二零二五年度基础设施建设项目抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度基础设施建设项目抵押担保合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍1.3抵押担保目的2.抵押担保双方当事人2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3抵押担保代理人3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估4.抵押担保金额及期限4.1抵押担保金额4.2抵押担保期限4.3抵押担保利息5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物处分限制5.3抵押物收益权限制6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押担保的变更与解除8.1抵押担保变更条件8.2抵押担保解除条件8.3抵押担保变更与解除的程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：抵押物价值评估报告14.3附件三：抵押担保代理人授权委托书第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2项目背景介绍本合同涉及项目为二零二五年度基础设施建设项目，项目地点位于X市，项目总投资额为人民币壹拾亿元整。1.3抵押担保目的为保障本项目的顺利实施，确保项目资金的及时到位，特订立本抵押担保合同。2.抵押担保双方当事人2.1抵押人信息抵押人名称：X有限公司抵押人住所：X市X区X路X号法定代表人：2.2担保人信息担保人名称：X担保有限公司担保人住所：X市X区X路X号法定代表人：2.3抵押担保代理人抵押担保双方同意委托X律师事务所担任本合同的代理人，负责本合同的解释、执行及争议解决等事宜。3.抵押物基本情况3.1抵押物名称抵押物名称：位于X市X区X路X号的土地及地上建筑物3.2抵押物地址抵押物地址：X市X区X路X号3.3抵押物权属证明抵押物权属证明：抵押人持有的土地使用证、房产证等权属证明文件。3.4抵押物价值评估抵押物价值评估：经具有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币伍亿元整。4.抵押担保金额及期限4.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币壹亿元整。4.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止。4.3抵押担保利息抵押担保利息按年利率百分之四计算，按季支付。5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制抵押人在抵押担保期限内，未经担保人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物处分限制抵押人在抵押担保期限内，未经担保人书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物。5.3抵押物收益权限制抵押人在抵押担保期限内，抵押物的收益归抵押人所有，但需在扣除抵押担保利息后，将剩余收益支付给担保人。6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管和维护，确保抵押物的安全、完整。6.2抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护，确保抵押物的功能正常。6.3抵押物保险抵押人应在抵押担保期限内，对抵押物投保相应的保险，并将保险单提交给担保人。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件抵押人逾期未偿还担保债务，担保人有权按照本合同约定处置抵押物。7.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）担保人发出抵押物处置通知；（2）抵押人收到通知后，应在十个工作日内提出异议；（3）如抵押人未提出异议，担保人可依法处置抵押物；（4）抵押物处置所得款项，优先用于偿还担保债务。8.抵押担保的变更与解除8.1抵押担保变更条件在抵押担保期限内，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更抵押担保金额、期限或其他条款的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2抵押担保解除条件（1）抵押担保债务已全部偿还；（2）抵押担保期限届满；（3）抵押人、担保人协商一致，并书面同意解除；（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。8.3抵押担保变更与解除的程序（1）提出变更或解除申请；（2）协商一致；（3）签订书面协议；（4）办理相关手续。9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定，未按期偿还担保债务的，应向担保人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2担保人违约责任担保人违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）依法解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在抵押担保期限届满、抵押担保债务全部偿还或合同约定的其他终止条件成就时终止。11.3合同终止后的处理（1）办理抵押物解押手续；（2）结算剩余款项；（3）终止合同关系。12.其他约定事项12.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2合同附件（1）抵押物权属证明；（2）抵押物价值评估报告；（3）抵押担保代理人授权委托书。12.3合同解释本合同的解释权归抵押人和担保人共同所有。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为二零二五年一月一日。13.2签署地点本合同签署地点为X市。13.3签署人身份证明抵押人和担保人应在合同上签字（或盖章），并附上法定代表人或授权代表的有效身份证明。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：抵押物价值评估报告14.3附件三：抵押担保代理人授权委托书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在抵押担保合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、中介机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）对抵押物进行价值评估；（2）对抵押担保合同的履行情况进行审计；（3）提供法律咨询；（4）提供专业技术服务；（5）其他经双方同意的介入事项。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的约定双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体事宜应在合同中明确约定。2.2第三方介入的条件（1）符合国家法律法规和行业规范；（2）具备相应的资质和能力；（3）能够保证独立、客观、公正地履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现的失误、疏忽或违约行为，对甲乙双方或项目造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定（1）第三方介入的职责范围；（2）第三方提供的服务的性质和难度；（3）第三方资质和能力；（4）行业惯例和标准。3.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方应在合同中明确约定其责任限额；（2）第三方责任限额的赔偿，应优先由第三方承担；（3）如第三方无法全额赔偿，甲乙双方可要求第三方在其责任限额内赔偿，超出部分由甲乙双方自行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与抵押担保合同其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致抵押担保合同其他方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。5.2第三方介入的审批双方应共同审批第三方介入申请，审批通过后方可进行第三方介入。5.3第三方介入的实施第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。5.4第三方介入的结束第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并据此决定是否继续合作。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。6.2第三方介入费用的结算第三方介入费用应在第三方介入结束后，按照双方约定的方式和期限进行结算。7.第三方介入的其他约定7.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。7.3第三方变更如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押人持有的土地使用证、房产证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应清晰、完整，且未经涂改或伪造。2.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估依据、评估结论等。说明：评估报告应真实、客观、公正，且符合国家相关评估规范。3.抵押担保代理人授权委托书要求：由抵押人或担保人签署，明确授权代理人代为行使相关权利和义务。说明：授权委托书应明确代理人的权限范围、授权期限等。4.抵押担保合同补充协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订补充协议。说明：补充协议应详细列明变更内容，并经双方签字（或盖章）确认。5.第三方介入协议要求：在引入第三方介入时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的范围、职责、费用等。说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的具体事宜，并经双方签字（或盖章）确认。6.争议解决协议要求：在双方发生争议时，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应详细列明争议解决的具体方式，并经双方签字（或盖章）确认。7.第三方责任限额协议要求：在第三方介入时，双方应签订第三方责任限额协议，明确第三方责任限额。说明：第三方责任限额协议应详细列明第三方责任限额的具体数额，并经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按期偿还担保债务违反抵押物使用限制未按约定进行抵押物维护未按约定支付抵押担保利息2.担保人违约行为未履行担保责任违反合同约定未按约定支付相关费用3.第三方违约行为未按约定履行职责提供虚假信息或评估报告未按约定保守秘密4.违约责任认定标准违约行为的性质违约行为的严重程度对甲乙双方或项目造成的损失5.违约责任示例说明抵押人未按期偿还担保债务，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。担保人未履行担保责任，应赔偿因未履行担保责任而给甲乙双方或项目造成的损失。第三方提供虚假信息或评估报告，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度基础设施建设项目抵押担保合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（抵押权人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押：指甲方将其合法拥有的基础设施建设项目中的土地使用权、房屋所有权等财产权利作为抵押，向乙方提供担保。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的财产权利。（3）担保：指乙方为甲方在项目实施过程中可能发生的债务提供担保。3.2关键词解释（1）基础设施建设项目：指甲方负责建设的公共设施、基础设施等项目。（2）抵押担保：指甲方将其财产权利作为抵押，为乙方提供担保。（3）债务：指甲方在项目实施过程中可能产生的借款、垫资等债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将其财产权利作为抵押物提供给乙方。（2）甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物的相关税费。（3）甲方应按时足额支付乙方因担保而产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供抵押物，并对抵押物进行保管、处置。（2）乙方有权在甲方未能履行债务的情况下，依法处置抵押物，优先受偿。（3）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度基础设施建设项目实施期间。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方履行完毕债务，乙方撤销抵押权；（2）合同约定的终止条件成就；（3）经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）甲方履行债务或达成终止协议后，乙方应依法办理抵押物的注销手续；（2）合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止事实，并妥善处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理剩余的债权债务关系，并相互确认合同终止事实。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：指甲方为抵押物办理抵押登记所发生的费用；（2）抵押评估费：指乙方对抵押物进行评估所发生的费用；（3）担保费：指乙方因提供担保服务所收取的费用；（4）其他费用：指因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）抵押登记费、抵押评估费：甲方应在办理抵押登记、评估手续前支付；（2）担保费：甲方应在签订本合同后，按照约定的比例和期限支付；（3）其他费用：甲方应在发生费用后，按照约定的方式和期限支付。7.3支付时间（1）抵押登记费、抵押评估费：甲方应在办理抵押登记、评估手续前支付；（2）担保费：甲方应在签订本合同后，按照约定的比例和期限支付，具体支付时间如下：a.首次支付：合同签订之日起30日内；b.后续支付：根据项目进度和乙方要求，分阶段支付；（3）其他费用：甲方应在发生费用后，按照约定的方式和期限支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以供乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保费总额的千分之五；（2）乙方未妥善保管抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政府政策调整导致项目停工；（3）战争导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对抵押物的所有权，乙方仅获得抵押权；（2）乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的条件下，提前解除本合同的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保本合同的履行；（2）甲方应提供必要的资料和协助，乙方应按时足额支付费用。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式和期限，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同有约束力的修改和补充应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的权利和义务；（2）任何一方增加或减少权利和义务的，均视为违约。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：（签字或盖章）__________________（日期）__________________乙方（抵押权人）：（签字或盖章）__________________（日期）__________________见证人（如有）：（签字或盖章）__________________（日期）__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押评估报告3.抵押登记证明4.甲方支付费用凭证5.乙方收款凭证6.修改和补充协议7.协作与配合记录8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，视为违约；未按约定提供抵押物的，视为违约；未履行保密义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供担保服务的，视为违约；未妥善保管抵押物的，视为违约；未履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的财产权利作为担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。2.担保：指担保人为债务人履行债务提供担保，债务人不履行到期债务时，担保人承担相应的担保责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，构成违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物评估价值与实际价值不符。解决办法：重新评估抵押物价值，调整抵押担保金额。2.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，逾期支付则应承担违约责任。3.问题：乙方未妥善保管抵押物。解决办法：乙方应立即采取措施，确保抵押物的安全，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同或调整合同履行期限。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________________2.第三方合同主体地址：__________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方的责权利：3.1权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行其义务；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2义务：第三方应协助甲乙双方履行合同；第三方应保证其提供的监督意见客观、公正。3.3责任：第三方因提供虚假监督意见导致合同履行受阻的，应承担相应责任；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的信息和资料；乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即采取补救措施。2.2增加乙方的利益条款：乙方有权在甲方提前解除合同时，要求甲方支付违约金；乙方有权在项目实施过程中，因甲方违约而遭受损失时，要求甲方赔偿。2.3增加甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供信息和资料的，视为违约；甲方在项目实施过程中出现重大违约行为的，乙方有权解除合同；甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保服务；甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即采取补救措施。3.2增加甲方的利益条款：甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方支付违约金；甲方有权在项目实施过程中，因乙方违约而遭受损失时，要求乙方赔偿。3.3增加乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供担保服务的，视为违约；乙方在项目实施过程中出现重大违约行为的，甲方有权解除合同；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度基础设施建设项目抵押担保合同2合同目录一、合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.2政策要求1.3项目背景1.4合同目的二、合同当事人2.1抵押人2.2担保人2.3抵押权人2.4担保权人三、抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单3.3抵押物权利状况3.4抵押物价值评估四、担保方式4.1担保方式概述4.2担保责任范围4.3担保期限4.4担保金五、合同生效条件5.1合同生效条件5.2合同生效日期六、合同履行与变更6.1履行方式6.2履行期限6.3变更条件6.4变更程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决八、合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：担保物清单11.3附件三：担保合同十二、其他约定12.1通知方式12.2适用法律12.3合同份数十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附则14.1合同解释14.2合同生效14.3合同修订合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1相关法律法规依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同制定。1.2政策要求遵循国家关于基础设施建设的政策要求，确保项目顺利实施。1.3项目背景为满足我国基础设施建设的需要，经各方协商一致，决定共同投资建设项目。1.4合同目的本合同旨在明确抵押担保双方的权利义务，保障抵押权人的合法权益，确保项目建设顺利进行。二、合同当事人2.1抵押人2.2担保人2.3抵押权人2.4担保权人三、抵押物3.1抵押物概述抵押物为抵押人拥有的位于市区路号的土地及地上建筑物。3.2抵押物清单详见附件一。3.3抵押物权利状况抵押物权利清晰，无任何权属纠纷。3.4抵押物价值评估抵押物价值经专业机构评估，评估价值为人民币万元。四、担保方式4.1担保方式概述本合同采用抵押担保方式。4.2担保责任范围担保人对抵押权人因项目建设所发生的债务承担连带责任担保。4.3担保期限担保期限自合同生效之日起至项目建设完毕之日止。4.4担保金担保金为人民币万元，抵押人应于合同生效之日起个工作日内向担保人支付。五、合同生效条件5.1合同生效条件本合同经抵押人、担保人、抵押权人签字盖章后生效。5.2合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。六、合同履行与变更6.1履行方式抵押人应按照合同约定，按时足额支付项目建设所需资金。6.2履行期限抵押人应在项目建设过程中，按照项目进度要求，分阶段支付资金。6.3变更条件任何一方需变更合同内容，应书面通知其他各方，经协商一致后，签订补充协议。6.4变更程序（1）提出变更申请；（2）各方协商一致；（3）签订补充协议；（4）报送相关部门备案。七、违约责任7.1违约情形（1）抵押人未按合同约定支付项目建设所需资金；（2）抵押人未按合同约定履行其他义务；（3）担保人未按合同约定履行担保责任；（4）抵押权人未按合同约定行使权利。7.2违约责任承担（1）抵押人未按合同约定支付项目建设所需资金的，应向抵押权人支付违约金；（2）抵押人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任；（3）担保人未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任；（4）抵押权人未按合同约定行使权利的，应承担相应的法律责任。7.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除8.1解除条件（1）项目建设完毕，抵押权人已全部收回贷款本息；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同当事人一方违约，经协商无法达成一致意见；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2解除程序（1）提出解除申请；（2）经合同当事人协商一致；（3）签订解除协议；（4）报送相关部门备案。8.3解除后的处理（1）抵押物归抵押人所有；（2）担保人免除担保责任；（3）合同解除后的其他事宜，按照解除协议执行。九、争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。十、合同终止10.1终止条件合同因期满、解除或履行完毕等原因终止。10.2终止程序合同终止后，各方应按照合同约定进行清算。10.3终止后的处理（1）合同终止后，抵押物归抵押人所有；（2）担保人免除担保责任；（3）合同终止后的其他事宜，按照合同约定执行。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清单详见附件一。11.2附件二：担保物清单详见附件二。11.3附件三：担保合同详见附件三。十二、其他约定12.1通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式叁份，抵押人、担保人、抵押权人各执壹份，具有同等法律效力。十三、附则13.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于合同履行和实现合同目的的原则进行解释。13.2合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。13.3合同修订对本合同的修订，必须经各方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同签署14.1签署日期_________年_________月_________日14.2签署地点_________14.3签署人抵押人（盖章）：法定代表人（签字）：_________年_________月_________日担保人（盖章）：法定代表人（签字）：_________年_________月_________日抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权条款甲方作为主导方，享有项目管理的最终决定权，包括但不限于项目进度、资金使用、施工方案等。乙方和担保方应积极配合甲方的管理决策。1.2项目变更控制条款项目实施过程中，如需变更合同内容，甲方有权提出变更申请，经乙方和担保方书面同意后，方可进行变更。1.3优先权条款在合同履行过程中，甲方对抵押物的处置权享有优先权，乙方和担保方应予以配合。1.4甲方监督权条款甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。1.5甲方违约责任条款若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方或担保方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目决策权条款乙方作为主导方，享有项目决策权，包括但不限于项目