二手房买卖交易担保支付服务合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖交易担保支付服务合同（2024版）版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.服务内容4.1担保支付服务4.2资金监管服务4.3交易协调服务5.服务费用5.1担保支付服务费5.2资金监管服务费5.3其他服务费用6.服务期限6.1起始日期6.2终止日期7.双方权利与义务7.1卖家权利与义务7.2买家权利与义务7.3担保支付服务提供商权利与义务8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任8.3担保支付服务提供商违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改13.3合同的副本14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权：卖家保证所售房产为合法所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付3.3支付时间：买方应在本合同签订后7个工作日内，将房款支付至双方约定的银行账户。第四条服务内容4.1担保支付服务：担保支付服务提供商对买方支付的房款进行担保支付，待房产过户完成后，将房款支付给卖家。4.2资金监管服务：担保支付服务提供商对房款进行监管，确保资金的安全。4.3交易协调服务：担保支付服务提供商协助买卖双方进行房产交易，提供交易过程中的协调服务。第五条服务费用5.1担保支付服务费：人民币X元整（大写：人民币捌佰元整）5.2资金监管服务费：人民币X元整（大写：人民币捌佰元整）5.3其他服务费用：无第六条服务期限6.1起始日期：本合同签订之日起6.2终止日期：房产过户完成后第三个工作日第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按合同约定提供房产，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买家违约责任8.2.1买家未按合同约定支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3担保支付服务提供商违约责任8.3.1担保支付服务提供商未能按时支付房款给卖家，应向卖家支付违约金，违约金为担保支付服务费的2倍。8.3.2担保支付服务提供商未能按时支付房款给买家，应向买家支付违约金，违约金为担保支付服务费的2倍。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。11.3例外情况：法律要求披露的信息，以及因履行合同所需的第三方信息。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的完整性与修改13.2.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2.2合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）生效。13.3合同的副本13.3.1双方各自保留一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。第十四条签署日期与地点14.1本合同于年月日签署。14.2签署地点：（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积证明附件三：卖家身份证复印件附件四：买家身份证复印件附件五：交易价格支付证明附件六：服务费用支付证明附件七：房产过户手续完成证明附件八：担保支付服务协议附件九：资金监管服务协议附件十：交易协调服务协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：卖家需提供房产所有权证明文件，证明其对所售房产拥有合法所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：房产面积证明详细要求和说明：卖家需提供房产面积证明文件，证明房产面积符合合同约定的数值。附件三：卖家身份证复印件详细要求和说明：卖家需提供其身份证复印件，作为合同签订的身份证明。附件四：买家身份证复印件详细要求和说明：买家需提供其身份证复印件，作为合同签订的身份证明。附件五：交易价格支付证明详细要求和说明：买方支付房款时，需提供银行转账凭证或其他支付证明，作为交易价格支付的证据。附件六：服务费用支付证明详细要求和说明：买方支付服务费用时，需提供银行转账凭证或其他支付证明，作为服务费用支付的证据。附件七：房产过户手续完成证明详细要求和说明：卖家需提供房产过户手续完成的证明文件，证明房产过户手续已按照法律规定完成。附件八：担保支付服务协议详细要求和说明：担保支付服务提供商的担保支付服务协议，约定双方在担保支付服务中的权利义务。附件九：资金监管服务协议详细要求和说明：资金监管服务提供商的资金监管服务协议，约定双方在资金监管服务中的权利义务。附件十：交易协调服务协议详细要求和说明：交易协调服务提供商的交易协调服务协议，约定双方在交易协调服务中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定提供房产。3.买家未按合同约定支付房款。5.担保支付服务提供商未能按时支付房款给卖家或买家。责任认定标准：1.卖家违约金为本合同交易价格的10%。2.买家违约金为本合同交易价格的10%。3.担保支付服务提供商违约金为担保支付服务费的2倍。示例说明：1.如果卖家未能按合同约定提供房产，则需向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.如果买家未能按合同约定支付房款，则需向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.如果担保支付服务提供商未能按时支付房款给卖家或买家，则需向相应的一方支付违约金，违约金为担保支付服务费的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易价格。3.担保支付服务：指担保支付服务提供商对买方支付的房款进行担保支付，待房产过户完成后，将房款支付给卖家。4.资金监管服务：指资金监管服务提供商对房款进行监管，确保资金的安全。5.房产过户手续：指将房产所有权从卖家名下过户至买家名下的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.服务期限：指合同约定的服务有效期限。1.房产所有权应用于描述卖家的房产所有权情况。2.交易价格应用于确定买