二零二五年度顶名支付式房产买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度顶名支付式房产买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收时间5.3交付条件5.4接收条件6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.附属设施与设备7.1附属设施7.2设备8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指出卖人拥有完全产权，位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，用途为[具体用途]的房屋。1.1.2“交易价格”指本合同约定的买受人购买上述房产所支付的总金额，即人民币[具体金额]元整。1.1.3“交付”指买受人按照本合同约定的时间和方式接收房产。1.1.4“过户”指买受人取得房产的产权证书，完成房产所有权转移的法律手续。1.1.5“附属设施”指房产内随房产一同转移的设施，如家具、电器等。1.1.6“设备”指房产内安装的机械、电器等设备。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应依照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方当事人2.1出卖人：[出卖人全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]。2.2买受人：[买受人全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]。3.房产信息3.1房产位置：[具体地址]，房产编号：[房产编号]。3.2房产面积：[具体面积]，单位：平方米。3.3房产用途：[具体用途]。3.4房产产权状况：出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格4.1交易价格总额：人民币[具体金额]元整。4.2.1首付款：在合同签订后[具体天数]日内，买受人应向出卖人支付首付款人民币[具体金额]元整。4.2.2尾款：房产交付后，买受人应一次性支付剩余尾款人民币[具体金额]元整。4.3付款时间：如第4.2款所述。5.交付与接收5.1交付时间：出卖人应于[具体日期]前将房产交付给买受人。5.2接收时间：买受人应在交付时间后的[具体天数]日内完成接收。5.3.1房产已取得合法产权证。5.3.2房产内附属设施和设备完好。5.4接收条件：买受人接收房产时，应检查房产是否符合交付条件，如不符合，买受人有权要求出卖人在[具体天数]内予以修复。6.过户手续6.1过户时间：买受人应在接收房产后[具体天数]日内完成过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。6.3过户责任：出卖人应协助买受人完成过户手续，并承担由此产生的费用。7.附属设施与设备7.1附属设施：本合同中的附属设施包括[具体设施列表]。7.2设备：本合同中的设备包括[具体设备列表]。8.产权转移8.1产权转移时间：买受人应在接收房产后的[具体天数]个工作日内完成产权转移手续。8.2.1向房地产管理部门提交过户申请及相关材料。8.2.2支付相关税费。8.2.3领取新的产权证。8.3产权转移费用：除过户税费外，买受人还应支付因产权转移产生的其他费用，如代理费、评估费等。9.保修与维修9.1保修期限：自房产交付之日起，出卖人对房产内的附属设施和设备提供[具体期限]的保修服务。9.2保修范围：保修范围包括因材料缺陷或施工质量问题导致的设施和设备损坏。9.3维修责任：在保修期内，因保修范围内的设施和设备出现故障，买受人应及时通知出卖人，出卖人应负责维修或更换。10.违约责任10.1.1出卖人未按约定时间交付房产。10.1.2买受人未按约定时间支付款项。10.1.3双方约定的其他违约情形。10.2.1向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。10.3违约赔偿：违约赔偿金额最高不超过合同总价款的[具体比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会。11.2.2当地仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]日内仍未纠正。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议，明确终止后的相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据各自责任比例承担。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、监理等服务。16.1.2甲乙双方在合同中应明确第三方的具体服务内容和职责。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应在本合同签订前或合同签订时确定第三方。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立履行其职责。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方应确保其提供的服务质量，对因其服务导致的损失，应承担相应责任。17.3第三方责任的具体范围和赔偿方式，应在第三方服务合同中明确。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不直接对房产买卖合同的另一方承担责任。18.1.2甲乙双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生责任争议。18.2第三方与房产买卖合同的关系18.2.1第三方作为独立第三方，其服务不构成对房产买卖合同主体地位的替代。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的权利义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成约定的服务内容。19.1.2双方协商一致解除第三方服务合同。19.1.3因不可抗力导致第三方服务无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方服务终止前，甲乙双方应确保已履行完毕与第三方相关的合同义务。19.2.2第三方服务终止后，甲乙双方应签订书面终止协议，明确后续事宜。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。20.2若第三方介入费用超出约定，超出部分由甲乙双方根据各自责任比例承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密。21.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同可根据双方协商一致的原则进行变更。22.2第三方介入合同在履行过程中，如出现不可抗力或其他特殊情况，双方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属和使用权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。3.房产交易合同：甲乙双方签订的房产买卖合同文本。4.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的关于提供咨询、评估、代理、监理等服务的合同。5.付款凭证：买受人向出卖人支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。6.交付凭证：买受人接收房产的书面凭证，包括房产交接单、钥匙等。7.过户手续办理证明：证明房产过户手续已办理完毕的文件。8.附属设施和设备清单：列明房产内附属设施和设备的详细情况。9.保修卡：出卖人提供的附属设施和设备的保修卡。10.违约金计算表：用于计算违约金的具体计算方法和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产。1.2买受人未按约定时间支付款项。1.3出卖人未保证房产产权清晰。1.4买受人未按约定时间完成产权转移手续。1.5第三方在履行服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。1.6双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定是否构成违约。2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金：根据合同约定的比例计算违约金。2.2.2赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。2.2.3恢复原状：如果可能，恢复原状，消除违约行为造成的影响。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按原计划装修入住。根据合同约定，出卖人应支付买受人人民币[具体金额]元的违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。3.2买受人未按约定时间支付款项，导致出卖人无法按时履行合同。根据合同约定，买受人应支付人民币[具体金额]元的违约金，并承担因延迟付款造成的其他损失。3.3第三方在评估房产时出现重大失误，导致买受人购买的房产价值低于市场价。根据合同约定，第三方应赔偿买受人人民币[具体金额]元的损失。全文完。二零二四年度顶名支付式房产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人及房产基本信息1.1房产所有权人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况2.顶名支付式房产买卖概述2.1顶名支付式定义2.2买卖双方的权利与义务3.顶名支付式房产买卖条件3.1买卖标的物3.2买卖价格及支付方式3.3交易税费承担4.房产过户及权属转移4.1过户手续办理4.2权属转移证明4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.顶名支付式房产买卖合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签署13.1买卖双方签字13.2代理人签字（如有）13.3证人签字（如有）14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及房产基本信息1.1房产所有权人信息1.1.1房产所有权人姓名：1.1.2房产所有权人身份证号码：056781.1.3房产所有权人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139001390001.3房产基本情况1.3.1房产地址：市区街道号1.3.2房产类型：住宅1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产证号：房证字第号2.顶名支付式房产买卖概述2.1顶名支付式定义本合同所指的顶名支付式房产买卖，是指买受人以房产所有权人的名义，支付房产买卖价款，并取得房产所有权的行为。2.2买卖双方的权利与义务2.2.1买受人有权要求房产所有权人配合办理房产过户手续，并取得房产所有权。2.2.2房产所有权人应配合买受人办理房产过户手续，并确保房产权属清晰无争议。2.2.3买受人应按约定支付房产买卖价款，并承担相应的税费。3.顶名支付式房产买卖条件3.1买卖标的物本合同买卖标的物为位于市区街道号的房产，房产证号：房证字第号。3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2.2买受人应在签订本合同后三日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），余款在房产过户手续办理完毕后一次性支付。3.3交易税费承担3.3.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买受人承担。4.房产过户及权属转移4.1过户手续办理4.1.1房产所有权人应在本合同签订后十日内配合买受人办理房产过户手续。4.1.2买受人应按房产过户手续办理要求提供相关材料。4.2权属转移证明4.2.1房产过户手续办理完毕后，买受人应取得房产所有权证。4.2.2房产所有权证应载明买受人为房产所有权人。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产所有权人应在本合同签订后三十日内将房产交付给买受人。5.2房产验收标准5.2.1房产交付时，买受人应按本合同约定的房产基本情况对房产进行验收。5.2.2验收合格，买受人应签署房产验收合格证明。5.3验收不合格的处理5.3.1如房产验收不合格，买受人有权要求房产所有权人在合理期限内进行修复。5.3.2房产所有权人未在合理期限内修复的，买受人有权要求解除本合同，并要求赔偿损失。6.顶名支付式房产买卖合同解除6.1合同解除条件6.1.1买受人未按约定支付房款。6.1.2房产所有权人未按约定办理房产过户手续。6.2合同解除程序6.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方。6.2.2另一方当事人应在接到解除合同通知之日起五日内书面回复是否同意解除。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项。6.3.2房产所有权人应退还买受人已支付的定金。7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金为违约金额的百分之十（10%）。7.3违约金及赔偿7.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述法院，法院的判决为终审判决，具有法律效力。8.3争议解决程序8.3.1任何一方提起争议解决程序，应向争议解决机构提交书面申请。8.3.2争议解决机构在接到申请后，应在三十日内组织调解或开庭审理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应相互出具合同终止确认书。9.3.2合同终止确认书应载明合同终止日期、终止原因及双方的权利义务。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1房产所有权人应向买受人提供房产产权证的复印件，复印件应加盖房产所有权人印章。10.2买卖双方身份证复印件10.2.1买卖双方应向对方提供身份证复印件，复印件应加盖本人印章。10.3其他相关文件10.3.1双方应将其他与本合同履行相关的文件作为合同附件。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份数12.1合同原件份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同复印件份数12.2.1本合同复印件可根据实际需要制作，但不得影响合同的法律效力。13.合同签署13.1买卖双方签字13.1.1买受人：13.1.2房产所有权人：13.2代理人签字（如有）13.2.1如有代理人代为签署，代理人应提供授权委托书，并签署本人姓名。13.3证人签字（如有）13.3.1如有见证人，见证人应签署本人姓名。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除买受人、房产所有权人之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买受人、房产所有权人双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方的行为如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或合作服务关系。16.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担责任。16.3第三方在合同履行过程中产生的权利和义务，由甲乙双方共同享有和承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖第三方在合同履行过程中可能产生的损失。17.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，作为本合同的补充协议。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。18.2.2第三方介入的具体事项和职责。18.2.3第三方的责任限额。18.2.4第三方介入的费用及支付方式。18.2.5第三方介入的期限。18.2.6第三方介入的终止条件。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。20.第三方介入的变更20.1如需变更第三方介入协议的内容，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。20.2变更协议作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。21.2如第三方介入协议与本合同冲突，以本合同为准。22.其他22.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的责权利，保障合同各方的合法权益。22.2如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产所有权人签署的房产产权证复印件，需清晰可辨，并加盖房产所有权人印章。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，需清晰可辨，并加盖本人印章。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估价值等信息。4.买卖双方签字确认的房产验收报告要求：提供买卖双方签字确认的房产验收报告，需包含验收日期、验收结果等信息。5.买卖双方签字确认的房产过户手续办理委托书要求：提供买卖双方签字确认的房产过户手续办理委托书，需明确委托事项和委托期限。6.买卖双方签字确认的合同解除协议要求：提供买卖双方签字确认的合同解除协议，需明确解除原因、解除时间等信息。7.买卖双方签字确认的违约金支付证明要求：提供买卖双方签字确认的违约金支付证明，需明确违约金金额和支付时间。8.买卖双方签字确认的房产交付确认书要求：提供买卖双方签字确认的房产交付确认书，需明确交付时间、交付条件等信息。9.买卖双方签字确认的争议解决协议要求：提供买卖双方签字确认的争议解决协议，需明确争议解决方式、解决期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向房产所有权人支付违约金，违约金为未支付房款金额的百分之五（5%）。2.房产所有权人未按约定办理房产过户手续责任认定：房产所有权人应向买受人支付违约金，违约金为房产买卖价格的百分之五（5%）。3.买受人未按约定接收房产责任认定：买受人应向房产所有权人支付违约金，违约金为房产买卖价格的百分之五（5%）。4.房产所有权人未按约定交付房产责任认定：房产所有权人应向买受人支付违约金，违约金为房产买卖价格的百分之五（5%）。5.买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定违约金的百分之五十（50%）。示例说明：假设合同约定买受人应在签订合同后五日内支付房款，买受人未按约定支付，则买受人应向房产所有权人支付违约金，违约金为房款总额的百分之五（5%）。全文完。二零二四年度顶名支付式房产买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.顶名支付方式3.1顶名支付比例3.2顶名支付期限3.3顶名支付方式4.房产价格及支付4.1房产成交价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户期限6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收期限7.房产权属变更登记7.1登记手续办理7.2登记税费承担7.3登记期限8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证8.2房产瑕疵处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________买方地址：________买方法定代表人：________买方联系方式：________1.2卖方基本信息卖方名称：________卖方地址：________卖方法定代表人：________卖方联系方式：________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：________房产所在街道：________房产所在小区：________房产具体地址：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.3房产用途房产用途：________2.4房产权属证明房产所有权证号：________房产他项权利证明：________第三条顶名支付方式3.1顶名支付比例顶名支付比例：________%3.2顶名支付期限首付款支付期限：________分期付款期限：________3.3顶名支付方式支付方式：________（银行转账、现金等）第四条房产价格及支付4.1房产成交价格房产成交价格：________元4.2支付方式支付方式：________（银行转账、现金等）4.3付款时间节点首付款支付时间：________分期付款时间：________第五条房产过户手续5.1过户手续办理过户手续办理方：________5.2过户税费承担过户税费承担方：________5.3过户期限过户期限：________第六条房产交付及验收6.1房产交付条件房产交付条件：________6.2房产验收标准房产验收标准：________6.3验收期限验收期限：________第七条房产权属变更登记7.1登记手续办理登记手续办理方：________7.2登记税费承担登记税费承担方：________7.3登记期限登记期限：________第八条房产质量及瑕疵8.1房产质量保证卖方保证所售房产质量符合国家有关标准和设计要求，若存在质量瑕疵，卖方应在发现之日起____个工作日内负责修复，修复费用由卖方承担。8.2房产瑕疵处理1.基础设施不完善；2.主体结构存在安全隐患；3.严重漏水、渗水；4.严重裂缝；卖方应在____个工作日内进行修复或赔偿，否则买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.卖方未按约定履行房产交付及过户义务；2.买方未按约定支付房款；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任承担1.未按时履行交付或过户义务的，每逾期一日，应向守约方支付____元的违约金；2.未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付____元的违约金；3.因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决方案。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件见第九条合同解除条件。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件1.房产所有权证复印件；2.房产测绘报告；3.买卖双方身份证复印件；4.付款凭证；5.其他双方约定的文件。12.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应书面通知对方，变更通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，是指在房产买卖过程中，为协助交易双方完成交易而提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围1.提供交易咨询、市场分析；2.协助办理房产过户手续；3.提供房产评估、鉴定服务；4.提供法律咨询服务；5.其他双方约定的服务。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方有权选择是否接受第三方服务，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。甲方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方完成相关工作。2.2乙方的权利与义务乙方应接受甲方的选择，并配合第三方完成相关工作。乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方对服务质量负责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定提供专业、诚信的服务，并对所提供的服务质量负责。若第三方在提供服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方配合完成相关工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定1.第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失的，应赔偿损失额的____%（百分之____）；2.若损失额超过责任限额，第三方应赔偿至责任限额上限；3.第三