土地租赁权出让与转让协议

土地租赁权出让与转让协议合同编号：__________甲方（出让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出让方），即拥有土地租赁权的个人或单位。1.2乙方：指乙方（受让方），即接受土地租赁权出让的个人或单位。1.3土地租赁权：指甲方依法拥有的，对所租赁土地使用、收益的权利。1.4转让协议：指甲乙双方就土地租赁权出让与转让达成的一致意见。第二章土地租赁权出让与转让的基本条款2.1土地租赁权出让与转让标的2.1.1甲方同意将位于【具体地址】的土地租赁权出让与转让给乙方。2.1.2土地租赁权的面积为【具体面积】，土地用途为【具体用途】。2.2出让与转让价格2.2.1乙方同意以【具体金额】的价格购买甲方所拥有的土地租赁权。2.2.2乙方应在【具体日期】前支付全部购买款项。2.3土地租赁权出让与转让期限2.3.1土地租赁权出让与转让期限自【起始日期】至【终止日期】。2.3.2乙方在转让期限内享有土地租赁权，并按照甲方与出租方签订的租赁合同约定使用土地。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权在转让协议约定的期限内，按照约定价格将土地租赁权出让与转让给乙方。3.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付土地租赁权购买款项。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证所转让的土地租赁权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。3.2.2甲方应在转让协议生效后，协助乙方与出租方办理土地租赁权变更手续。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权在转让协议约定的期限内，按照约定价格购买甲方所拥有的土地租赁权。4.1.2乙方有权在土地租赁权转让期限内，按照甲方与出租方签订的租赁合同约定使用土地。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照约定支付土地租赁权购买款项。4.2.2乙方应遵守甲方与出租方签订的租赁合同约定的各项条款，按照约定用途使用土地。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如违反转让协议的约定，导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】。5.1.2甲方如未按约定协助乙方办理土地租赁权变更手续，导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定支付土地租赁权购买款项，甲方有权解除转让协议，并要求乙方支付违约金【具体金额】。5.2.2乙方如违反甲方与出租方签订的租赁合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并有权解除转让协议。第六章土地使用与维护6.1土地使用6.1.1乙方在土地租赁权转让期限内，应按照甲方与出租方签订的租赁合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2土地维护6.2.1乙方应负责对土地进行合理维护，保证土地使用过程中的安全与环保。6.2.2乙方在土地使用过程中，如需进行土地改良或建设，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。第七章土地租赁权的变更与终止7.1土地租赁权变更7.1.1如甲方与出租方就土地租赁合同进行变更，乙方应予以配合，按照新的约定使用土地。7.1.2乙方如需对土地租赁权进行转租或分租，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。7.2土地租赁权终止7.2.1在土地租赁权转让期限内，如因不可抗力因素导致土地租赁合同无法继续履行，双方同意按照相关规定终止土地租赁权。7.2.2在土地租赁权转让期限内，如甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除转让协议，并要求甲方承担违约责任。第八章费用与税收8.1费用承担8.1.1乙方在土地租赁权转让期限内，应承担与土地使用相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。8.1.2乙方在土地使用过程中，如产生环境污染等责任，应承担相应的治理费用。8.2税收8.2.1乙方在土地租赁权转让期限内，应按照国家税收政策缴纳相关税费。8.2.2乙方在办理土地租赁权变更或终止手续时，如涉及税费，应按照相关规定缴纳。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十章其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。10.5本协议的解除或终止不影响双方的其他权利义务，如有涉及，双方应继续履行。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。11.1.2双方应对保密信息采取合理的安全措施，防止泄露、盗用或未经授权的披露。11.2保密期限11.2.1本协议项下的保密义务自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.2.2即使本协议终止或履行完毕，双方仍需对在协议期间获得的对方保密信息保密，除非该信息已成为公开信息。第十二章不竞争条款12.1不竞争承诺12.1.1乙方承诺在土地租赁权转让期限内，不得在相同或相似行业从事与甲方相竞争的业务。12.1.2乙方承诺在土地租赁权转让期限届满后的一定时间内，不得在相同或相似行业从事与甲方相竞争的业务，具体时间由双方另行约定。12.2违约责任12.2.1如乙方违反不竞争承诺，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并有权要求乙方停止违约行为。第十三章权利转让与继承13.1权利转让13.1.1除非本协议另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的任何权利或义务转让给第三方。13.1.2任何一方转让其在本协议项下的权利或义务的，应保证受让方同意本协议的条款并承担相应的义务。13.2权利继承13.2.1如一方发生合并、分立或资产重组等情况，其在本协议项下的权利与义务由继承方或承继方继续承担。第十四章一般条款14.1完整协议14.1.1本协议构成甲乙双方关于土地租赁权出让与转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.1.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.2法律效力14.2.1本协议的任何条款，如因任何原因被认定为无效或不可执行，其余条款仍应有效并继续执行。第十五章签字15.1