2025年上海市国有土地使用权出让合同范文（2篇）

2025年上海市国有土地使用权出让合同范文国有土地使用权出让协议书甲方（出让方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方合法持有位于上海市（具体区域）的国有土地使用权，并具备出让权；乙方则具备购买该土地使用权的合法能力和资格。据此，双方依据相关法律法规，达成以下条款：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于上海市（具体区域）、具体地址为____的土地使用权转让予乙方。1.2出让土地的宗地面积为____（具体面积），土地用途为____。1.3土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条价格及支付方式2.1土地使用权的转让价款为人民币____元。2.2付款方式如下：（1）乙方在签署本协议时支付____万元作为首期款；（2）乙方须在规定之____个工作日内将剩余款项支付给甲方。第三条权利与义务3.1乙方取得土地使用权后，有权依法在土地上进行建设、经营、使用和处置相关项目及设施，并享受相应收益。3.2乙方应遵守规划、土地协议及法律法规，合理利用土地，且不得违反国家政策和法律法规。3.3乙方须在土地使用权有效期内按规定缴纳土地使用税、土地出让金及其他相关费用，确保不违反相关法律法规。第四条违约责任4.1如乙方未按约定支付出让价款或其他费用，应支付违约金；如乙方未合理利用土地或未按土地用途规划进行建设，甲方有权解除合同并没收已支付款项。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除，并书面通知对方。第六条争议解决6.1合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商无果时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）签字盖章：日期：乙方（受让方）签字盖章：日期：2025年上海市国有土地使用权出让合同范文（二）上海市国有土地使用权出让合同出让方（甲方）：上海市国有土地使用权出让人受让方（乙方）：____企业（以下简称“乙方”）鉴于，甲方作为上海市国有土地使用权的合法持有者，乙方则为具备合法经营资格的企业，双方在友好协商基础上，就甲方出让土地使用权予乙方事宜达成如下共识：第一条土地出让概况1.甲方依据上海市国家计划经济管理委员会的批准，同意将土地使用权转交给乙方。2.土地使用权的具体位置和面积如附表1所示。第二条土地使用目的1.乙方保证土地使用权的使用目的为____。2.乙方应按照甲方提供的土地出让规划及规定进行开发，并确保在合同有效期内完成建设。第三条出让期限1.本合同的出让期限为____个月/年，自甲乙双方签署本合同之日起算。2.若乙方需延续土地使用权，需在合同期满前____个月书面申请，经甲方审查合格后，可续签合同。第四条转让方式与价格1.土地使用权转让方式为出让。2.转让价格为人民币____元。3.乙方应在合同签署后____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条土地使用权权益转让1.未经甲方书面许可，乙方不得转让、抵押或出租土地使用权。2.若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，乙方需退还已收转让款，并赔偿甲方损失。第六条土地使用权的开发与建设1.乙方承诺按照甲方的规划和要求，合法合规地进行开发与建设。2.乙方需遵守相关法律法规，取得必要的批准、许可和证书。3.乙方应按期完成土地开发，确保项目质量和安全。第七条合同变更与解除1.若需变更合同内容，乙方需取得甲方书面同意，双方签署变更协议。2.遇到不可抗力等不可预见、不可避免的情况，双方均有权书面通知对方解除合同。第八条争议解决合同纠纷应优先通过友好协商解决，协商未果时，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本