2024新版物业维修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版物业维修承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单第二条物业范围与维修项目2.1物业范围描述2.2维修项目列表第三条维修质量与标准3.1维修质量要求3.2维修项目完成标准第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条付款方式与进度5.1付款条件5.2付款进度安排第六条维修工程的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同修改与补充12.3通知与送达第十三条附件13.1物业维修项目明细表13.2付款凭证样式第十四条签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××维修工程公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方业主委员会成员名单：（1）×××，联系方式：……（2）×××，联系方式：……第二条物业范围与维修项目2.1物业范围描述：甲方拥有的所有住宅小区、商业物业、办公楼等物业。2.2维修项目列表：（1）住宅小区公共设施维修；（2）商业物业设备设施维修；（3）办公楼设施设备维修；（4）绿化设施维修；（5）公共区域装修维修；（6）其他：……第三条维修质量与标准3.1维修质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，保证维修质量符合使用要求。3.2维修项目完成标准：维修项目应达到甲方和业主的满意，具体标准如下：（1）功能恢复正常；（2）外观整洁干净；（3）不影响正常使用；（4）安全可靠；（5）其他：……第四条合同期限4.1合同开始日期：××年××月××日。4.2合同结束日期：××年××月××日。第五条付款方式与进度5.1付款条件：乙方按照合同约定的维修项目、质量和进度完成维修工作后，甲方按照合同约定的付款方式进行付款。5.2付款进度安排：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%；（2）维修工作完成并验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的60%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第六条维修工程的变更6.1变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更维修项目或工程量，双方可协商一致进行变更。6.2变更程序：变更内容需双方书面确认，并按照变更后的工程量及费用进行调整。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天；（2）甲方未按照合同约定提供维修条件的，应承担因此导致乙方损失的责任；（3）其他违约行为：……8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定完成维修工作的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%每天；（2）乙方维修质量不符合合同约定的，应承担返修费用，并支付违约金；（3）其他违约行为：……第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2合同修改与补充：合同执行过程中，如双方认为需要修改或补充合同内容的，应签订书面修改或补充协议。11.3通知与送达：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。第十二条附件12.1物业维修项目明细表：详见附件一。12.2付款凭证样式：详见附件二。第十三条签署页13.1甲方签署：（1）甲方盖章：……（2）甲方代表签字：……（3）日期：……13.2乙方签署：（1）乙方盖章：……（2）乙方代表签字：……（3）日期：……第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款约定，参与合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的条件和程序（1）甲方或乙方请求第三方提供专业意见或服务；（2）甲方或乙方无法履行合同义务，需要第三方协助解决；（3）合同约定由第三方负责的部分工作；（4）其他情况：……2.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方书面通知需要第三方介入；（2）第三方在接到通知后，按照合同约定或双方协商确定的时间开始工作；（3）第三方工作结束后，向甲方和乙方提交工作报告；（4）甲方和乙方对第三方的工作报告进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或修改。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或双方协商确定的内容，提供专业服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或双方协商确定的内容，获取相应的报酬和服务保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的甲方和乙方损失，承担的责任限额为合同总金额的……%。4.2第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失情况下导致的损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，不代表甲方行使任何权利和义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，不代表乙方行使任何权利和义务。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调：甲方和乙方应协助第三方进行工作，提供必要的信息、资料和条件。6.2第三方管理：甲方和乙方应监督第三方的工作质量、进度和成本，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更：当甲方或乙方认为第三方无法按照合同约定履行义务时，可以书面通知另一方变更第三方。7.2第三方终止：当合同执行完毕或第三方工作完成后，第三方介入终止。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2泄露后果：第三方泄露保密信息，应承担泄露给对方造成的全部损失。第十条其他条款10.1不可抗力：不可抗力条款适用第三方介入的情况。10.2合同修改与补充：合同执行过程中，如第三方认为需要修改或补充合同内容的，应经甲方和乙方协商一致后进行。10.3通知与送达：第三方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。第十一条第三方签署11.1第三方盖章：……11.2第三方代表签字：……11.3日期：……第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修项目明细表详细列出物业维修项目的名称、数量、维修标准、预计费用等信息。附件二：付款凭证样式提供付款凭证的格式，包括凭证的抬头、付款信息、收款信息、金额等内容。附件三：维修质量验收标准详细描述维修质量的验收标准，包括各项指标的要求和评估方法。附件四：违约行为记录表用于记录双方在合同执行过程中的违约行为，包括违约的日期、违约行为描述、违约方、处理结果等信息。附件五：争议解决申请表用于申请解决合同执行过程中的争议，包括争议的日期、争议描述、争议方、处理方式等信息。附件六：保密协议详细列出双方在合同执行过程中需要保密的信息，包括保密内容的范围、泄露的后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项。2.甲方未按照合同约定提供维修条件。3.乙方未按照合同约定完成维修工作。4.乙方维修质量不符合合同约定。5.第三方提供的服务不符合合同约定或法律规定。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天。2.甲方未按照合同约定提供维修条件的，应承担因此导致乙方损失的责任。3.乙方未按照合同约定完成维修工作的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%每天。4.乙方维修质量不符合合同约定的，应承担返修费用，并支付违约金。5.第三方提供的服务不符合合同约定或法律规定的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付款项，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以违约天数。例如，如果甲方向乙方应支付10万元的维修费用，甲方迟延支付了5天，则甲方应支付的违约金为5000元（10