中介担保下的厂房租赁合同（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介担保下的厂房租赁合同（2024年）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.厂房租赁基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.保险责任9.1租赁物保险9.2人员保险10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所：________1.3.4中介方联系电话：________2.厂房租赁基本情况2.1厂房位置：________2.2厂房面积：________平方米2.3厂房结构：________2.4厂房配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前____个月，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付____%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物完好无损，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，双方应核实租赁物现状，确认无误后，出租方将押金全额退还承租方。6.租赁合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在租赁期间，如出租方因国家政策、法律法规等原因导致厂房无法继续使用，或承租方严重违约，双方均可解除合同。6.2违约责任：如出租方或承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。7.租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。7.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿。7.3租赁物损坏赔偿：因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方实际损失。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：租赁期间的水电费用由承租方承担，每月____日前向供水供电部门缴纳。8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用，按实际发生额由承租方承担。9.保险责任9.1租赁物保险：出租方应为其所有权的租赁物投保财产保险，并将承租方作为保险受益人。9.2人员保险：承租方应为其员工投保相应的人身意外伤害保险，保险金额不低于____万元。10.法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.合同附件12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过____日；13.1.2出租方未按约定提供租赁物，致使承租方无法正常使用；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件：租赁期满，本合同自行终止。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在厂房租赁合同中，除甲乙双方之外的任何第三方，包括但不限于担保方、评估机构、监管机构、咨询机构等。1.2第三方的介入是指根据合同约定或甲乙双方协商一致，第三方参与厂房租赁合同的履行，提供担保、评估、监管、咨询等服务。2.第三方的责权利2.1第三方的责任：2.1.1担保方：担保方应对承租方的履约行为承担连带责任，如承租方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。2.1.2评估机构：评估机构应对厂房的价值进行评估，评估结果应真实、客观、公正。2.1.3监管机构：监管机构应对厂房租赁合同的履行情况进行监督，确保合同条款的执行。2.1.4咨询机构：咨询机构应根据甲乙双方的需求，提供专业意见和建议。2.2第三方的权利：2.2.1担保方：有权要求承租方提供履约保证，并对履约保证进行监督。2.2.2评估机构：有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行评估工作。2.2.3监管机构：有权对厂房租赁合同的履行情况进行调查，并要求甲乙双方提供相关资料。2.2.4咨询机构：有权要求甲乙双方就相关问题进行说明，并提供咨询服务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。3.1.2第三方应按照甲方的要求，完成评估、监管、咨询等工作。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。3.2.2第三方应按照乙方的需求，完成评估、监管、咨询等工作。3.3第三方与中介方的划分：3.3.1第三方与中介方在职责上存在交叉时，应明确各自的工作范围和责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，应与中介方保持沟通，确保工作顺利进行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定或相关法律法规确定。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。4.3.1担保方：担保方应承担的赔偿责任不超过担保金额。4.3.2评估机构：评估机构对评估结果承担的责任不超过评估费用。4.3.3监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，对甲乙双方利益受损不承担赔偿责任。4.3.4咨询机构：咨询机构对提供的服务承担的责任不超过咨询费用。5.第三方介入的具体条款5.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入事项，包括介入目的、工作内容、责任范围等。5.2第三方介入的协议应作为合同附件，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.3第三方介入的协议中应明确第三方的责任限额，确保甲乙双方权益得到保障。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、厂房租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁合同解除及违约责任、租赁物的使用与维护、水电费及其他费用、保险责任、法律适用与争议解决、合同生效与变更、其他约定事项等。附件说明：本附件为双方签订的厂房租赁合同的正式文本。2.附件二：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。附件说明：本附件为中介方提供服务的协议文本。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于厂房权属证明、租赁物状况说明、租赁物使用规则、水电费缴纳凭证、保险单等。附件说明：本附件为与厂房租赁合同相关的其他证明文件和资料。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、工作内容、责任范围、责任限额、变更与终止等。附件说明：本附件为第三方介入厂房租赁合同的协议文本。5.附件五：变更协议详细要求：协议应详细说明变更内容、变更原因、双方意见等。附件说明：本附件为甲乙双方就合同内容进行变更的协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；出租方未按约定提供租赁物；承租方擅自改变租赁物结构、用途或功能；承租方未按约定进行租赁物维护；第三方未按协议履行职责；甲乙双方未按约定履行合同。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，对违约行为进行认定。责任认定：根据违约行为的性质、情节和后果，确定责任方和赔偿金额。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金：承租方应支付逾期租金及____%的违约金。出租方未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因未提供租赁物造成的损失。承租方擅自改变租赁物结构：承租方应恢复原状或赔偿出租方损失。第三方未按协议履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。中介担保下的厂房租赁合同（2024年）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3介绍方信息3.厂房租赁信息3.1厂房位置与描述3.2租赁面积与用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及保证金6.1押金金额及退还6.2保证金金额及退还7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3故意损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.中介担保条款9.1担保方信息9.2担保范围9.3担保期限9.4担保解除条件10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效条件12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案与通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“厂房租赁合同”是指出租方将其拥有的厂房出租给承租方使用，由承租方支付租金的协议。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有厂房并愿意出租的法人、其他组织或者自然人。（2）“承租方”指愿意租赁厂房并支付租金的法人、其他组织或者自然人。（3）“介绍方”指促成出租方与承租方达成租赁关系的第三方。（4）“厂房”指出租方拥有的可用于生产、经营活动的建筑物。（5）“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁开始日至终止日的期间。（6）“租金”指承租方按照本合同约定的金额向出租方支付的报酬。第二条双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2承租方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.3介绍方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______第三条厂房租赁信息3.1厂房位置与描述（1）地址：_______（2）面积：_______平方米（3）结构：_______（4）配套设施：_______3.2租赁面积与用途（1）租赁面积：_______平方米（2）用途：_______（3）租赁区域：_______3.3租赁期限（1）租赁开始日期：_______（2）租赁结束日期：_______（3）租赁期限：_______年第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_______元4.2支付方式（1）支付时间：每月_______日前（2）支付方式：_______4.3逾期支付处理（1）逾期支付：_______（2）滞纳金：_______第五条租金调整5.1调整原因（1）物价上涨（2）政策调整（3）其他合理原因5.2调整频率每年调整一次5.3调整计算方法按照租金调整原因及调整频率，根据当地物价指数或政策文件，计算调整后的租金。第六条押金及保证金6.1押金金额及退还（1）押金金额：_______元（2）退还条件：合同终止后，无违约行为，押金无损坏，_______日内退还。6.2保证金金额及退还（1）保证金金额：_______元（2）退还条件：合同终止后，无违约行为，保证金无损坏，_______日内退还。第七条使用与维护7.1使用范围（1）承租方仅限于合法的生产、经营活动（2）不得改变厂房结构（3）不得擅自转租7.2维护责任（1）出租方负责厂房的日常维护和管理（2）承租方负责租赁期间的日常维护和保养（3）因承租方原因导致厂房损坏，由承租方负责修复或赔偿第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金或逾期支付租金超过_______日；（2）承租方未按约定使用厂房或改变厂房结构；（3）承租方未履行合同约定的维护义务，导致厂房损坏；（4）出租方未按约定提供厂房或提供不符合约定的厂房；（5）出租方未履行合同约定的维修义务；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定的比例计算，最高不超过_______元；（3）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约金计算违约金按每日租金的_______%计算，从逾期之日起至实际支付之日止。第九条中介担保条款9.1担保方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______9.2担保范围（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反合同约定的其他义务；（3）出租方因承租方违约而遭受的损失。9.3担保期限担保期限自合同签订之日起至合同约定的租赁期限届满之日止。9.4担保解除条件（1）承租方按合同约定履行全部义务；（2）出租方书面通知担保方解除担保；（3）出现合同约定的其他解除担保的情形。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满。10.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）出租方应退还承租方已支付的租金；（3）双方应各自承担因合同解除或终止而产生的费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为_______。11.3争议解决机构争议解决机构为_______。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件（1）厂房租赁明细表；（2）租金支付凭证；（3）维修费用清单；（4）其他双方约定的文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人员（1）出租方代表：_______（2）承租方代表：_______（3）介绍方代表：_______第十四条合同备案与通知14.1合同备案本合同自签署之日起_______日内向_______备案。14.2通知（1）任何一方变更地址、联系方式等，应书面通知对方；（2）任何一方违反合同约定，对方有权书面通知对方要求整改或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于担保方、监管机构、评估机构、调解机构等。1.2第三方的范围（1）担保方：为合同履行提供担保服务的机构或个人；（2）监管机构：对合同履行进行监督和管理的政府机关或其授权机构；（3）评估机构：对合同履行中的资产、权益等进行评估的机构；（4）调解机构：对合同履行中的争议进行调解的机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的触发条件（1）合同约定：合同中明确约定第三方介入的条件；（2）法律要求：法律规定需要第三方介入的情况；（3）双方协商：甲乙双方协商一致，决定引入第三方。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后_______日内予以确认；（3）第三方介入合同关系，履行其职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定或法律规定，独立行使职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2第三方的义务（1）公正、客观地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时向甲乙双方通报工作进展和结果。3.3第三方的责任（1）因自身原因导致合同履行受到影响的，承担相应的责任；（2）违反合同约定或法律规定，承担相应的法律责任；（3）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定（1）合同约定：合同中明确约定第三方的责任限额；（2）法律规定：法律规定第三方的责任限额。4.2责任限额的计算（1）合同约定：按照合同约定的金额计算；（2）法律规定：按照法律规定计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方对第三方的行为有监督权。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）乙方对第三方的行为有监督权。5.3第三方与出租方/承租方的划分（1）出租方/承租方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）出租方/承租方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）出租方/承租方对第三方的行为有监督权。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；（2）第三方按照合同约定履行职责，协助甲乙双方履行合同。6.2第三方介入后的合同变更（1）经甲乙双方同意，第三方可对合同进行必要的变更；（2）第三方变更合同，应书面通知甲乙双方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为_______。7.3争议解决机构争议解决机构为_______。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理（1）第三方介入结束，甲乙双方按照合同约定处理剩余事宜；（3）甲乙双方根据合同约定支付剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁明细表要求：详细列明厂房的面积、结构、配套设施、租金等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同履行的凭证。3.维修费用清单要求：详细列明维修项目的名称、费用、时间等信息。说明：本附件用于记录厂房的维修情况，作为费用结算的依据。4.合同签署文件要求：包括合同正本、副本、签字页、盖章页等。说明：本附件作为合同的正式文件，具有法律效力。5.第三方担保文件要求：包括担保协议、担保函等。说明：本附件作为第三方担保的证明，用于保障合同履行。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。7.其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、协议、证明等。说明：本附件根据实际情况增加，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金5日，按每日租金的1%计算违约金。（2）擅自改变厂房结构：承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自拆除厂房部分墙体，需承担恢复原状费用并赔偿出租方损失。（3）未履行维护义务：承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未及时修复厂房漏水问题，需承担维修费用并赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按时提供厂房：按合同约定的违约金比例计算，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方逾期提供厂房3日，按每日租金的1%计算违约金。（2）提供不符合约定的厂房：承担修复或更换费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方提供的厂房不符合合同约定，需承担修复或更换费用并赔偿承租方损失。（3）未履行维修义务：承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未及时修复厂房漏水问题，需承担维修费用并赔偿承租方损失。3.中介方违约行为及责任认定（1）未履行中介职责：按合同约定的违约金比例计算，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未按约定促成租赁关系，按合同约定的比例计算违约金。（2）泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。中介担保下的厂房租赁合同（2024年）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同标的物1.8租赁场地概况2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方提供租赁物的权利与义务2.1.2出租方维修、保养的权利与义务2.1.3出租方配合租赁方使用租赁物的权利与义务2.2租赁方的权利与义务2.2.1租赁方支付租金的权利与义务2.2.2租赁方使用租赁物的权利与义务2.2.3租赁方爱护租赁物的权利与义务2.2.4租赁方遵守法律法规的权利与义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任3.5租金调整4.租赁物的交付与验收4.1出租方交付租赁物的时间4.2租赁方验收租赁物的时间4.3验收标准4.4验收不合格的处理5.租赁物的使用与保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的保管责任5.3租赁物的损坏与维修6.租赁物的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让7.2租赁物的转租8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算与支付8.3违约解除合同9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止与解除的程序13.4合同终止与解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件的效力14.4合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：中介担保下的厂房租赁合同（2024年）1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方：（1）出租方：甲方（2）承租方：乙方1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.6合同目的：甲方将位于某市的厂房出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定1.7合同标的物：位于某市的厂房，建筑面积为X平方米，具体详见附件一《租赁场地概况》1.8租赁场地概况：（1）厂房位于某市某区，交通便利，周边配套设施齐全（2）厂房结构为钢混结构，抗震等级为X级（3）厂房内配备有电梯、消防设施等基本设施第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方提供租赁物的权利与义务：甲方保证提供符合合同约定的厂房，并确保租赁物在交付时无任何权利瑕疵2.1.2出租方维修、保养的权利与义务：甲方负责厂房的日常维修和保养，确保租赁物在使用过程中的安全和正常使用2.1.3出租方配合租赁方使用租赁物的权利与义务：甲方应配合乙方使用租赁物，不得无故阻碍乙方正常生产经营2.2租赁方的权利与义务2.2.1租赁方支付租金的权利与义务：乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金2.2.2租赁方使用租赁物的权利与义务：乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质2.2.3租赁方爱护租赁物的权利与义务：乙方应爱护租赁物，不得损坏、擅自改变租赁物的结构和使用性质2.2.4租赁方遵守法律法规的权利与义务：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户3.3租金支付时间：每月的日3.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%3.5租金调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过%第四条租赁物的交付与验收4.1出租方交付租赁物的时间：2024年1月1日4.2租赁方验收租赁物的时间：2024年1月5日4.3验收标准：按照《建筑安装工程质量验收统一标准》及相关规定执行4.4验收不合格的处理：如租赁物存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至乙方验收合格第五条租赁物的使用与保管5.1租赁物的使用范围：乙方仅限于租赁物的实际用途，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质5.2租赁物的保管责任：乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整5.3租赁物的损坏与维修：如租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应负责维修或赔偿损失第六条租赁物的保险6.1保险种类：财产保险、责任保险6.2保险金额：根据租赁物的实际价值确定6.3保险期限：自合同生效之日起至合同终止之日止6.4保险费用承担：由双方协商确定，可分摊或由甲方承担第七条租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物7.2租赁物的转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物第八条违约责任8.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定8.3违约解除合同：一方违约达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第九条合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内改正（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，对方应在收到通知之日起日内予以回复（1）乙方应将租赁物返还甲方，并支付至合同解除日的租金（2）双方应结清各自应承担的费用（3）甲方应退还乙方已支付的押金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：某市仲裁委员会10.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件：双方认为有必要修改合同时，应书面通知对方12.2合同修改的程序：经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容，并作为合同附件12.3合同补充的内容：补充内容应与合同目的和条款相符，并经双方签字盖章确认第十三条合同的终止与解除（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除的条件：同第九条13.3合同终止与解除的程序：同第九条13.4合同终止与解除后的处理：同第九条第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括《租赁场地概况》和《租金支付明细》14.2合同解释：本合同如有歧义，以书面形式解释为准14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同争议的管辖法院：本合同争议由某市人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其在本合同项下所承担的义务或承诺的具体金额。2.2第三方责任的具体金额由双方在合同中明确约定。第三条第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致需要第三方提供专业服务或担保；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方应书面通知对方需要引入第三方；（2）双方共同与第三方协商确定第三方在本合同项下的权利、义务及责任；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利、义务及责任；（4）第三方书面同意介入本合同项下的事务。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。5.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在本合同项下对甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方在本合同项下的责任，仅限于其在本合同项下所承担的义务或承诺的具体金额；（2）甲方在本合同项下的其他责任，由甲方自行承担。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方在本合同项下的责任，仅限于其在本合同项下所承担的义务或承诺的具体金额；（2）乙方在本合同项下的其他责任，由乙方自行承担。6.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方在本合同项下