成过户手续的办理。5.双方应协商确定交付和搬迁的具体时间和方式。6.违约方应承担违约责任，并根据合同条款赔偿对方损失。7.双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。法律名词及名词解释：1.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。2.房产登记机构：指负责房屋产权登记和过户手续办理的政府部门。3.所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。4.过户价格：指买方应支付给卖方的房屋购买价格。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。6.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地审理合同纠纷的机构。7.争议解决：指通过法律途径，对合同双方发生的纠纷进行处理和解决的过程。应用场合：1.个人之间的房屋过户买卖。2.企业之间的房屋过户买卖。3.房屋继承人之间的过户。4.房屋赠与后的过户。5.房屋拍卖后的过户。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，以及房屋交付前的维护责任。2.房屋维修责任：明确卖方在过户前后对房屋维修的责任和义务。3.房屋占用费：如买方在过户前先行占用房屋，双方应约定占用费的支付标准和方式。4.房屋保险：约定房屋过户前后的保险责任及保险转移事宜。5.房屋抵押情况：如果房屋设有抵押，双方应明确抵押权人的权益和过户后的还款责任。6.税费承担：约定过户过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋过户后的产权纠纷：约定如过户后出现产权纠纷的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋产权调查报告。4.