2025年东莞市商铺租赁协议范文（2篇）

2025年东莞市商铺租赁协议范文甲方：（出租方）姓名/名称：____地址：____电话：____乙方：（承租方）姓名/名称：____地址：____电话：____鉴于甲方系该商铺的合法出租权益人，并有意将其出租给乙方使用；乙方亦有意承租该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺信息商铺名称：____商铺地址：____商铺面积：____租赁用途：____租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式1.租金：乙方同意每月支付租金人民币____元，租赁期内租金总额为____元。2.支付方式：乙方应每月一次性支付租金，在租赁期开始的前五个工作日内将租金转入甲方指定的银行账户，或采用现金形式支付。3.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，需支付逾期租金百分之三的违约金。三、双方义务1.甲方义务：（1）确保商铺产权清晰，无纠纷。（2）保证商铺在租赁期内无其他承租人。（3）负责维修商铺公共设施及设备，保障商铺的基本通风、水、电、气、卫生条件。（4）租赁期届满时，确保商铺内所有设施及设备正常运行，并交还乙方。2.乙方义务：（1）按时支付租金，并按照规定方式支付至甲方指定账户。（2）保障商铺内设施及设备正常使用，不得随意损坏。（3）租赁期内，不得将商铺转租或转让给第三方。（4）租赁期届满时，按照甲方要求及时退还商铺。四、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满，双方可协商续签。五、保证金乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币____元。租赁期内，保证金不得用于抵扣租金；租赁期满，甲方应无息退还乙方保证金。六、违约责任1.乙方无故解除协议或违反协议内容，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。2.甲方不履行协议义务或其他原因导致无法继续提供商铺的，应退还乙方已支付的全部租金和保证金，并支付合理的违约金。七、协议解除1.协议解除条件：（1）双方协商一致。（2）乙方发生严重违约行为。（3）商铺因不可抗力等原因无法继续提供。2.解除程序：（1）协商解除：双方协商一致后，协议即告解除。（2）通知解除：一方书面通知对方解除协议，经对方书面确认后，协议即告解除。八、争议解决1.本协议的解释、执行均适用中华人民共和国相关法律法规。2.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充和解释必须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：____签字/盖章：____日期：____乙方（承租方）：____签字/盖章：____日期：____2025年东莞市商铺租赁协议范文（二）甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方详细地址】统一社会信用代码/身份证号码：【甲方统一社会信用代码或身份证号码】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方详细地址】统一社会信用代码/身份证号码：【乙方统一社会信用代码或身份证号码】鉴于：1.甲方为商铺（以下称“商铺”）的合法所有权人，意欲出租给乙方使用。2.乙方具备合法经营资格，有意在商铺内开展经营业务。3.双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成共识，现订立本协议共同遵守。协议内容如下：第一条商铺详情1.1商铺名称：【具体商铺名称】1.2商铺位置：【具体商铺地址】1.3商铺面积：【具体面积】平方米1.4商铺用途：【商铺使用性质】1.5租金标准：【月租金金额】元/月1.6租赁期：自【开始日期】至【结束日期】，共计【租赁总月数】个月第二条租期及续租条款2.1租期：租赁期自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需续租，须在租期结束前【续租提前通知期】个月书面通知甲方，并重新商定租金及租期等事宜。第三条租金支付3.1付款规定：乙方应在每月【租金支付日】前，通过【支付方式】将租金支付至甲方指定账户。第四条商铺使用及装修4.1经营权：乙方有权在商铺内依法经营，但须遵守相关法律法规及甲方的合理要求，不得从事非法或违法活动。4.2装修规定：如需装修，乙方需事先书面申请并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，须由合格装修公司按甲方要求进行，装修完毕后需经甲方验收合格后使用。第五条商铺保证金5.1保证金支付：乙方应在合同签署后【保证金支付期限】内向甲方支付保证金【保证金金额】元，以确保乙方履行合同义务。如乙方违约，甲方有权使用保证金或扣押店内物品作为赔偿。第六条违约责任6.1未支付租金：如乙方未按约定支付租金，应按未付租金的【逾期罚息比例】%支付逾期罚息给甲方。6.2严重违约：若乙方严重违反协议，甲方有权解除协议，乙方须立即停止使用商铺。甲方有权扣留保证金作为违约金，并保留进一步追责权利。第七条其他条款7.1维修权：甲方有权对商铺进行维修，乙方应给予必要协助。7.2争议解决：双方应通过友好协商解决协议解释、执行及争议。协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，须双方协商一致并以书面形式确认。第九条合同效力9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至