个人厂房转租协议

个人厂房转租协议

本协议由以下双方于2023年12月19日在中国北京市签订：

甲方（出租方）：张三（身份证号

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

联系电话/p>

乙方（承租方）：李四（身份证号

地址：北京市海淀区中关村大街2号

联系电话/p>

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国门外大街1号的厂房（以下简称“租赁物”），并愿意将其转租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房转租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于北京市朝阳区建国门外大街1号，建筑面积为1000平方米，结构为钢筋混凝土结构。

1.2租赁物的用途为工业生产，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的设施设备包括但不限于：电力系统、给排水系统、消防系统等。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整），乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：6222080200001234567

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起5日内向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，且租赁物符合国家规定的安全生产条件。

5.2甲方应于本协议签订之日起5日内将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方应负责租赁物的结构安全和正常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.4乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

6.5乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付天数租金的10%。

7.2如乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的10%。

7.3如乙方违反本协议第六条第6.2款、第6.5款的约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

8.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

8.3如一方严重违反本协议约定，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月19日

乙方（签字）：李四

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