2025年攀枝花市科技园区场地租赁协议范本（含研发）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年攀枝花市科技园区场地租赁协议范本（含研发）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物3.1场地描述3.2研发设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.保险9.1财产保险9.2责任保险10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于攀枝花市科技园区内，由出租方提供的可用于研发活动的场地及相关设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.3“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的场地租赁费用。1.1.4“物业管理费”指租赁方根据物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用。1.1.5“水电费”指租赁方在租赁期间产生的水、电费用。1.1.6“其他费用”指除租金、物业管理费、水电费之外，根据本合同约定应由租赁方承担的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2出租方2.2.1名称：攀枝花市科技园区管理委员会2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______3.租赁物3.1场地描述3.1.1场地位置：攀枝花市科技园区内，具体位置见附件一。3.1.2场地面积：_______平方米。3.1.3场地用途：研发活动。3.2研发设施3.2.2出租方应在合同签订前向租赁方提供上述设施的使用说明和操作手册。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付方式：租赁方应于每月_______日前，通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付日期：每月_______日。6.租赁费用6.1水电费：租赁方应根据实际使用情况，按照物业管理公司的收费标准支付水电费。6.2物业管理费：租赁方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。6.3其他费用：租赁方应按照本合同约定或相关法律法规支付其他费用。7.使用范围与限制7.1使用范围7.1.1租赁方可在租赁物内进行研发活动，包括但不限于产品研发、技术试验等。7.1.2租赁方不得将租赁物用于与本合同约定的使用范围不符的任何活动。7.2使用限制7.2.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2.2租赁方不得在租赁物内进行任何可能对他人或租赁物造成损害的活动。8.维护与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁方应负责租赁物及其附属设施的正常使用和维护。8.1.2租赁方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得故意或过失造成损坏。8.2出租方责任8.2.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。8.2.2出租方应负责租赁物及其附属设施的日常保养和维护。9.保险9.1财产保险9.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的重置价值。9.1.2保险单应列明租赁方为受益人。9.2责任保险9.2.1租赁方应为其在租赁物内进行的活动投保责任保险，以保障因其活动可能对他人或财产造成的损害。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。10.1.2若租赁方违反本合同约定的使用范围或限制，出租方有权要求租赁方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。10.2出租方违约责任10.2.1若出租方未按约定提供租赁物或设施，租赁方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或延长租赁期限。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至攀枝花市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1攀枝花市仲裁委员会。12.合同变更12.1变更程序12.1.1任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更生效12.2.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的一部分。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。13.1.2经双方协商一致，决定解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件一：租赁物位置图。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构等。1.1.2“第三方介入”指第三方根据甲乙双方的要求或合同约定，参与合同的某一方面或全过程的活动。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行项目监理、协调合同履行、解决争议等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应事先协商确定是否需要第三方介入，并就第三方介入的方式、范围、费用等达成一致。2.2甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或服务合同。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的相关工作。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应根据合作协议或服务合同，对甲乙双方承担相应的责任。3.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据实际情况，提出建议或意见，但不影响甲乙双方的最终决策。3.3利益3.3.1第三方有权根据合作协议或服务合同，获得相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据合作协议或服务合同约定，或参照相关法律法规确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在执行任务过程中因疏忽或过失造成的损失。4.2.2第三方违反合作协议或服务合同造成的损失。4.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的活动，应遵循甲乙双方的要求和合同约定。5.2第三方与甲乙双方的关系，应基于合作协议或服务合同建立，与合同其他各方无关。5.3第三方在执行任务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容或履行方式发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方的责任、权利和利益，以及变更后的合同条款。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方有权解除合同。7.2解除合同应书面通知第三方，并按照合同约定或法律法规进行处理。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至攀枝花市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物位置图要求：详细标注租赁物所在的具体位置、周边环境、出入口等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和周边环境。2.附件二：租赁物设施清单要求：详细列明租赁物内包含的设施清单，包括数量、型号、规格等。说明：该附件作为合同附件，用于明确租赁物内包含的设施，便于双方核对。3.附件三：租金支付明细表要求：详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节，便于双方核对。4.附件四：物业管理费及水电费收费标准要求：详细列明物业管理费及水电费的收费标准，包括计费方式、计费周期等。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业管理费及水电费的收费标准，便于双方核对。5.附件五：第三方合作协议或服务合同要求：详细列明第三方合作协议或服务合同的主要内容，包括第三方责任、权利、利益等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容，便于双方核对。6.附件六：变更协议要求：详细列明变更协议的主要内容，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容，便于双方核对。7.附件七：解除协议要求：详细列明解除协议的主要内容，包括解除原因、解除方式、解除后的处理等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体内容，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方未按约定使用租赁物。1.3出租方未按约定提供租赁物或设施。1.4第三方未按合作协议或服务合同履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.示例说明：3.1示例一：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2示例二：出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方未按合作协议或服务合同履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年攀枝花市科技园区场地租赁协议范本（含研发）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就攀枝花市科技园区场地租赁事宜达成协议。甲方同意将位于攀枝花市科技园区的场地出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方场地用于研发等相关活动。本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及攀枝花市科技园区相关政策规定，经双方协商一致，达成本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.场地：指甲方提供的位于攀枝花市科技园区的场地，包括但不限于建筑物、土地、设备等。2.研发：指乙方在租赁场地内进行的科学技术研究、开发、试验等活动。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的期限，自本合同生效之日起至双方约定的终止日期止。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即攀枝花市科技园区场地所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方场地的单位或个人。3.场地租赁费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供场地及相应服务的成本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付场地租赁费。2.甲方有权对乙方在租赁场地内进行的活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和攀枝花市科技园区相关政策规定。3.甲方有权根据实际情况调整场地租赁费，但需提前通知乙方。4.甲方有义务提供符合乙方需求的场地及相关配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，进行研发等相关活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付场地租赁费。3.乙方有义务遵守国家法律法规和攀枝花市科技园区相关政策规定，不得从事违法活动。4.乙方有义务爱护场地及设施，不得损坏或擅自改变场地及设施。5.乙方有义务在合同到期或终止时，将场地及设施恢复至原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同租赁场地位于攀枝花市科技园区。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付场地租赁费。2.乙方应在租赁期限内，按照甲方要求，对场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照本合同约定，提供场地及相关配套设施，保障乙方正常开展研发等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应向甲方办理场地归还手续。2.甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。3.乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将场地及设施恢复至原状。2.合同解除后，双方应按照本合同约定，结算场地租赁费及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费：根据租赁场地的面积、位置、设施等因素，经双方协商确定。2.物业管理费：乙方在使用场地期间，应按照攀枝花市科技园区物业管理规定，支付物业管理费。3.公共设施使用费：乙方使用场地内公共设施时，应按照公共设施收费标准支付使用费。4.其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生额支付。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，在指定时间内向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.场地租赁费：乙方应在每个租赁年度的开始前，一次性支付全年场地租赁费。2.物业管理费：乙方应在每个租赁年度的开始前，一次性支付全年物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用。4.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或配套设施，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高场地租赁费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付场地租赁费，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额可根据实际情况进行调整，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供的场地及相关设施的技术参数、使用方法等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向攀枝花市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，转让方应提前____日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对租赁场地进行管理和监督的权利。2.乙方在使用场地期间，应遵守攀枝花市科技园区相关规定，不得损害他人合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁场地进行改造、扩建的权利，但需提前通知乙方。2.如甲方对租赁场地进行改造、扩建，不影响乙方正常使用，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。2.修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有条款具有替代和补充作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁场地的正常使用。2.乙方在使用场地期间，应积极配合甲方进行安全管理、环境保护等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通和协作。2.乙方在使用场地过程中，遇到问题应及时向甲方报告，甲方应及时予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁费用明细表2.物业管理费收费标准3.公共设施使用费收费标准4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.补充协议8.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供场地或配套设施：认定甲方违约。擅自提高场地租赁费：认定甲方违约。未按约定进行场地改造、扩建：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付场地租赁费：认定乙方违约。违反合同约定，擅自改变场地用途：认定乙方违约。未按时支付物业管理费、公共设施使用费等：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地租赁费。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供场地或配套设施。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应尽快解决问题，如无法解决，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不