2024年装修工程保修与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年装修工程保修与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程保修范围与内容第三条保修期限3.1工程保修期限的定义3.2保修期限的起始与终止时间3.3保修期限内的保修服务第四条保修条件4.1保修条件的规定4.2甲方提出保修申请的要求4.3乙方对保修条件的确认第五条保修费用5.1保修费用的承担方5.2保修费用的计算方式5.3乙方对保修费用的确认第六条维修服务流程6.1甲方提出维修申请6.2乙方对维修申请的响应6.3维修工程的实施与监督第七条维修质量标准7.1维修质量的定义7.2乙方应达到的维修质量标准7.3甲方对维修质量的确认第八条维修时间安排8.1维修工程的预计时间8.2乙方对维修时间安排的承诺8.3甲方对维修时间安排的确认第九条甲方义务与责任9.1甲方应提供的条件与便利9.2甲方对乙方施工人员的管理9.3甲方对维修工程的协助与配合第十条乙方义务与责任10.1乙方应遵守的法律法规10.2乙方对维修工程的施工质量与安全10.3乙方对甲方权益的保护第十一条违约责任11.1甲方违约责任的规定11.2乙方违约责任的规定11.3违约责任的具体处理方式第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决地点与适用法律第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的附件及其效力本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的装修工程范围第二条保修期限2.1工程质量保修期限2.2保修期起算日期2.3保修期结束日期第三条保修内容3.1工程质量问题保修3.2非人为损坏保修3.3材料设备故障保修第四条保修条件4.1保修申请流程4.2保修服务响应时间4.3保修服务提供方式第五条保修费用5.1保修费用承担方式5.2保修费用支付流程5.3保修费用支付时间第六条维修服务6.1维修服务流程6.2维修服务响应时间6.3维修服务提供方式第七条维修费用7.1维修费用承担方式7.2维修费用支付流程7.3维修费用支付时间第八条保修与维修的限制条件8.1保修与维修的排除事项8.2保修与维修的例外情况8.3保修与维修的额外费用第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的保修服务第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的地点14.3诉讼或仲裁的管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××（公司名或个人名），地址：×××（详细地址）。1.2乙方名称：×××（公司名或个人名），地址：×××（详细地址）。1.3甲方与乙方确认，本合同中的甲方为工程业主，乙方为工程承包商。第二条工程范围及内容2.1工程概述：本工程为×××（工程名称），位于×××（工程地点），主要包括×××（工程内容简要描述）。2.2工程地点：×××（详细地址）。2.3工程保修范围与内容：乙方负责对甲方所提供的工程进行保修，保修范围包括但不限于：建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程等。保修内容包括：乙方施工过程中出现的质量问题、乙方提供的材料问题以及乙方设备安装问题。第三条保修期限3.1工程保修期限的定义：自工程竣工验收合格之日起，至工程保修期结束之日止。3.2保修期限的起始与终止时间：保修期限自××××年××月××日起，至××××年××月××日止。3.3保修期限内的保修服务：乙方应在保修期限内，对甲方提出的保修问题进行及时的维修和保养，确保工程的正常使用。第四条保修条件4.1保修条件的规定：甲方在保修期限内提出保修申请，并提供相关证据，证明问题属于保修范围和内容。4.3乙方对保修条件的确认：乙方在收到甲方的保修申请后，应及时核实保修条件，并在核实无误后，按照本合同约定的保修范围和内容进行维修。第五条保修费用5.1保修费用的承担方：保修费用由乙方承担。5.2保修费用的计算方式：保修费用根据维修工程的实际发生费用计算，包括但不限于：材料费、人工费、交通费等。5.3乙方对保修费用的确认：乙方应在保修期限内，按照本合同约定的保修费用计算方式，对甲方的保修费用进行及时的计算和确认。第六条维修服务流程6.1甲方提出维修申请：甲方在保修期限内发现工程问题，应及时向乙方提出维修申请，并提供相关资料。6.2乙方对维修申请的响应：乙方在收到甲方的维修申请后，应及时响应，并与甲方沟通维修方案和时间安排。6.3维修工程的实施与监督：乙方按照约定的维修方案和时间安排，进行维修工程的实施，并接受甲方的监督。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装修工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的装修工程范围：本合同所指的装修工程范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、电气系统、给排水系统等装修项目的施工及保修。第二条保修期限2.1工程质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。2.2保修期起算日期：本合同签订后，工程竣工验收合格之日。2.3保修期结束日期：工程质量保修期限到期之日。第三条保修内容3.1工程质量问题保修：乙方对甲方所提供的装修工程质量问题进行保修，包括但不限于因施工原因导致的墙面开裂、地面起砂、天花板脱落等问题。3.2非人为损坏保修：乙方对甲方所提供的装修工程因非人为原因造成的损坏进行保修，包括但不限于自然灾害、意外事故等。3.3材料设备故障保修：乙方对甲方所提供的装修工程中使用的材料设备因质量问题导致的故障进行保修，保修期限按照材料设备的生产厂家保修政策执行。第四条保修条件4.1保修申请流程：甲方发现保修范围内的问题后，应及时通知乙方，并提供相关证据。乙方应在接到通知后48小时内派员到现场进行核实。4.2保修服务响应时间：乙方接到保修申请后，应在48小时内做出响应，并按照约定时间安排人员到现场进行维修。4.3保修服务提供方式：乙方应按照甲方的要求，提供必要的维修服务，确保装修工程的正常使用。第五条保修费用5.1保修费用承担方式：保修费用由乙方承担。5.2保修费用支付流程：乙方在提供保修服务后，向甲方提交保修费用支付申请，甲方在收到申请后7个工作日内进行支付。5.3保修费用支付时间：甲方应在保修服务完成后7个工作日内支付保修费用。第六条维修服务6.1维修服务流程：甲方发现维修范围内的问题后，应及时通知乙方，并提供相关证据。乙方应在接到通知后48小时内派员到现场进行核实。6.2维修服务响应时间：乙方接到维修申请后，应在48小时内做出响应，并按照约定时间安排人员到现场进行维修。6.3维修服务提供方式：乙方应按照甲方的要求，提供必要的维修服务，确保装修工程的正常使用。第七条维修费用7.1维修费用承担方式：维修费用由乙方承担。7.2维修费用支付流程：乙方在提供维修服务后，向甲方提交维修费用支付申请，甲方在收到申请后7个工作日内进行支付。7.3维修费用支付时间：甲方应在维修服务完成后7个工作日内支付维修费用。1.4保修期外的维修服务1.4.1保修期外的维修服务内容1.4.2保修期外的维修服务流程1.4.3保修期外的维修服务费用第五条维修费用支付方式5.1维修费用的支付方式5.2维修费用的支付时间5.3甲方对维修费用支付方式的确认第六条违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担方6.3违约责任的赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3双方对争议解决方式的确认第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除合同的程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的相关处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决的法律途径11.3双方对法律适用及争议解决的确认第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序12.2合同生效的条件12.3合同签订与生效的确认第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的监督13.2合同履行过程中的沟通与协调13.3双方对合同履行与监督的确认第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第八条保修与维修的限制条件1)甲方使用非乙方提供的材料或设备导致的问题；2)甲方未按乙方指导使用装修工程导致的问题；3)甲方故意或过失导致的问题。1)正常磨损或老化导致的问题；2)自然灾害或其他不可抗力导致的问题；3)甲方未按约定支付保修与维修费用导致的问题。8.3保修与维修的额外费用：如保修与维修范围以外的问题需要维修，甲方应承担相应的额外费用。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解机构申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的保修服务：合同终止后，乙方仍应按照保修条款提供保修服务至保修期限结束。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定支付费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。11.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。12.2不可抗力事件的应对：遇到不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。14.3诉讼或仲裁的管辖：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。（1）中介方提供的信息、服务、协调等；（2）监管方对工程进行的检查、验收、监管等；（3）咨询方提供的专业意见、建议、解决方案等；（4）其他与甲乙方履行合同相关的第三方。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任：第三方介入各方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的责任和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务：第三方介入各方应遵守合同约定，不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入各方的权益：第三方介入各方在本合同中的权益，应受到合同的保护，甲乙方应尊重并保护第三方介入各方的合法权益。3.2第三方介入各方的权益划分：甲乙方与第三方介入各方之间的权益划分，应按照合同约定及法律法规的规定进行。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入责任限额的定义：第三方介入责任限额，是指甲乙方在合同中约定的，第三方介入各方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限额。4.2第三方介入责任限额的确定：第三方介入责任限额的确定，应根据第三方介入各方的实际情况、合同约定及相关法律法规进行。4.3第三方介入责任限额的调整：第三方介入责任限额的调整，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的定义：第三方介入争议，是指甲乙方与第三方介入各方在履行合同过程中，发生的争议。5.2第三方介入争议的解决：第三方介入争议的解决，应按照合同约定及法律法规的规定进行。5.3第三方介入争议的解决途径：第三方介入争议的解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入合同变更的条件：第三方介入合同变更，应经甲乙方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入合同解除的条件：第三方介入合同解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。6.3第三方介入合同变更与解除的程序：第三方介入合同变更与解除的程序，应按照合同约定及法律法规的规定进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入违约行为的定义：第三方介入违约行为，是指第三方介入各方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。7.2第三方介入违约责任的承担：第三方介入违约责任的承担，应按照合同约定及法律法规的规定进行。7.3第三方介入违约责任的赔偿：第三方介入违约责任的赔偿，应按照合同约定及法律法规的规定进行。第八条第三方介入的权益转让8.1第三方介入权益转让的条件：第三方介入权益转让，应经甲乙方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入权益转让的程序：第三方介入权益转让的程序，应按照合同约定及法律法规的规定进行。8.3第三方介入权益转让的效力：第三方介入权益转让的效力，应自转让协议生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1甲方、乙方在合同履行过程中，如遇到无法协商解决的问题，可寻求第三方介入。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、调解机构、专业评估机构等。15.3第三方介入的启动：甲方、乙方任一方书面通知另一方请求第三方介入，双方应在收到通知后5个工作日内共同选定第三方。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入程序的启动：甲方、乙方任一方书面通知另一方请求第三方介入，并说明介入理由及目的。16.2第三方介入的协商：双方应在收到通知后5个工作日内共同选定第三方，如双方无法达成一致，可向合同约定的法院申请指定第三方。16.3第三方介入的决策：第三方应在收到介入请求后10个工作日内做出决策，并将决策结果通知甲方、乙方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲方、乙方共同承担。17.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用应在第三方做出决策后10个工作日内支付。第十八条第三方介入的责任18.1第三方介入的责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方介入费用的三倍。18.2第三方介入的义务：第三方应保持中立，公正地做出决策，并保密甲乙双方提供的信息。18.3第三方介入的赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入与合同其他条款的关系19.1第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.2第三方介入不影响本合同的履行，第三方介入仅作为甲方、乙方解决争议的方式之一。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：第三方做出决策，甲方、乙方接受决策并履行相关义务。20.2第三方介入终止的程序：第三方应在做出决策后10个工作日内向甲方、乙方发出终止介入通知。第二十一条第三方介入后的履行21.1第三方介入决策的履行：甲方、乙方应按照第三方的决策履行相关义务。21.2第三方介入后的保修与维修：第三方介入后的保修与维修服务仍按照本合同第七条、第八条的规定执行。第二十二条第三方介入的补充条款22.1甲方、乙方应按照本合同的规定选定第三方，并确保第三方的独立性和中立性。22.2甲方、乙方应尊重第三方的决策，并履行相关义务。22.3甲方、乙方应承担第三方介入费用，并按照本合同的规定支付。第二十三条合同的变更与终止23.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。23.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。23.3合同终止后的保修服务：合同终止后，乙方仍应按照保修条款提供保修服务至保修期限结束。第二十四条违约责任24.1甲方违约责任：甲方未按约定支付费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。24.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第二十五条不可抗力25.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。25.2不可抗力事件的应对：遇到不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减少损失。25.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第二十六条保密条款26.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密等。26.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。26.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二十七条法律适用与争议解决27第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程预算表附件3：材料采购清单附件4：施工进度计划附件5：保修条款详细说明附件6：维修服务流程图附件7：第三方介入协议附件8：监管部门的批准文件附件9：合同履行过程中的通信记录附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：工程图纸应包括工程的设计图纸、施工图纸等相关图纸，用于指导工程的施工和验收。附件2：工程预算表应详细列明工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件3：材料采购清单应列明工程所需材料的名称、规格、数量、单价等信息。附件4：施工进度计划应详细规划工程的施工时间节点，包括开工日期、竣工日期等。附件5：保修条款详细说明应详细阐述保修的范围、保修期限、保修费用的承担等。附件6：维修服务流程图应直观展示维修服务的流程，包括甲方提出维修申请、乙方响应维修申请、维修工程的实施等。附件7：第三方介入协议应明确第三方介入的范围、责任、义务等内容。附件8：监管部门的批准文件应包括工程所需的各类审批文件，如建设许可证、施工许可证等。附件9：合同履行过程中的通信记录应记录合同履行过程中的重要沟通内容，用于证明双方的交流和协商。附件10：其他与合同履行相关的文件和资料，包括合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按约定提供维修服务。5.第三方介入各方未按约定履行各自的责任和义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应按照合同约定承担违约金的责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况暂停工程的施工。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间达成的，具有法律约束力的协议。2.甲方：指合同中的业主，负责提供工程项目和要求。3.乙方：指合同中的承包商，负责完成工程并提供保修服务。4.第三方：指除甲乙方外的其他方，包括中介方、监管方、咨询方等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.保修：指乙方在保修期限内，对甲方提出的保修问题进行及时的维修和保养。8.维修：指乙方对甲方提出的维修申请，进行维修和保养的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程详细设计方案附件二：装修工程材料及设备清单附件三：装修工程施工进度计划附件四：装修工程质量验收标准附件五：保修与维修服务流程图附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件一：装修工程详细设计方案详细要求：包含装修工程的平面布局、效果图、施工图等，详细说明装修工程的的设计要求和技术参数。附件的说明：设计方案应符合国家相关法律法规和行业标准，甲乙双方应共同确认设计方案。附件二：装修工程材料及设备清单详细要求：列出装修工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、品牌等信息。附件的说明：材料和设备应符合国家相关质量标准，乙方应提供合格的产品证明。附件三：装修工程施工进度计划详细要求：明确装修工程的施工起始日期、结束日期以及各个阶段的施工内容。附件的说明：施工进度计划应合理可行，甲乙双方应按照计划履行合同义务。附件四：装修工程质量验收标准详细要求：列出装修工程的质量验收标准，包括施工质量、材料质量、设