二零二五年度房地产分销代理与智慧社区合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产分销代理与智慧社区合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方法定代表人或负责人1.4.双方联系方式2.合作目的和范围2.1.合作目的2.2.合作范围3.房地产分销代理服务内容3.1.房地产分销代理服务概述3.2.房地产分销代理服务具体内容3.3.房地产分销代理服务标准4.智慧社区服务内容4.1.智慧社区服务概述4.2.智慧社区服务具体内容4.3.智慧社区服务标准5.合作期限5.1.合作起始时间5.2.合作终止时间5.3.合作续约6.合作费用及支付方式6.1.合作费用总额6.2.合作费用构成6.3.合作费用支付方式6.4.合作费用支付时间7.合作成果及考核7.1.合作成果标准7.2.合作成果考核方式7.3.合作成果考核时间8.合作双方权利与义务8.1.合作双方权利8.2.合作双方义务9.合作双方责任与赔偿9.1.合作双方责任9.2.合作双方赔偿10.合作变更与解除10.1.合作变更10.2.合作解除11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同附件13.4.合同未尽事宜14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________分销代理有限公司1.2双方地址甲方：_________省_________市_________区_________路_________号乙方：_________省_________市_________区_________路_________号1.3双方法定代表人或负责人甲方：_________乙方：_________1.4双方联系方式甲方：电话：_________，邮箱：_________乙方：电话：_________，邮箱：_________第二条合作目的和范围2.1合作目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产分销代理与智慧社区服务项目的合作事宜，实现资源共享、优势互补，共同推动房地产市场的健康发展。2.2合作范围2.2.1房地产分销代理服务：乙方作为甲方指定房地产项目的分销代理，负责项目的宣传、推广、销售及售后服务等工作。2.2.2智慧社区服务：乙方负责为甲方开发的智慧社区提供相关服务，包括但不限于智慧物业、智慧安防、智慧家居等。第三条房地产分销代理服务内容3.1房地产分销代理服务概述乙方将按照甲方要求，对指定房地产项目进行分销代理，确保项目销售目标的实现。3.2房地产分销代理服务具体内容3.2.1市场调研：乙方负责对项目所在区域的市场进行调研，分析目标客户群体，制定相应的营销策略。3.2.2宣传推广：乙方负责制定项目宣传推广计划，通过线上线下渠道进行宣传，提高项目知名度。3.2.3销售服务：乙方负责项目销售过程中的客户接待、咨询解答、签约等工作，确保销售流程的顺畅。3.2.4售后服务：乙方负责项目交付后的客户售后服务，包括物业维修、投诉处理等。3.3房地产分销代理服务标准3.3.1销售目标：完成甲方下达的销售目标。3.3.3售后服务：售后服务响应时间不超过24小时。第四条智慧社区服务内容4.1智慧社区服务概述乙方将为甲方开发的智慧社区提供全方位的智慧化服务，提升社区居住品质。4.2智慧社区服务具体内容4.2.1智慧物业：提供智能门禁、停车场管理、物业缴费等服务。4.2.2智慧安防：实现社区安防监控、门禁控制、报警系统等功能。4.2.3智慧家居：提供智能家居设备、远程控制、家电联动等服务。4.3智慧社区服务标准4.3.1服务响应时间：服务响应时间不超过30分钟。4.3.2设备运行稳定：智慧社区设备运行稳定，故障率低于5%。第五条合作期限5.1合作起始时间本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年。5.2合作终止时间合作期限到期后，如双方无异议，可续签合同。5.3合作续约双方可根据实际情况，协商确定续约期限。第六条合作费用及支付方式6.1合作费用总额本合同合作费用总额为人民币____元。6.2合作费用构成6.2.1房地产分销代理服务费用：人民币____元。6.2.2智慧社区服务费用：人民币____元。6.3合作费用支付方式6.3.1支付方式：甲方按季度支付乙方合作费用。6.3.2支付时间：每个季度一个工作日支付上季度合作费用。第七条合作成果及考核7.1合作成果标准7.1.1房地产分销代理服务：完成甲方下达的销售目标。7.2合作成果考核方式7.2.1考核机构：甲方设立考核小组，负责对乙方合作成果进行考核。7.2.2考核时间：每个季度末进行一次考核。7.3合作成果考核时间考核结果将在每个季度第一个工作日内通知乙方。第一部分：合同如下：第八条合作双方权利与义务8.1甲方权利8.1.1要求乙方按照合同约定提供分销代理和智慧社区服务。8.1.2对乙方提供的服务进行监督和考核。8.1.3在乙方履行合同义务的情况下，享有获得合同约定的合作费用的权利。8.2甲方义务8.2.1按时支付乙方合作费用。8.2.2提供乙方开展分销代理和智慧社区服务所需的必要信息和支持。8.3乙方权利8.3.1要求甲方按照合同约定支付合作费用。8.3.2在履行合同义务的情况下，享有获得甲方提供的信息和支持的权利。8.4乙方义务8.4.1按照合同约定提供分销代理和智慧社区服务。8.4.2保护甲方商业秘密，不得泄露甲方任何商业信息。第九条合作双方责任与赔偿9.1甲方责任9.1.1因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。9.2乙方责任9.2.1因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的责任。9.2.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。第十条合作变更与解除10.1合作变更10.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2任何一方未经对方同意擅自变更合同，变更无效。10.2合作解除10.2.1合同到期自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面仲裁申请。12.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在60日内作出仲裁裁决。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2双方按合同约定履行了各自义务。13.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.3合同附件13.3.1房地产分销代理服务方案。13.3.2智慧社区服务方案。13.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_________省_________市_________区。14.3签署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于市场调研、广告宣传、技术支持、物业管理、法律咨询等服务。15.2.2第三方介入的具体内容和服务标准，由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2甲方有权对乙方选择的第三方进行审核，并有权拒绝不符合要求的第三方。16.2第三方授权16.2.1乙方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的权利和义务。16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或授权文件的规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和支持。17.2.2第三方有权根据合同约定或授权文件的规定，收取相应的服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的10%。18.3责任限额的调整18.3.1如合同履行期间，因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。18.3.2责任限额的调整需以书面形式确认，并作为合同附件。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。19.1.2甲方对第三方的任何要求，应通过乙方转达，并由乙方负责协调。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方另行签订服务协议约定。19.2.2乙方对第三方的任何要求，应通过甲乙双方协商一致后，由乙方转达。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的服务协议或相关合同约定。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守所有相关合同和协议的约定。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方同意，并由第三方书面确认。20.1.2合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务标准、费用等。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。20.2.2合同变更的生效，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1争议发生后，任何一方应在30日内提出书面争议解决申请。21.2.2争议解决的具体程序，按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产分销代理服务方案详细要求：包括分销策略、销售目标、市场调研报告、宣传推广计划等。说明：此方案为乙方提供分销代理服务的基本依据。2.智慧社区服务方案详细要求：包括智慧社区功能规划、技术实施计划、服务标准、费用预算等。说明：此方案为乙方提供智慧社区服务的基本依据。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用、责任限制等。说明：此协议为甲乙双方与第三方合作的法律文件。4.合作费用支付明细详细要求：包括每个季度或每月的合作费用支付明细。说明：此明细用于甲乙双方核对合作费用的支付情况。5.合作成果考核报告详细要求：包括每个季度或年度的合作成果考核结果。说明：此报告用于评估乙方服务质量和合作效果。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议用于解决甲乙双方在合作过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的细节。8.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的确定、调整、赔偿范围等。说明：此协议用于明确第三方在合作中的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付乙方合作费用。未按合同约定提供必要的信息和支持。违反合同约定，导致乙方遭受损失。1.2乙方违约：未按时完成分销代理或智慧社区服务。提供的服务未达到合同约定的标准。泄露甲方商业秘密。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付乙方合作费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。甲方未按合同约定提供信息和支持，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额的____%。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时完成分销代理或智慧社区服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。乙方提供的服务未达到合同约定的标准，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于每月15日前支付乙方当月合作费用，但甲方于次月5日才支付，构成违约，应向乙方支付____元违约金。3.2乙方违约示例：乙方负责在合同约定的期限内完成智慧社区建设，但乙方未按期完成，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方____元。全文完。二零二四年度房地产分销代理与智慧社区合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.3合同目的2.合作双方的基本信息2.1房地产分销代理方2.2智慧社区运营方2.3双方法定代表人及授权代表3.合作内容与范围3.1房地产分销代理服务3.2智慧社区运营服务3.3合作期限与地域4.双方权利与义务4.1房地产分销代理方权利与义务4.2智慧社区运营方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2分期支付方式5.3逾期付款责任6.合作成果与数据共享6.1合作成果的确认6.2数据共享原则6.3数据保密与安全7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订与签署12.1合同签订程序12.2合同签署程序12.3合同副本13.合同附件13.1房地产分销代理服务协议13.2智慧社区运营服务协议13.3其他相关附件14.合同附件清单14.1房地产分销代理服务协议附件清单14.2智慧社区运营服务协议附件清单14.3其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.2.1房地产分销代理服务，指代理方根据本合同约定，代理运营方在指定区域内的房地产销售业务。1.2.2智慧社区运营服务，指运营方根据本合同约定，为社区居民提供智能化社区管理和服务。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确双方在2024年度内的合作内容、权利义务、费用支付、成果共享、违约责任、争议解决等方面的约定，确保合作顺利进行。2.合作双方的基本信息2.1房地产分销代理方2.1.1公司名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注册地址：__________________2.1.4联系电话：__________________2.1.5电子邮箱：__________________2.2智慧社区运营方2.2.1公司名称：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3注册地址：__________________2.2.4联系电话：__________________2.2.5电子邮箱：__________________2.3双方法定代表人及授权代表2.3.1甲方法定代表人：__________________2.3.2乙方法定代表人：__________________2.3.3双方授权代表：__________________3.合作内容与范围3.1房地产分销代理服务3.1.1代理方负责在指定区域内推广运营方的房地产项目。3.1.2代理方负责与潜在购房者进行沟通，协助完成购房手续。3.2智慧社区运营服务3.2.1运营方负责在合作区域内提供智能化社区管理和服务。3.2.2运营方负责与社区居民保持良好沟通，及时解决居民问题。3.3合作期限与地域3.3.1本合同合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.3.2合作地域为________________区域。4.双方权利与义务4.1房地产分销代理方权利与义务4.1.1代理方有权获得运营方提供的销售佣金。4.1.2代理方有义务按照合同约定完成房地产分销代理服务。4.2智慧社区运营方权利与义务4.2.1运营方有权监督代理方的工作进度和质量。4.2.2运营方有义务提供必要的支持和配合，确保合作顺利进行。4.3双方共同权利与义务4.3.1双方有权就合作事宜进行协商，达成一致意见。4.3.2双方有义务共同维护合作关系的稳定和持续发展。5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额为人民币________________元。5.2分期支付方式：5.2.1首付款：人民币________________元，于合同签订之日起5个工作日内支付。5.2.2分期付款：自合同签订之日起每月支付人民币________________元，共计________________期。5.3逾期付款责任5.3.1任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_____%的违约金。6.合作成果与数据共享6.1合作成果的确认6.1.1代理方完成销售任务的，运营方应在收到销售款项后确认销售成果。6.1.2运营方提供智慧社区运营服务成果的，双方应定期进行评估和确认。6.2数据共享原则6.2.1双方应遵循数据保密原则，不得泄露对方数据。6.2.2双方在合作期间产生的数据，归双方共有，可互相查阅。6.3数据保密与安全6.3.1双方应采取必要措施，确保数据安全，防止数据泄露。6.3.2任何一方违反数据保密义务，应承担相应法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；8.1.2任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密；8.1.3任何一方未按合同约定支付费用；8.1.4任何一方未按合同约定提供数据或信息；8.1.5任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约情节和损失情况确定；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按合同约定金额的_____%计算；8.3.2实际损失超过违约金数额的，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起______日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁庭应在接到仲裁申请之日起______日内组成；9.3.3仲裁庭应在组成之日起______个月内作出仲裁裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2合同变更需书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2一方违约，经对方催告后______日内仍未履行；10.2.3出现不可抗力，致使合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应结清所有未履行完毕的义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并由法定代表人或授权代表签字盖章；11.1.2双方按合同约定履行首付款支付义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应结清所有未履行完毕的义务；11.3.2双方应在合同终止之日起______日内，将合同终止情况通知相关方。12.其他12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.合同附件清单13.1房地产分销代理服务协议附件清单13.1.1房地产分销代理服务协议；13.1.2合作区域划分图；13.1.3销售佣金分配方案。13.2智慧社区运营服务协议附件清单13.2.1智慧社区运营服务协议；13.2.2社区服务项目清单；13.2.3社区服务收费标准。13.3其他相关附件清单13.3.1双方签署的保密协议；13.3.2双方签署的其他与本合同相关的协议。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方。14.2第三方类型14.2.1第三方可以是技术供应商、咨询机构、监理单位、评估机构、保险公司等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。14.4第三方责权利14.4.1.1按照合同约定提供技术服务或咨询服务；14.4.1.2收取合同约定的服务费用；14.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。14.4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准提供技术服务或咨询服务；14.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；14.4.2.3对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，应承担相应责任。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系：14.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；14.5.1.2第三方仅根据本合同约定，向甲乙双方提供服务。14.5.2第三方与甲方的责任划分：14.5.2.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；14.5.2.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供的服务质量，如第三方未能履行，甲方有权要求乙方承担相应的责任。14.5.3第三方与乙方的责任划分：14.5.3.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；14.5.3.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供的服务质量，如第三方未能履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。14.6第三方介入的审批程序14.6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意；14.6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任限额等事项达成一致。14.7第三方介入的合同变更14.7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。14.8第三方介入的合同解除14.8.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产分销代理服务协议详细要求：明确代理方提供的服务内容、服务标准、佣金比例、支付方式等。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了代理方在合作期间的具体职责和权利。2.智慧社区运营服务协议详细要求：明确运营方提供的智能化社区管理和服务内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了运营方在合作期间的具体职责和权利。3.合作区域划分图详细要求：清晰标注合作区域范围，包括但不限于项目地点、边界等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方合作的具体地域范围。4.销售佣金分配方案详细要求：明确销售佣金分配比例，包括但不限于代理方、运营方等各方分配比例。说明：本附件作为合同附件，用于明确销售佣金的具体分配方案。5.社区服务项目清单详细要求：列举智慧社区运营服务中包含的所有服务项目，包括但不限于安保、清洁、维修等。说明：本附件作为合同附件，用于明确智慧社区运营服务的具体内容。6.社区服务收费标准详细要求：明确各项社区服务的收费标准，包括但不限于基础服务费、增值服务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区服务的收费标准。7.双方签署的保密协议详细要求：明确双方在合作期间对商业秘密的保护义务，包括但不限于保密范围、保密期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对商业秘密的保护措施。8.双方签署的其他与本合同相关的协议详细要求：列举所有与本合同相关的其他协议，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：本附件作为合同附件，用于明确所有与本合同相关的其他协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失；1.3甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密；1.4甲乙双方未按合同约定支付费用；1.5甲乙双方未按合同约定提供数据或信息；1.6甲乙双方未按合同约定进行数据保密和安全保障。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行判断。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、损失大小、违约方的主观故意等因素进行认定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付费用，违约方应向守约方支付_____%的违约金；3.2第三方违反合同约定，导致甲方损失人民币______元，第三方应赔偿甲方该笔损失；3.3甲乙双方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；3.4甲乙双方未按合同约定提供数据或信息，导致合作无法进行，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产分销代理与智慧社区合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围与内容3.1房地产分销代理3.1.1代理范围3.1.2代理方式3.1.3代理期限3.2智慧社区建设3.2.1建设内容3.2.2技术标准3.2.3建设进度4.合作双方权利与义务4.1合作方权利4.2合作方义务5.合作费用与支付方式5.1分销代理费用5.1.1费用构成5.1.2支付方式5.2智慧社区建设费用5.2.1费用构成5.2.2支付方式6.市场推广与宣传6.1推广策略6.2宣传方式6.3宣传费用7.合作项目实施与管理7.1项目实施计划7.2项目管理职责7.3项目监督机制8.信息共享与保密8.1信息共享原则8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效与变更12.1生效条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件一：分销代理协议13.2附件二：智慧社区建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他条款14.2争议解决条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：智慧社区科技有限公司1.2法定代表人/负责人姓名甲方：乙方：1.3联系方式第二条合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在通过甲乙双方的共同努力，实现房地产分销代理与智慧社区建设的双赢，提升甲方项目的市场竞争力，同时为乙方提供优质项目合作机会。2.2合作原则双方应遵循平等互利、诚实守信、合作共赢的原则，共同推进合作项目的实施。第三条合作范围与内容3.1房地产分销代理3.1.1代理范围乙方负责甲方指定项目的房地产分销代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订等。3.1.2代理方式乙方采用线上线下相结合的方式进行分销代理，包括但不限于广告宣传、网络营销、客户推荐等。3.1.3代理期限代理期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.2智慧社区建设3.2.1建设内容乙方负责甲方项目智慧社区的建设，包括但不限于智能安防、智能照明、智能停车、智能家居等。3.2.2技术标准智慧社区建设应符合国家相关技术标准和规范，确保系统稳定、安全、高效。3.2.3建设进度智慧社区建设分阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段：2024年1月至2024年6月，完成基础设施建设；第二阶段：2024年7月至2024年12月，完成智能系统安装与调试；第三阶段：2025年1月至2025年6月，完成整体验收与交付。第四条合作双方权利与义务4.1合作方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行分销代理和智慧社区建设职责，确保项目顺利进行。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设备、信息等。4.2合作方义务甲方应按约定支付分销代理费用和智慧社区建设费用，确保资金及时到位。乙方应按照合同约定，保质保量完成分销代理和智慧社区建设工作。第五条合作费用与支付方式5.1分销代理费用分销代理费用为项目总销售额的3%，支付方式为每月结算一次，甲方应在每月5日前支付上月应付款项。5.2智慧社区建设费用智慧社区建设费用为合同总价款的50%，支付方式为分阶段支付，具体如下：第一阶段：合同签订后5个工作日内支付10%；第二阶段：第一阶段完成后5个工作日内支付20%；第三阶段：第二阶段完成后5个工作日内支付20%；第四阶段：第三阶段完成后5个工作日内支付20%；第五阶段：项目整体验收合格后5个工作日内支付10%。第六条市场推广与宣传6.1推广策略双方共同制定市场推广策略，包括但不限于线上线下广告投放、媒体宣传、活动策划等。6.2宣传方式（1）在各大门户网站、房地产平台发布项目信息；（2）通过社交媒体、短视频平台进行项目推广；（3）举办项目发布会、样板房开放日等活动；（4）与相关行业机构合作，开展联合宣传。6.3宣传费用宣传费用由双方按比例承担，具体比例根据实际情况协商确定。第七条合作项目实施与管理7.1项目实施计划双方应共同制定项目实施计划，明确各阶段工作内容、时间节点、责任人等。7.2项目管理职责甲方负责项目整体规划、协调、监督，确保项目按计划推进。乙方负责分销代理和智慧社区建设具体实施，确保工作质量。7.3项目监督机制双方应建立项目监督机制，定期对项目进度、质量、费用等进行检查，确保项目顺利实施。第八条信息共享与保密8.1信息共享原则双方应本着互惠互利的原则，在合作过程中共享相关信息，包括市场数据、客户信息、技术资料等。8.2保密义务双方对本合同内容、合作过程中获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行分销代理或智慧社区建设职责；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方泄露对方保密信息；（4）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同自动终止。第十二条合同生效与变更12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序任何对合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。第十三条合同附件13.1附件一：分销代理协议13.2附件二：智慧社区建设方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2争议解决条款如合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或经甲乙双方同意参与合同相关业务的其他主体，包括但不限于中介机构、技术供应商、咨询服务机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责，并对自身的行为负责。15.2.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中产生的合法权益。15.2.3义务第三方应遵守合同规定，配合甲乙双方的工作，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。第十六条第三方介入的审批程序16.1审批权限甲乙双方同意，任何第三方介入合同履行，需经双方书面同意。16.2审批程序任何第三方介入，甲乙双方应通过书面形式进行确认，并在合同中明确第三方的身份、职责、权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约或损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度及合同金额等因素共同商定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面同意，并相应修改合同条款。第十八条第三方