2025标准的房屋赠与合同模板

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：平方米1.5赠与房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。第二条赠与条件2.1赠与人在本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕期间，继续拥有赠与房屋的所有权。2.2受赠人应在本合同签订之日起个工作日内，向赠与人支付房屋赠与税费。2.3受赠人应在本合同签订之日起个工作日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户登记手续。第三条房屋交付及过户3.1赠与人应在本合同签订之日起个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2受赠人应在本合同签订之日起个工作日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户登记手续。3.3赠与房屋过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归受赠人所有。第四条赠与房屋的维护及管理4.1受赠人自赠与房屋过户登记手续办理完毕之日起，负责赠与房屋的维护、管理和维修。4.2受赠人不得将赠与房屋出租、转让或设定抵押等权利负担，否则赠与人有权要求受赠人承担相应法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2有下列情形之一的，赠与人有权要求受赠人解除或终止本合同：（1）受赠人未按照本合同约定支付房屋赠与税费；（2）受赠人未按照本合同约定办理房屋过户登记手续；（3）受赠人违反本合同第四条的约定，将赠与房屋出租、转让或设定抵押等权利负担。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2因赠与房屋的权属纠纷引起的法律责任，由赠与人承担，给受赠人造成损失的，赠与人应予以赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，如有虚假，赠与人应承担相应法律责任。3.受赠人应按照约定支付房屋赠与税费，否则赠与人有权解除合同。4.受赠人应按照约定办理房屋过户登记手续，否则赠与人有权解除合同。5.受赠人不得将赠与房屋出租、转让或设定抵押等权利负担，否则赠与人有权要求受赠人承担相应法律责任。6.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿转让给他人的行为。2.赠与方：指愿意将其房屋赠与他人的房屋所有权人。3.受赠方：指接受房屋赠与的当事人。4.房屋所有权证：是指国家有关部门发放给房屋所有权人的房屋产权证明。5.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。6.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。7.债务：是指债务人因违法行为或者合同约定，对他人的财产或者人身应当承担的给付义务。8.过户登记：是指将房屋所有权或者其他权利从一方转移至另一方的登记行为。9.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付的金钱。10.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，需确保双方友好协商并明确权责。3.企业间因合并、收购等原因进行的房屋赠与。4.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与，以帮助其解决住房问题。补充条款：1.赠与房屋的验收：双方应在本合同签订后约定时间，对赠与房屋进行验收，确认房屋的实际情况。2.赠与房屋的维修责任：如赠与房屋在过户前需维修，费用由赠与人承担；过户后发生的维修费用，由受赠人承担。3.赠与房屋的保险：受赠人应在过户后三个月内，为赠与房屋购买火灾保险，并确保保险权益的连续性。4.赠与房屋的使用：受赠人应合理使用赠与房屋，不得损害房屋结构和消防安全。5.赠与房屋的继承：如赠与人去世，赠与房屋应按照法定继承规定，转移给赠与人的合法继承人。附件列表：1.赠与房屋的所有权证原件及复印件。2.赠与人的身份证