最简单租房合同

最简单租房合同合同编号：__________一、合同双方信息（一）出租方出租方为房屋的合法所有者或有权出租者，其身份信息如下：身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系方式：[电话]（二）承租方承租方为有意租赁该房屋者，其身份信息如下：身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系方式：[电话]二、房屋基本情况（一）房屋地址该房屋位于[具体地址]，包括[具体门牌号、楼号、小区名称等详细地址信息]，所在地理位置交通便利，周边配套设施完善，如[列举周边设施，如超市、医院、学校等]。（二）房屋面积及户型房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫，室内布局合理，功能分区明确，各房间空间大小为[详细描述各房间面积]。三、租赁用途承租方租赁该房屋仅用于[合法的居住/办公等具体用途]，不得擅自改变用途。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于任何非法活动，如[举例说明非法活动，如赌博、吸毒等]或任何违背公序良俗的行为。在租赁期间，承租方应按照正常、合理、合法的方式使用房屋及其附属设施。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在租赁期满前，若双方均无异议，租赁期限可按原合同条款自动延续[X]个月。延续期间的租金等相关事宜仍按照本合同执行。3.若承租方在租赁期限届满前希望提前终止合同，应至少提前[X]个月书面通知出租方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。五、租金及押金（一）租金金额及支付方式1.租金金额该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，承租方应在每个租赁月的[具体日期]前支付当月租金。若逾期支付租金，每逾期一日，承租方应按照未付租金的[X%]向出租方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。（二）押金金额及退还条件1.押金金额承租方应在签订本合同之日向出租方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.退还条件在租赁期满或本合同提前解除时，若承租方已按照本合同约定履行了全部义务，如无拖欠租金、水电费等费用，且房屋及其附属设施无损坏（正常使用损耗除外），出租方应在[具体期限，如租赁期满后X日内]将押金全额无息退还给承租方。若承租方存在违约行为或对房屋造成损坏，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分承租方应另行补足。六、房屋交付及返还（一）交付时间及标准1.交付时间出租方应在[具体交付日期]前将房屋交付给承租方。2.交付标准交付的房屋应符合以下标准：（1）房屋主体结构完好，不存在安全隐患。（2）房屋内基本设施齐全且能正常使用，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等。若存在设施损坏或故障，出租方应在交付前修复或告知承租方。（3）房屋应保持清洁卫生，达到正常居住或使用的基本条件。（二）返还时的要求1.在租赁期满或本合同提前解除时，承租方应在[具体返还日期]前将房屋返还给出租方。2.返还房屋时，房屋应保持与接收时基本相同的状态（正常使用损耗除外）。承租方应将房屋内属于自己的物品清理干净，不得遗留。若因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或按照市场价格赔偿。3.承租方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等，并向出租方提供相关费用的结清证明。七、房屋维修与保养（一）出租方维修责任1.出租方应负责房屋主体结构及附属设施（如房屋外墙、屋顶、公共管道等）的维修和保养，保证其处于安全、正常的使用状态。2.若因出租方原因导致房屋或附属设施损坏影响承租方正常使用，出租方应在接到承租方通知后的[X]个工作日内安排维修。如因特殊情况无法及时维修，应与承租方协商解决方案，并承担由此给承租方造成的损失，如提供临时住宿等。（二）承租方维修责任1.承租方应合理使用房屋及其附属设施，如因承租方不当使用造成损坏，承租方应负责及时维修或赔偿。2.对于房屋内的一些小型设施，如灯泡、水龙头等的更换和维修，由承租方自行负责。但如果是由于房屋本身的老化或质量问题导致这些小型设施损坏，应由出租方负责维修。八、双方权利与义务（一）出租方权利与义务1.权利（1）出租方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）在承租方违反本合同约定时，出租方有权解除合同、收回房屋，并要求承租方承担违约责任。（3）出租方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知承租方，检查时间应选择在合理的时间段，且不得影响承租方的正常使用。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给承租方。（2）在租赁期间，保障房屋及其附属设施的正常使用，承担应由自己负责的维修责任。（3）尊重承租方的合法权益，不得无故干扰承租方的正常生活或使用房屋。（4）在收到承租方关于房屋维修或其他问题的通知后，应及时作出回应并处理。（二）承租方权利与义务1.权利（1）在租赁期间，承租方有权按照本合同约定的用途使用房屋及其附属设施。（2）若出租方未按照本合同约定履行义务，如未及时维修房屋影响正常使用，承租方有权要求出租方履行义务，并可根据实际情况要求相应的赔偿。（3）在租赁期满时，若承租方符合押金退还条件，有权要求出租方全额退还押金。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人。（3）爱护房屋及其附属设施，合理使用并承担应由自己负责的维修责任。（4）遵守法律法规和小区的管理规定，不得从事任何违法违规行为。（5）在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定返还房屋。九、合同解除（一）约定解除情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若承租方逾期支付租金累计超过[X]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。3.若承租方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。4.若出租方未按照本合同约定履行维修等义务，经承租方书面通知后在[X]个工作日内仍未履行，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。在这种情况下，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金，并在合理时间内返还房屋和押金（如有）。2.根据法律法规规定的其他解除合同的情形。十、违约责任（一）出租方违约责任1.若出租方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方双倍返还已支付的押金。2.若出租方未按照本合同约定履行维修等义务，导致承租方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于为承租方提供临时住宿或减免租金等。3.若出租方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的押金，并赔偿承租方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于搬迁费用、重新寻找房屋的费用等。（二）承租方违约责任1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，承租方应支付拖欠的租金及违约金，并按照本合同约定承担违约责任。2.若承租方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，应向出租方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担因此给出租方造成的损失。出租方有权解除本合同。3.若承租方未按照本合同约定的时间返还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向出租方支付违约金。若逾期超过[X]日，出租方有权自行收回房屋，承租方遗留的物品视为遗弃物，出租方有权自行处理，且承租方应承担由此给出租方造成的全部损失。4.若承租方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。十一、争议解决方式1.本合同履