房地产开发项目融资租赁协议

房地产开发项目融资租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本项目”指位于__________地区的房地产开发项目，具体项目名称为“__________”。1.1.2“租赁物”指甲方为乙方提供的房地产开发项目所需的设备、设施及其他物资。1.1.3“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁物使用期限。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他相关费用，双方在租赁期限内的权利、义务及责任。第二章租赁物2.1租赁物清单甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供租赁物清单，包括租赁物的名称、规格、数量、单价、总价等信息。2.2租赁物交付2.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.2.2乙方应对租赁物进行验收，确认租赁物数量及质量无误后进行使用。2.3租赁物维护2.3.1乙方在使用租赁物过程中应按照甲方提供的操作规程进行，保证租赁物正常使用。2.3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物的良好状态。第三章租金及支付3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金标准为每平方米/每套/每台租赁物人民币____元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式为：每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。3.3滞纳金3.3.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权自逾期之日起按应付租金的____%向乙方收取滞纳金。第四章乙方义务4.1使用租赁物4.1.1乙方应按照甲方提供的操作规程合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。4.1.2乙方在使用租赁物过程中，如发生故障或损坏，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。4.2保障安全4.2.1乙方应保证租赁物使用过程中的安全，遵守相关法律法规，对租赁物进行定期检查。4.2.2乙方应保证租赁物使用过程中不侵犯他人合法权益，如发生侵权行为，乙方应承担相应责任。第五章甲方权利与义务5.1权利5.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。5.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。5.2义务5.2.1甲方应保证租赁物的质量符合约定，对租赁物进行必要的维修和保养。5.2.2甲方应保证租赁物的合法性，如因租赁物存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六章租赁物的保险6.1保险责任6.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内为租赁物办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.1.2保险期间应覆盖整个租赁期限，如遇保险到期，甲方应及时续保。6.2保险赔偿6.2.1在保险期间内，若租赁物发生保险，甲方应按照保险合同约定向保险公司申请赔偿。6.2.2甲方应在收到保险赔偿后，扣除乙方应承担的部分，将剩余赔偿款项支付给乙方。6.3乙方责任6.3.1乙方在使用租赁物过程中，因操作不当或故意行为导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3.2乙方应协助甲方办理租赁物的保险理赔手续。第七章租赁物的归还7.1归还条件7.1.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物按照原状归还甲方。7.1.2归还时，乙方应保证租赁物清洁、完整，如有损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2归还程序7.2.1乙方应在租赁期限届满前____个工作日通知甲方准备归还租赁物。7.2.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行验收，确认租赁物状态。7.3逾期归还7.3.1若乙方逾期未归还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，费用标准为每日租金的____%。7.3.2逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为剩余租金的____%。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方未按约定维修、保养租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的____%。8.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效9.2.1双方因本合同发生的争议，诉讼时效为____年，自争议发生之日起计算。第十章其他约定10.1合同修改10.1.1本合同任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面对本合同进行修改。10.2合同效力10.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2.2合同期满后，如双方愿意继续合作，应签订新的合同。10.3通知10.3.1双方之间的任何通知、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过邮件、快递等方式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知在发出后____个工作日视为送达。10.4保密10.4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。10.4.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。第十一章合同的变更和终止11.1合同变更11.1.1双方同意，本合同可根据双方书面协商一致进行变更。11.1.2任何一方提出的合同变更，均需得到另一方的书面同意。11.2合同终止11.2.1本合同在以下情况下终止：a)租赁期限届满；b)双方协商一致决定终止；c)不可抗力因素导致合同无法履行。11.3终止程序11.3.1任何一方要求终止本合同的，应提前____个工作日以书面形式通知对方。11.3.2终止合同的通知生效后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违约，都应承担相应的赔偿责任。12.1.2违约赔偿的范围应包括因违约造成对方的直接经济损失。12.2具体赔偿12.2.1甲方未能按照约定提供租赁物的，应向乙方支付合同总租金的____%作为违约金。12.2.2乙方未能按照约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第十三章合同的转让和分包13.1合同转让13.1.1除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应遵循法律法规的规定，并不得损害另一方的合法权益。13.2分包13.2.1乙方不得将租赁物分包给其他方使用，除非得到甲方的书面同意。13.2.2分包时，乙方应保证分包方遵守本合同的约定，并对分包方的行为承担连带责任。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院对于因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章一般条款15.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。15.2合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3其他15.3.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15