房屋赠与合同VIP

房屋赠与合同通用合同编号：__________一、合同主体1.1赠与人基本信息赠与人：[赠与人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[联系地址]，联系方式：[联系电话]。1.2受赠人基本信息受赠人：[受赠人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[联系地址]，联系方式：[联系电话]。二、赠与房屋基本情况2.1房屋位置赠与房屋位于[具体地址]，包括[详细地址信息，如某区某街道某号某室等]，且明确该房屋所在的地理方位及周边标志性建筑等情况以便准确识别。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。房屋面积的计算依据[具体的计算依据，如房产证登记面积或者专业测量机构测量结果等]。2.3房屋产权状况该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，目前房屋产权清晰，不存在抵押、查封或者其他权利受限的情况。若存在共有权人，则需明确共有权人的情况以及是否同意本次赠与等相关事宜。三、赠与意愿及目的赠与人基于对受赠人的[具体情感关系，如亲情、友情等]以及[其他特殊目的，如资助受赠人生活、支持受赠人事业发展等]，自愿将上述房屋无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与。四、赠与条件4.1附加条件（如有）（1）若受赠人计划对房屋进行重大改造（如结构改变、大规模装修等），需事先获得赠与人的书面同意。（2）受赠人应按照当地法律法规合理使用房屋，不得将房屋用于任何非法活动，如赌博、贩毒等违法犯罪行为。（3）受赠人需在[具体时间]内将房屋进行入住或者合理利用，不得长时间闲置房屋，否则赠与人有权收回房屋（如适用）。4.2履行条件期限（如有）受赠人需在本合同签订后的[X]个工作日内，向赠与人提供一份书面的房屋使用计划，阐述其对房屋的使用安排。如果受赠人未能按时提供，赠与人有权暂停办理房屋产权变更手续直至受赠人履行该义务。五、赠与房屋的交付5.1交付时间双方约定，赠与人将在本合同生效后的[具体日期]完成房屋的交付工作。交付标志为赠与人将房屋钥匙交予受赠人，并与受赠人共同对房屋内的设施设备等进行清查和交接。5.2交付方式（1）房屋的交付为现状交付，即按照房屋当前的实际状况进行交付，受赠人在接受交付时已对房屋状况进行了全面的查看和了解，包括但不限于房屋的装修、设施设备的状况等。（2）在交付时，赠与人将提供与房屋相关的所有文件资料，如房屋的产权证书副本（原件将在产权变更后交予受赠人）、购房合同副本、房屋的水电煤气等缴费记录等资料，以便受赠人后续办理相关事宜。六、房屋产权变更手续6.1办理产权变更责任方双方协商确定，由[具体责任方，如受赠人或者双方共同]负责办理房屋产权变更手续。负责办理的一方应积极履行相关义务，及时准备所需的材料，并按照房地产管理部门的要求进行申请和办理。6.2办理产权变更费用承担（1）与房屋产权变更相关的税费（如契税、印花税等），按照法律法规规定由[具体承担方，如受赠人或者双方按比例承担等]承担。（2）办理产权变更过程中产生的行政性收费（如登记费等），由[具体承担方]承担。（3）若因办理产权变更手续需要进行房屋评估等产生的费用，由[具体承担方]承担。并且在办理过程中，承担费用的一方应及时支付相关费用，不得因费用问题延误办理产权变更手续的进程。如果因一方未及时支付费用导致的任何损失（如产生滞纳金等），由该方承担全部责任。七、赠与的撤销与限制7.1法定撤销情形（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权益。此处的“严重侵害”应根据实际的伤害程度进行判断，包括但不限于身体伤害、精神伤害等方面，且伤害行为应具有一定的严重性和恶劣性。例如，受赠人对赠与人实施暴力行为导致赠与人身体受伤或者受赠人长期对赠与人进行精神折磨等情况。（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果赠与人与受赠人之间存在法定的扶养关系（如赠与人年老体弱需要受赠人照顾等），而受赠人拒绝履行其应尽的扶养义务，赠与人有权撤销赠与。（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。例如，受赠人未按照本合同4.1中的附加条件履行相关义务，如在未获得赠与人书面同意的情况下对房屋进行重大改造等情况，赠与人可以依法撤销赠与。7.2任意撤销情形及限制（1）赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。例如，如果本赠与是为了支持当地的扶贫项目，将房屋赠与贫困地区的某个组织或者个人用于扶贫项目开展，那么赠与人不得任意撤销赠与。（2）即使在权利转移之前可以任意撤销的情况下，如果受赠人已经为接受赠与做了一些准备工作，如对房屋进行了合理的规划、为入住进行了部分前期投入等，赠与人在撤销赠与时应考虑受赠人的这些合理投入，并给予相应的补偿（如适用）。八、税费承担8.1赠与相关税费（1）契税：按照房屋所在地的契税政策，由[具体承担方]承担。契税的计算依据为房屋的评估价值（如适用）或者合同约定的房屋价值。（2）印花税：由[具体承担方]承担，印花税的税率按照国家相关法律法规规定执行，以合同约定的房屋价值为计税依据。（3）个人所得税（如适用）：如果赠与人是个人，且赠与行为符合需要缴纳个人所得税的情形（如受赠人不是赠与人的直系亲属等情况），由[具体承担方]承担。个人所得税的计算方式按照国家税务部门的规定执行。8.2其他费用（1）房屋的物业管理费：自交付之日起，由受赠人承担。受赠人应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费，以免产生不必要的纠纷。（2）水、电、煤气等费用：以交付日期为界限，交付之前由赠与人承担，交付之后由受赠人承担。受赠人应及时办理相关的过户手续（如需要），以便能够正常使用这些公共服务并承担相应的费用。九、争议解决9.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，安排专门的协商会议，协商地点可以选择在[具体地点或者双方协商确定的地点]。在协商过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，积极寻求解决争议的办法。9.2仲裁或诉讼解决如果协商不成，双方同意将争议提交给[具体的仲裁机构或者有管辖权的人民法院]进行仲裁或者诉讼。如果选择仲裁，则按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如果选择诉讼，则由[具体有管辖权的法院，如房屋所在地的基层人民法院等]进行管辖，双方应按照法院的诉讼程序积极参与诉讼活动。十、其他条款10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应与本合同的宗旨和原则相一致，不得与本合同的主要条款相冲突。在签订补充协议时，双方应按照与本合同签订相同的程序进行，包括签字、盖章等环节。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如果双方为法人或者其他组织，合同生效还需满足其内部决策程序的要求（如股东会决议、董