前期物业服务合同能续签么年

前期物业服务合同能续签么年通用合同编号：__________甲方（业主委员会或开发商）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：名称：__________地址：__________联系方式：__________资质证书编号：__________一、合同主体1.甲方（业主委员会或开发商）1.1名称与地址甲方名称为[甲方具体名称]，地址为[甲方详细地址]。1.2联系方式甲方的联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。2.乙方（物业服务企业）2.1名称与地址乙方名称为[乙方具体名称]，地址为[乙方详细地址]。2.2联系方式乙方的联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。2.3资质证书编号乙方的资质证书编号为[具体资质证书编号]。二、物业基本情况1.物业名称本物业的名称为[物业具体名称]。2.物业类型该物业的类型为[明确物业类型，如住宅、商业等]。3.物业位置物业位于[详细地理位置]。4.物业面积物业的总建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中住宅建筑面积为[住宅面积数值]平方米，非住宅建筑面积为[非住宅面积数值]平方米。三、服务内容与标准1.综合管理服务3.1.1日常管理乙方负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。3.1.2客户服务设立服务，接受业主和使用人的咨询、投诉、报修等，并及时进行处理和反馈；定期组织业主满意度调查，根据调查结果进行改进。2.物业共用部位和共用设施设备的维护和管理3.2.1维修养护计划乙方应制定物业共用部位和共用设施设备的年度维修养护计划，并按计划进行维护和保养。3.2.2运行和维护对物业共用部位和共用设施设备进行日常运行和维护，保证其正常使用；及时发觉和处理故障，保证维修质量。3.公共秩序维护3.3.1人员配置根据物业的实际情况，合理配置秩序维护人员，负责物业区域内的安全防范工作。3.3.2安全防范措施建立健全安全防范制度，采取必要的安全防范措施，如巡逻、监控等，保证物业区域内的安全。4.环境卫生维护3.4.1清洁标准制定详细的清洁标准，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集和清运等，保持物业区域内的环境整洁。3.4.2垃圾处理按照规定对垃圾进行分类收集和处理，定期对垃圾桶、垃圾站等进行清洁和消毒。5.绿化养护管理3.5.1绿化养护计划制定绿化养护计划，包括植物的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等，保证绿化植物的正常生长。3.5.2植物修剪与施肥根据植物的生长情况，定期进行修剪和施肥，保持植物的形态美观和健康生长。四、服务费用1.收费标准4.1.1物业服务费住宅物业服务费为每月每平方米[住宅物业服务费具体金额]元，非住宅物业服务费为每月每平方米[非住宅物业服务费具体金额]元。4.1.2其他费用乙方按照有关规定向业主和使用人收取的其他费用，如车位管理费、水电费等，应按照实际使用量进行计算和收取。2.收费方式4.2.1缴费时间业主和使用人应在每月的[具体缴费日期]前缴纳当月的物业服务费及其他费用。4.2.2缴费方式业主和使用人可以通过现金、支票、银行转账等方式缴纳费用。3.费用调整4.3.1调整条件当物业服务成本发生较大变化时，乙方可以提出调整物业服务费的申请，经甲方同意后，按照规定程序进行调整。4.3.2调整程序乙方应向甲方提供物业服务成本变化的相关资料，甲方组织相关人员进行审核，经双方协商一致后，签订补充协议进行调整。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务5.1.1权利（1）监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）审议乙方制定的物业管理服务工作计划和费用预算。（3）按照合同约定支付物业服务费及其他费用。5.1.2义务（1）遵守物业管理区域内的各项规章制度。（2）配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助。（3）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。2.乙方的权利与义务5.2.1权利（1）按照合同约定收取物业服务费及其他费用。（2）根据物业管理的需要，制定相关管理制度。（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。5.2.2义务（1）按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。（2）定期向甲方报告物业管理服务工作情况。（3）妥善保管和使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自占用和改变其用途。六、合同的续签与终止1.续签条件6.1.1服务质量评估在本合同期满前，甲方将对乙方的服务质量进行评估。评估内容包括但不限于乙方对各项服务内容的执行情况、业主满意度调查结果等。若乙方的服务质量达到合同约定的标准，且双方均有意愿续签合同，则本合同可续签。6.1.2双方意愿双方应在本合同期满前[具体提前期限]个月，以书面形式表达是否愿意续签合同的意愿。若双方均同意续签，则应按照本合同约定的程序进行续签。2.续签程序6.2.1通知与协商若双方均有续签意愿，乙方应在本合同期满前[具体提前期限]个月向甲方发出续签合同的通知，并附上服务质量评估报告及续签合同的草案。甲方应在收到通知后的[具体协商期限]个工作日内，与乙方进行协商，对续签合同的草案进行讨论和修改。6.2.2签订新合同经双方协商一致后，应在本合同期满前签订新的前期物业服务合同。新合同的内容应与本合同基本一致，但可根据实际情况进行适当的调整和补充。3.终止条件6.3.1正常终止本合同期满，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。6.3.2提前终止（1）若一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，另一方有权提前终止本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，本合同提前终止。4.终止程序6.4.1通知与交接若本合同提前终止，终止方应提前[具体通知期限]天书面通知对方，并在通知发出后的[具体交接期限]天内，与对方进行物业交接。交接内容包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的现状、物业管理档案资料等。6.4.2费用结算在物业交接完成后，双方应按照本合同约定的收费标准和实际服务期限，对物业服务费及其他费用进行结算。若一方存在违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的费用。七、违约责任1.甲方违约责任7.1.1未按时支付费用若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费及其他费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]天的，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并依法追讨欠费及违约金。7.1.2违反其他约定若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任7.2.1未达到服务标准若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，或整改后仍未达到服务标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。7.2.2违反其他约定若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的承担方式7.3.1赔偿损失违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3.2采取补救措施违约方应采取积极有效的措施，弥补因违约行为给对方造成的损害，恢复合同的正常履行。7.3.3支付违约金若本合同约定了违约金的支付标准和方式，违约方应按照约定向对方支付违约金。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼若一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起[具体期限]天内向物业所在地的人民法院提起诉讼。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体保密期限]年。十一、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。3.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、