私人房屋买卖合同范文年

私人房屋买卖合同范文年通用合同编号：__________卖方：身份证号码：地址：联系方式：买方：身份证号码：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号由双方协商确定，旨在唯一标识本份私人房屋买卖合同，方便合同的管理、查询与引用。2.签订日期：本合同于[具体日期]签订，此日期为双方达成协议并签署合同的日期，标志着本合同的生效起始点。二、当事人信息1.卖方信息卖方作为房屋的出让方，应保证提供准确、真实的身份信息，包括身份证号码、联系地址及联系电话等。卖方需对所提供信息的真实性负责，若因信息不实导致合同履行过程中出现任何纠纷或法律问题，卖方将承担相应的法律责任。卖方应保证其对拟出售的房屋拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或限制房屋转让的情形。2.买方信息买方作为房屋的受让方，同样需要提供真实、有效的身份信息，以保证合同的正常履行。在整个房屋交易过程中，买方应按照合同约定履行各项义务，包括按时支付购房款项等。买方需具备购买房屋的合法资格，例如符合当地购房政策规定等，若因买方自身资格问题导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任。三、房屋基本情况1.房屋地址：[详细的房屋地址，包括门牌号、小区名称、楼栋号、单元号等信息]，此地址应准确无误，是确定房屋唯一性的重要标识。2.房屋面积建筑面积：[具体的建筑面积数值，单位为平方米]，建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。套内面积：[具体的套内面积数值，单位为平方米]，套内面积是指套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。3.房屋所有权证号：[填写房屋所有权证上的编号]，该编号是房屋产权登记机关对房屋所有权进行登记的唯一标识，通过该编号可以查询房屋的产权归属、产权性质等相关信息。4.房屋规划用途：[明确房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等]，房屋的规划用途对房屋的使用、交易等有着重要的影响，买卖双方应明确知晓并遵循相关规定。四、房屋价格与付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，本套房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。此价格为卖方出售房屋的净得价，不包含交易过程中可能产生的各项税费等其他费用。2.付款方式定金支付：买方应在本合同签订之日起[具体天数]内向卖方支付定金人民币[具体金额]元整。定金作为双方履行合同的担保，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。首付款支付：买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款的支付是购房交易的重要环节，买方应按照约定时间及时足额支付。尾款支付：尾款金额为房屋成交价格减去定金和首付款后的剩余金额，即人民币[具体金额]元整。买方应在[具体的付款条件达成，如办理完权属转移登记手续后的一定期限内]向卖方支付尾款。付款期限：各阶段付款的期限明确且具有约束性，买方应严格按照合同约定的期限履行付款义务。若因特殊情况需要延期付款，买方应提前[具体天数]书面通知卖方，并取得卖方的同意。否则，买方将承担逾期付款的违约责任。五、房屋交付1.交付时间：卖方应在[具体日期]将房屋交付给买方。此日期为房屋的实际交付日期，自该日起，房屋的占有、使用、收益等权益将转移至买方。2.交付条件附属设施设备：卖方应保证交付房屋时，附属设施设备完好且能正常使用。附属设施设备包括但不限于水、电、气、暖、通讯、消防等设施设备，以及与房屋配套的家具、家电等（如有约定）。房屋状况：房屋本身应符合合同约定的状况，如房屋结构完整、无重大质量问题等。卖方应在交付前对房屋进行必要的检查和清理，保证房屋以良好的状态交付给买方。六、权属转移登记1.办理时间：双方应在[具体日期]开始办理房屋权属转移登记手续。权属转移登记是房屋所有权变更的法定程序，买卖双方应积极配合，按照相关部门的要求提供必要的材料，保证登记手续的顺利办理。2.双方义务卖方义务卖方应在办理权属转移登记手续前，清偿房屋上的所有抵押、查封等限制交易的情况（如有），保证房屋能够正常办理权属转移登记。卖方应提供办理权属转移登记所需的所有相关文件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、购房原始发票等，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。卖方应按照相关部门的要求，配合买方到房屋权属登记机关办理权属转移登记手续，包括签字、提供必要的信息等。若因卖方原因导致权属转移登记手续无法按时办理或无法办理，卖方应承担相应的违约责任。买方义务买方应在办理权属转移登记手续前，按照相关规定缴纳应承担的税费，并准备好办理权属转移登记所需的其他材料，如身份证明、购房资格证明（如有要求）等。买方应按照权属登记机关的要求，积极配合卖方办理权属转移登记手续，包括签字、提供必要的信息等。若因买方原因导致权属转移登记手续无法按时办理或无法办理，买方应承担相应的违约责任。3.税费承担：在房屋权属转移登记过程中，涉及的各项税费（如契税、营业税、个人所得税等）由双方按照国家相关法律法规及当地政策的规定各自承担。如双方另有约定，则按照约定执行。七、违约责任1.卖方违约责任若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方除应返还买方已支付的全部款项外，还应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金。若卖方未按照合同约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方除应返还买方已支付的全部款项外，还应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金，并承担因卖方违约给买方造成的其他损失（如已支付的税费、中介费等）。若卖方提供的房屋存在质量问题或与合同约定的状况不符，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若房屋质量问题严重影响买方的正常使用，买方有权解除合同，卖方应返还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金。2.买方违约责任若买方未能按照合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，没收买方已支付的定金（若为定金支付逾期），或要求买方支付房屋成交价格的[具体比例]作为违约金（若为首付款或尾款支付逾期）。若买方未按照合同约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的款项不予退还，并承担因买方违约给卖方造成的其他损失（如已支付的税费、中介费等）。八、争议解决1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，积极沟通，寻求解决争议的最佳方案。协商解决争议的过程中，双方应保持克制，避免采取过激行为，以免扩大损失。2.仲裁或诉讼：若双方协商不成，可选择向[具体的仲裁机构名称（若选择仲裁）或有管辖权的人民法院（若选择诉讼）]提起仲裁或诉讼。在选择仲裁或诉讼解决争议时，双方应遵循相关的仲裁或诉讼程序，提供充分的证据支持自己的主张，并接受仲裁裁决或法院判决的结果。九、其他条款1.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同存在冲突之处，以补充协议为准。2.