2024物业公司物业招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司物业招商合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业公司1.2招商合同1.3甲方1.4乙方1.5物业1.6商户1.7租赁期1.8租赁面积1.9租金1.10招商政策第二条：合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格第三条：物业基本情况3.1物业位置3.2物业规模3.3物业设施第四条：招商范围与要求4.1招商范围4.2招商要求第五条：租赁合同5.1租赁合同签订5.2租赁合同期限5.3租赁合同终止第六条：租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整机制第七条：招商政策执行7.1招商政策发布7.2招商政策调整第八条：甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条：乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签第十四条：其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定14.2甲乙双方与商户之间的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业公司：指本合同一方，承担物业招商、运营管理等相关业务的企业。1.2招商合同：指本合同，甲方与乙方就物业招商事宜达成的明确双方权利义务的协议。1.3甲方：指本合同另一方，拥有物业所有权或经营管理权的主体。1.4乙方：指本合同另一方，接受甲方物业招商邀请，参与物业租赁及经营活动的企业或个人。1.5物业：指甲方拥有所有权或经营管理权的房地产及其附属设施。1.6商户：指乙方租赁甲方物业并进行经营活动的企业或个人。1.7租赁期：指乙方根据本合同约定，在甲方物业内进行经营活动的期限。1.8租赁面积：指乙方租赁的甲方物业的面积。1.9租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。1.10招商政策：指甲方为吸引商户租赁物业而制定的优惠政策及措施。第二条：合同主体2.1甲方主体资格：甲方应具备合法的物业所有权或经营管理权，具备签订和履行本合同的资格。2.2乙方主体资格：乙方应具备合法的法人资格或个体经营者身份，具备签订和履行本合同的资格。第三条：物业基本情况3.1物业位置：详细描述物业的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。3.2物业规模：描述物业的建筑规模、占地面积、楼层等。3.3物业设施：详细列举物业内的公共设施和设备，包括电梯、停车场、卫生间等。第四条：招商范围与要求4.1招商范围：详细描述甲方招商的范围，包括业态、行业等。4.2招商要求：列举甲方对乙方的招商要求，包括品牌、资质、经营范围等。第五条：租赁合同5.1租赁合同签订：双方应按照本合同约定，签订具体的租赁合同。5.2租赁合同期限：租赁合同的期限应符合本合同约定。5.3租赁合同终止：租赁合同终止的条件和程序应符合本合同约定。第六条：租金及支付方式6.1租金标准：详细描述租金的计算方式，包括单价、计费周期等。6.2租金支付方式：列举乙方支付租金的方式，如现金、转账等。6.3租金调整机制：描述租金调整的条件和程序。第七条：招商政策执行7.1招商政策发布：甲方应在合同约定的范围内，发布招商政策。7.2招商政策调整：甲方调整招商政策时，应提前通知乙方，并遵循公平、合理的原则。第八条：甲方权利与义务8.1甲方权利1)甲方有权按照本合同约定，收取乙方租金。2)甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守法律法规和物业管理规定。3)甲方有权在合同约定的范围内，调整招商政策。4)甲方有权在合同约定的条件下，提前终止本合同。8.2甲方义务1)甲方应保证物业的基本设施和设备正常运行，为乙方提供合格的经营环境。2)甲方应在合同约定的范围内，提供必要的招商支持和协助。3)甲方应按照合同约定，及时向乙方支付租金。4)甲方应承担物业相关的税费和其他费用。第九条：乙方权利与义务9.1乙方权利1)乙方有权按照本合同约定，使用和经营甲方物业。2)乙方有权要求甲方提供必要的招商支持和协助。3)乙方有权在合同约定的条件下，提前终止本合同。9.2乙方义务1)乙方应按照本合同约定，支付租金。2)乙方应遵守法律法规和物业管理规定，合法经营。3)乙方应承担自身经营活动产生的税费和其他费用。4)乙方应按照合同约定，承担物业的维修和保养责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更1)合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除1)合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除后，乙方应按照本合同约定，支付违约金和相关费用。第十一条：违约责任11.1甲方违约1)甲方未按照本合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2)甲方未按照本合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金。11.2乙方违约1)乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。2)乙方未按照本合同约定合法经营的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条：争议解决12.1争议解决方式1)甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点1)本合同履行过程中产生的争议，应在合同签订地解决。第十三条：合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件1)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2)本合同的生效不代表甲方对乙方经营活动的认可。13.2合同终止条件1)租赁期满，乙方未续签或提前终止本合同。2)甲乙双方协商一致，提前终止本合同。13.3合同续签1)租赁期满前，甲乙双方可协商续签。2)续签条件、租金等事项，由甲乙双方另行协商确定。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定1)本合同以外的其他事项，由甲乙双方另行协商确定。2)甲乙双方签订的其他协议，为本合同不可分割的一部分。14.2甲乙双方与商户之间的其他约定1)甲乙双方与商户之间的协议，不得影响本合同的履行。2)本合同终止后，甲乙双方与商户之间的协议自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的企业、个体经营者或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、监理方、审计方、维修服务方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。第三条：第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益4.1第三方根据本合同约定，享有相应的权益。4.2第三方权益的实现，不得影响甲乙双方的权利和义务。第五条：第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，履行相关义务。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务和支持。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲方或乙方的债务，不视为甲方或乙方的债务。第八条：第三方违约处理8.1第三方如违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方或乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方合同的变更与解除9.1第三方合同的变更与解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2第三方合同的变更与解除，不得影响甲乙双方之间的合同关系。第十条：第三方合同的生效、终止与续签10.1第三方合同的生效、终止与续签，应遵循甲乙双方与第三方的约定。10.2第三方合同的生效、终止与续签，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十一条：第三方与商户的关系11.1第三方与商户之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.2第三方对商户的债务，不视为甲方或乙方的债务。第十二条：第三方介入的书面协议12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利、义务和责任。12.2书面协议应报送甲方、乙方备案，并予以保留。第十三条：第三方信息的披露13.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息。13.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。第十四条：第三方介入对合同履行影响的风险提示14.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险。14.2甲乙双方应根据实际情况，采取相应的风险防范措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的具体地理位置、建筑规模、设施设备等情况。附件2：招商政策说明书详细列举甲方对乙方的招商要求、优惠政策及措施等。附件3：租赁合同模板的标准格式，明确租赁合同的期限、租金、维修责任等内容。附件4：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括支付方式、支付日期、金额等信息。附件5：招商服务协议甲方为乙方提供招商服务的具体内容和协议。附件6：物业维修保养协议明确甲方承担的物业维修保养责任和义务。附件7：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任限额、义务等内容。附件8：商户经营规范明确商户的经营行为规范和要求。附件9：争议解决方式协议甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。附件10：合同变更与解除协议甲乙双方就合同变更与解除达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定合法经营。3.甲方未按约定提供物业或服务。4.甲方未按约定支付租金。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行或严重违背合同目的的，双方均有权要求解除合同。示例说明：若乙方未按约定支付租金