年房屋买卖担保合同

年房屋买卖担保合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________丙方（担保方）：__________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证，证号为_______。1.2乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的合法资格。1.3丙方为乙方的担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。第二章房屋基本情况2.1房屋位于__________市__________区__________街道__________小区，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.3房屋现状：房屋现状良好，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付方式为_______（现金、转账、刷卡等）。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。第四章担保条款4.1丙方保证在乙方未能按照约定支付房屋总价的情况下，愿意承担保证责任，向甲方支付未付款项。4.2丙方的担保期限为自合同签订之日起至乙方支付完毕房屋总价之日止。4.3丙方应按照本合同约定，履行担保责任。如丙方未履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第五章房屋交付及过户5.1甲方应在乙方支付完毕房屋总价后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将过户费用支付给甲方。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________丙方（担保方）：__________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________第六章权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证所售房屋符合国家法律法规及合同约定的各项要求。6.1.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。6.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付房屋总价。6.2.3乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用期间产生的各项费用。6.3丙方权利义务：6.3.1丙方应按照合同约定承担担保责任，保证乙方按时支付房屋总价。6.3.2丙方在担保期限内，不得无故撤销担保。6.3.3丙方应协助解决因乙方未能支付房屋总价而产生的纠纷。第七章风险承担7.1甲方应承担以下风险：7.1.1因房屋本身存在的质量问题导致的风险。7.1.2因甲方未履行告知义务，导致乙方遭受损失的风险。7.2乙方应承担以下风险：7.2.1因乙方未能按时支付房屋总价，导致合同无法履行或遭受损失的风险。7.2.2因乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或价值减损的风险。7.3丙方应承担以下风险：7.3.1因丙方未能履行担保责任，导致甲方遭受损失的风险。7.3.2因丙方撤销担保，导致乙方未能按时支付房屋总价的风险。第八章违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的_____%。8.1.2甲方未履行告知义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未能按照合同约定支付房屋总价，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价的_____%。8.2.2乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未能履行担保责任，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的_____%。8.3.2丙方撤销担保，应承担由此给甲方造成的全部损失。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如需变更或解除合同，必须经各方协商一致，并签订书面协议。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________丙方（担保方）：__________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在房屋交付前，保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋内部设施的完好。11.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的实际情况与合同约定相符。11.3若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付条件。第十二章房屋过户及税费12.1甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理房屋过户手续。12.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3丙方应保证在过户过程中，如乙方未能支付相关税费，丙方将代为支付。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至该等信息成为公开信息。13.3任何违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。第十四章违约赔偿14.1若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为房屋总价的_____%。14.2若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为房屋总价的_____%。14.3若因丙方原因导致担保未能履行，丙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为未付款项的_____%。第十五章合同终止及解除15.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。15.2在以下情况下，任何一方均有权单方面解除本合同：15.2.1对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正。15.2.2对方发生重大违约行为，导致合同无法履行。15.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续，并清理各自的权利义务。签字部分：甲方（卖方）：____________签字：_____