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维修工程合同模板合同编号：__________甲方（发包方）：名称：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）1.1名称：甲方作为工程的发包方，具有合法的主体资格。1.2地址：甲方的联系地址，用于各类通知、文件的送达。1.3联系方式：包括甲方的电话号码、电子邮箱等，以便双方进行沟通和联络。2.乙方（承包方）2.1名称：乙方为具备相应资质和能力的工程承包方。2.2地址：乙方的办公地址或主要经营场所地址。2.3联系方式：乙方的联系电话、电子邮箱等信息。二、工程概况3.工程名称：明确本次维修工程的具体名称。4.工程地点：详细说明工程实施的具体地点。5.工程内容及范围：对维修工程的具体内容和涵盖的范围进行详细描述，包括但不限于维修的项目、部位、涉及的设备设施等。例如：对建筑物的结构进行加固维修，包括对墙体、梁柱的修复；对电气系统进行检修和更换部分老化线路等。6.工程期限：开工日期：[具体日期]竣工日期：[具体日期]总工期：[工期天数]天。工程期限应根据工程的实际情况和双方的协商确定，保证乙方有足够的时间完成工程任务，同时甲方也能在合理的时间内得到工程成果。三、工程价款及支付方式7.工程总价7.1总价构成：工程总价包括人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等各项费用。各项费用的明细应在合同中明确列出，以便双方对工程价款的构成有清晰的了解。7.2计价方式：采用固定总价或单价计价的方式。如采用固定总价计价，合同总价在合同履行过程中不予调整，除非发生合同约定的变更事项；如采用单价计价，应明确各项工程内容的单价，并根据实际完成的工程量进行结算。8.付款方式8.1预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，用于乙方采购材料、设备及组织人员进场等前期准备工作。8.2进度款：根据工程进度，甲方按[约定的时间间隔或工程进度节点]向乙方支付进度款。进度款的支付比例根据工程进展情况确定，一般为已完成工程量的[百分比]。8.3竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为竣工款。8.4质量保证金：甲方在支付竣工款时，扣留工程总价的[百分比]作为质量保证金。质量保证金在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方应无息退还给乙方。四、工程质量与验收9.工程质量标准：工程质量应符合国家及行业现行的相关标准和规范，以及双方在合同中约定的质量标准。例如，维修后的建筑物应结构稳固，电气系统运行正常，设备设施功能良好等。10.工程验收10.1初验：工程竣工后，乙方应向甲方提交初验申请。甲方在接到申请后的[约定时间]内组织初验。初验主要检查工程是否按照合同要求完成，工程质量是否符合标准等。如初验不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至初验合格。10.2终验：初验合格后，工程进入试运行阶段。试运行期为[试运行期限]，试运行期满后，甲方组织终验。终验主要检查工程在试运行期间的运行情况，是否存在质量问题等。如终验合格，甲方应签署验收报告，确认工程验收合格；如终验不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至终验合格。五、双方责任与义务11.甲方责任与义务11.1提供必要条件：甲方应按照合同约定，为乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，保证乙方能够顺利进行施工。11.2按时支付款项：甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付工程价款，如预付款、进度款、竣工款等，以保证工程的顺利进行。11.3其他责任：甲方应协助乙方协调与工程相关的各方关系，如与周边居民的关系、与其他施工单位的关系等，为乙方创造良好的施工环境。12.乙方责任与义务12.1按要求施工：乙方应严格按照合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期。12.2保证工程质量：乙方应建立质量管理体系，对工程施工过程进行严格的质量控制，保证工程质量符合合同要求和相关标准规范。12.3遵守安全规定：乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规章制度，建立安全生产管理体系，采取有效的安全防护措施，保证施工过程中的安全。12.4其他义务：乙方应按照合同约定，及时向甲方提交工程进度报告、质量报告等相关文件，配合甲方进行工程验收等工作。六、工程变更13.工程变更的提出：工程变更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程变更，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、原因和要求；乙方提出的工程变更，应向甲方提交书面变更申请，说明变更的内容、原因和对工程价款、工期的影响。14.工程变更的审批与实施：工程变更的审批应按照合同约定的程序进行。一般情况下，工程变更需要经过甲方的批准后方可实施。对于涉及工程价款和工期调整的工程变更，双方应协商确定调整的幅度和方法，并签订补充协议。工程变更实施后，乙方应按照变更后的要求进行施工，并及时向甲方提交变更后的工程进度报告和质量报告。七、违约责任15.甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供施工条件、按时支付工程价款或履行其他义务，应承担违约责任。甲方应向乙方支付逾期违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约金的计算方式和赔偿金额应在合同中明确约定。16.乙方违约责任：若乙方未按合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求进行施工，或未履行其他义务，应承担违约责任。乙方应向甲方支付逾期违约金，并负责返工直至达到合同约定的质量标准，返工费用由乙方承担。如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。八、争议解决17.争议的解决方式17.1协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。17.2仲裁：如协商和调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。17.3诉讼：若双方在合同中未约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力18.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。19.不可抗力的通知与证明：当不可抗力事件发生后，受影响的一方应在[通知期限]内将不可抗力事件的情况通知对方，并在[证明期限]内提供有关不可抗力事件的证明文件。20.不可抗力的后果承担：如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定工程的延期、部分或全部免除责任等事项。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照公平原则分担已经发生的费用和损失。十、保险与担保21.工程保险：乙方应按照国家和地方有关规定，为工程施工人员购买意外伤害保险，并为工程本身购买工程一切险和第三者责任险。保险费用由乙方承担。22.履约担保：为保证乙方履行合同义务，乙方应在合同签订后[约定时间]内向甲方提供履约担保。履约担保的形式可以是银行保函、保证金或其他甲方认可的形式。履约担保的金额为工程总价的[百分比]。十一、合同的解除与终止23.合同的解除23.1双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应以书面形式作出，并由双方签字盖章。23.2法定解除：当出现下列情形之一时，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。24.合同的终止24.1正常终止：本合同履行完毕后，双方的权利义务终止。24.2特殊终止：当出现下列情形之一时，本合同提前终止：双方协商一致提前终止本合同；因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方破产、清算或被吊销营业执照；法律规定的其他情形。十二、保密条款25.保密范围：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密信息的范围包括但不限于工程设计图纸、施工方案、工艺流程、客户名单、价格信息等。26.保密期限：保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。27.违约责任：如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的数额为[违约金数额]，损失赔偿额应根据对方的实际损失确定。十三、其他条款28.通知与送达：双方在本合同中约定的通知方式为书面通知，通知的送达地址为双方在本合同中约定的地址。如一方变更通知地址，应在变更后[通知变更期限]日内书面通知对方。通知自送达之日起生效。29.合同的份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。30.合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、附件31.工程预算书32.施工图