二零二五年度高层住宅电梯更新改造工程监理及免责服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程监理及免责服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.监理内容及范围3.1监理内容3.2监理范围4.监理期限4.1监理起始时间4.2监理结束时间5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2支付方式及时间6.监理人员的资格及职责6.1监理人员资格6.2监理人员职责7.监理工作流程及要求7.1工作流程7.2工作要求8.监理资料及报告8.1监理资料收集8.2监理报告编制9.监理责任及免责条款9.1监理责任9.2免责条款10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同履行过程中的其他注意事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：电梯工程监理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模共计20部电梯，其中客梯18部，观光电梯2部。2.4工程类型高层住宅电梯更新改造3.监理内容及范围3.1监理内容（1）对电梯更新改造工程的施工过程进行全程监理；（2）对电梯设备、材料的质量进行监督检查；（3）对电梯安装、调试、验收等环节进行监督；（4）对施工现场的安全、环保措施进行监督检查；（5）对施工过程中出现的问题提出整改意见。3.2监理范围（1）对电梯更新改造工程的施工图设计文件进行审查；（2）对电梯设备、材料的采购、验收、使用进行监督；（3）对电梯安装、调试、验收等环节进行监督；（4）对施工现场的安全、环保措施进行监督检查；（5）对施工过程中出现的问题提出整改意见，并跟踪整改效果。4.监理期限4.1监理起始时间2024年3月1日4.2监理结束时间2024年12月31日5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式及时间甲方在签订合同时支付监理费用总额的50%，即人民币伍万元整（￥50,000.00）；工程完工验收合格后，甲方在一个月内支付剩余的50%，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.监理人员的资格及职责6.1监理人员资格6.2监理人员职责（1）负责对电梯更新改造工程的施工过程进行全程监理；（2）负责对电梯设备、材料的质量进行监督检查；（3）负责对电梯安装、调试、验收等环节进行监督；（4）负责对施工现场的安全、环保措施进行监督检查；（5）负责对施工过程中出现的问题提出整改意见，并跟踪整改效果。7.监理工作流程及要求7.1工作流程（1）甲方提供工程相关资料，乙方进行初步审查；（2）乙方制定监理计划，提交甲方审核；（3）双方确认监理计划后，乙方开始实施监理工作；（4）乙方定期向甲方汇报监理情况；7.2工作要求（1）监理人员应严格按照国家有关法律法规和行业标准进行监理工作；（2）监理人员应保持公正、客观、严谨的工作态度；（3）监理人员应确保监理工作质量和效率；（4）监理人员应及时向甲方汇报监理工作中发现的问题及处理意见。8.监理资料及报告8.1监理资料收集（1）收集工程相关设计文件、设备材料清单、施工图纸等；（2）记录施工过程中的关键节点和验收结果；（3）收集施工现场的检查记录、安全日志、环保记录等；（4）整理监理人员现场巡视、检查的记录和报告；（5）收集甲方反馈的问题及整改措施。8.2监理报告编制（1）定期编制监理周报、月报，向甲方汇报监理工作进展；（3）监理报告应真实、准确、完整，包含所有监理记录和检查结果；（4）监理报告应在工程验收合格后5个工作日内提交甲方。9.监理责任及免责条款9.1监理责任（1）乙方对监理工作负责，确保监理工作符合国家相关法律法规和行业标准；（2）乙方对监理过程中发现的问题，应及时向甲方报告，并提出整改建议；（3）乙方对监理工作范围内的安全、环保事故承担责任。9.2免责条款（1）因不可抗力因素导致监理工作受阻，乙方不承担责任；（2）因甲方提供资料不完整或错误导致监理工作受阻，乙方不承担责任；（3）因施工方原因导致监理工作受阻，乙方不承担责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则（1）遵循公平、公正、合理、及时的原则；（2）优先采用协商解决争议的方式。10.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签订合同；（2）甲方支付监理费用总额的50%；（3）监理人员到位，开始实施监理工作。11.2合同终止条件（1）监理工作完成；（2）合同约定的其他终止条件。12.合同变更及解除12.1合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议。12.2合同解除程序（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）监理人员名单；（2）监理计划；（3）监理费用支付计划。13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；14.2合同履行过程中的其他注意事项（1）监理人员应遵守国家法律法规和甲方规章制度；（2）监理人员应保守甲方商业秘密；（3）双方应共同维护合同项下的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理咨询机构、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入主要用于提供专业咨询、技术支持、检测评估、法律服务等。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其介入的具体事项和范围。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方共同与第三方签订书面合作协议。（3）第三方根据合作协议及本合同的规定，履行其职责。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和专业技术能力。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的责任及权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议及本合同的规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。（3）第三方应配合甲乙双方及本合同的执行，不得擅自改变合同约定的服务内容和范围。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。（2）第三方有权根据本合同和合作协议，获取相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同约定的服务费用等因素综合确定。（2）责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。18.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照合作协议和本合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决超出部分的赔偿问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的工作不承担责任。（2）第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的工作不承担责任。（2）第三方应向乙方提供符合合作协议及本合同约定的服务，并接受乙方的监督。19.3第三方与监理人员的关系（1）第三方与监理人员之间不存在隶属关系，监理人员对第三方的工作不承担责任。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的第三方介入事项应在本合同中予以确认。20.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理人员名单要求：列出乙方派遣的监理人员姓名、职位、资格证明等详细信息。说明：此附件用于明确监理人员的身份和资质，确保监理工作的专业性。2.监理计划要求：详细列出监理工作的具体安排，包括监理内容、时间节点、工作要求等。说明：此附件用于指导监理人员的工作，确保监理工作的有序进行。3.监理费用支付计划要求：明确监理费用的支付时间、金额和支付方式。说明：此附件用于保障监理人员的权益，确保监理工作的正常开展。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保各方权益得到保障。5.施工图纸及变更通知要求：提供施工图纸及变更通知，确保监理人员了解工程的具体情况。说明：此附件用于指导监理人员对施工过程的监督，确保工程质量的合格。6.设备材料清单及验收报告要求：列出设备材料清单，并提供验收报告，确保设备材料的合格性。说明：此附件用于监督设备材料的质量，确保施工质量。7.施工现场检查记录及整改报告要求：记录施工现场的检查情况，并提供整改报告，确保施工安全。说明：此附件用于监督施工现场的安全，确保施工人员的人身安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定派遣具备相应资质的监理人员。（2）乙方未按时提交监理计划、监理费用支付计划等文件。（3）第三方未按合作协议及本合同约定履行职责。（4）甲方未按时支付监理费用。（5）施工方未按施工图纸及变更通知进行施工。2.责任认定标准：（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）施工方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：（1）若乙方未按合同约定派遣具备相应资质的监理人员，则乙方应支付相当于监理费用10%的违约金。（2）若第三方未按合作协议及本合同约定履行职责，导致工程延误，则第三方应赔偿由此造成的直接经济损失。（3）若甲方未按时支付监理费用，则甲方应向乙方支付相当于监理费用1%的滞纳金。（4）若施工方未按施工图纸及变更通知进行施工，导致工程质量不合格，则施工方应承担全部责任，包括返工、修复等费用。全文完。二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程监理及免责服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.2免责服务方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.监理服务内容3.1监理范围3.2监理方式3.3监理职责4.免责服务内容4.1免责范围4.2免责方式4.3免责职责5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同延期5.3合同终止6.合同费用6.1监理费用6.2免责服务费用6.3付款方式7.权利与义务7.1监理方权利与义务7.2免责服务方权利与义务8.项目变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更影响9.风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对10.质量要求10.1质量标准10.2质量检验10.3质量纠纷11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方信息1.1.1监理方名称：________1.1.2监理方法定代表人：________1.1.3监理方注册地址：________1.1.4监理方联系电话：________1.1.5监理方电子邮箱：________1.2免责服务方信息1.2.1免责服务方名称：________1.2.2免责服务方法定代表人：________1.2.3免责服务方注册地址：________1.2.4免责服务方联系电话：________1.2.5免责服务方电子邮箱：________2.项目概述2.1项目名称：二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目工期：自合同生效之日起至________止3.监理服务内容3.1监理范围：包括但不限于施工图审查、施工过程监督、工程验收等。3.2监理方式：采用现场监督与远程监控相结合的方式。3.3监理职责：3.3.1严格执行国家和地方相关法律法规、行业标准及合同约定。3.3.2对施工质量、安全、进度等进行全面监督。3.3.3对施工过程中出现的问题提出整改意见。3.3.4参与工程验收，确保工程质量达到约定标准。4.免责服务内容4.1免责范围：包括但不限于工程资料整理、工程进度统计、工程费用审核等。4.2免责方式：通过提供相关数据和报表，为监理方提供决策依据。4.3免责职责：4.3.1及时提供工程资料，确保资料完整、准确。4.3.2定期统计工程进度，确保进度符合合同约定。4.3.3对工程费用进行审核，确保费用合理。5.合同期限5.1合同起止日期：自合同生效之日起至________止。5.2合同延期：如遇不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应协商一致，并签订延期合同。5.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。6.合同费用6.1监理费用：________元，按月支付，每月________日前支付。6.2免责服务费用：________元，按月支付，每月________日前支付。6.3付款方式：采用银行转账或现金支付方式。7.权利与义务7.1监理方权利与义务7.1.1监理方有权要求免责服务方提供真实、完整、准确的工程资料。7.1.2监理方有权要求施工方按照合同约定进行施工。7.1.3监理方有权对施工过程中出现的问题提出整改意见。7.1.4监理方应按时完成监理任务，确保工程质量达到约定标准。7.2免责服务方权利与义务7.2.1免责服务方有权要求监理方对工程资料进行审核。7.2.2免责服务方有权要求施工方按照合同约定进行施工。7.2.3免责服务方应按时提供相关数据和报表，确保数据准确无误。7.2.4免责服务方应协助监理方对施工过程中出现的问题进行整改。8.项目变更8.1变更程序8.1.1发生项目变更时，任何一方应立即通知对方。8.1.2双方应在接到变更通知后的________个工作日内，就变更内容进行协商。8.1.3如双方就变更内容达成一致，应签署变更协议书。8.2变更内容8.2.1变更内容应包括但不限于工程范围、工程量、工期、合同价格等。8.2.2变更内容应详细列明变更原因、变更范围和变更后的具体要求。8.3变更影响8.3.1变更可能对工程进度、质量、费用等方面产生影响。8.3.2双方应共同评估变更的影响，并采取措施降低不利影响。9.风险承担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。9.1.2风险识别应包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。9.2风险评估9.2.1双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级。9.2.2风险评估应包括风险发生的可能性、风险发生后的影响程度等。9.3风险应对9.3.1双方应根据风险评估结果，制定风险应对措施。9.3.2风险应对措施应包括风险规避、风险减轻、风险转移等。10.质量要求10.1质量标准10.1.1工程质量应符合国家及行业标准。10.1.2工程质量应符合合同约定的质量要求。10.2质量检验10.2.1双方应共同制定质量检验计划。10.2.2质量检验应包括原材料、施工过程、工程验收等环节。10.3质量纠纷10.3.1如发生质量纠纷，双方应友好协商解决。10.3.2如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1本合同项下产生的知识产权归双方共同所有。11.1.2双方均有权使用、许可他人使用或转让其拥有的知识产权。11.2知识产权保护11.2.1双方应采取必要措施保护本合同项下产生的知识产权。11.2.2如发现侵权行为，双方应共同采取措施予以制止。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时履行合同义务。12.1.2未按约定提供工程资料或数据。12.1.3工程质量不符合约定标准。12.1.4其他违反合同约定的行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.3违约处理12.3.1违约发生后，违约方应在________个工作日内采取补救措施。12.3.2如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应符合相关法律法规的规定。13.2.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为________。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同变更14.4.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与项目实施、监督、咨询或提供服务的独立实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：15.2.1.1提供专业咨询服务；15.2.1.2进行项目监督和评估；15.2.1.3协助解决项目实施过程中的问题；15.2.1.4提供技术支持。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和数据，以履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任和义务，确保各自的权利不受侵犯。15.4.2第三方与施工方之间的关系应建立在甲乙双方委托的基础上，第三方的监督和建议不得影响施工方的正常施工。15.4.3第三方与监理方之间的关系应明确，监理方应协助第三方履行职责，但第三方不得干涉监理方的独立监督权利。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同审议，并签署书面同意书。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、职责和权利纳入合同附件。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。17.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为附件之一。17.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方不承担任何责任。18.第三方违约责任18.1第三方如违反合同约定，导致甲乙双方或项目受损，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方另行约定。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方因故退出项目，甲乙双方应共同审议，并签署终止协议。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保项目的顺利进行。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入项目过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方或项目的任何秘密信息。20.2保密条款的具体内容应在合同中明确，并作为附件之一。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的具体细节，包括但不限于工作内容、时间安排、费用支付等，应在合同附件中详细列明。21.2本合同附件中未列明的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的名称、法定代表人、注册地址、联系电话、电子邮箱等基本信息。2.附件二：项目概述表要求：详细列出项目名称、地点、规模、工期等信息。3.附件三：监理服务内容明细表要求：详细列出监理服务的范围、方式、职责等具体内容。4.附件四：免责服务内容明细表要求：详细列出免责服务的范围、方式、职责等具体内容。5.附件五：合同费用明细表要求：详细列出合同费用构成、付款方式、付款时间等。6.附件六：权利与义务明细表要求：详细列出甲乙双方的权利与义务，包括但不限于工程质量、进度、费用等。7.附件七：项目变更协议书要求：详细列出变更原因、变更内容、变更影响等。8.附件八：风险识别与评估报告要求：详细列出项目实施过程中可能出现的风险，以及风险评估结果。9.附件九：质量检验报告要求：详细列出质量检验结果，包括原材料、施工过程、工程验收等。10.附件十：知识产权归属证明要求：证明本合同项下产生的知识产权归甲乙双方共同所有。11.附件十一：第三方介入协议书要求：详细列出第三方的名称、职责、权利、责任限额等。12.附件十二：保密协议要求：详细列出保密条款，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按时履行合同约定的义务。1.2甲乙任何一方未按约定提供工程资料或数据。1.3工程质量不符合约定标准。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5甲乙任何一方泄露合同秘密信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。2.4第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方另行约定。3.违约责任示例：3.1甲乙任何一方未按时支付合同费用，应向对方支付________%的违约金。3.2工程质量不符合约定标准，施工方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.4甲乙任何一方泄露合同秘密信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程监理及免责服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.合同双方基本信息2.1监理方基本信息2.2免责服务方基本信息2.3业主方基本信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程合同金额4.监理职责4.1监理范围4.2监理内容4.3监理方式4.4监理人员配备5.免责服务职责5.1免责服务范围5.2免责服务内容5.3免责服务方式5.4免责服务人员配备6.工程进度与质量要求6.1工程进度安排6.2工程质量标准6.3质量验收流程7.费用与支付7.1监理费用7.2免责服务费用7.3付款方式7.4付款时间8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1监理方违约责任9.2免责服务方违约责任9.3业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的责任11.1合同解除后的费用结算11.2合同解除后的工程验收11.3合同解除后的责任追究12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同期限13.2合同保密条款13.3合同解除后的资料移交14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月一日由监理方、免责服务方及业主方代表在北京市朝阳区签署。1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：二零二四年三月一日。2.合同双方基本信息2.1监理方基本信息：监理方名称：监理有限公司，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：。2.2免责服务方基本信息：免责服务方名称：免责服务有限公司，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：。2.3业主方基本信息：业主方名称：房地产开发有限公司，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：。3.工程概况3.1工程名称：二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程。3.2工程地点：北京市朝阳区小区。3.3工程规模：本工程涉及栋高层住宅的部电梯更新改造。3.4工程合同金额：本工程合同金额为人民币壹仟万元整。4.监理职责4.1监理范围：本监理合同约定，监理方负责对电梯更新改造工程的施工过程进行全程监理。4.2监理内容：包括但不限于施工组织设计、施工方案、施工进度、施工质量、安全生产等方面。4.3监理方式：监理方应采取现场监理和资料审查相结合的方式进行监理。4.4监理人员配备：监理方应配备至少三名具有相关资质的监理工程师，负责本工程的监理工作。5.免责服务职责5.1免责服务范围：免责服务方负责对电梯更新改造工程进行免责服务，包括但不限于设备安装、调试、验收等。5.2免责服务内容：包括但不限于提供专业的技术支持、解答业主疑问、处理电梯故障等。5.3免责服务方式：免责服务方应通过现场服务、电话服务、网络服务等多种方式进行免责服务。5.4免责服务人员配备：免责服务方应配备至少两名具有相关资质的技术服务人员，负责本工程的免责服务工作。6.工程进度与质量要求6.1工程进度安排：本工程计划于二零二四年四月一日开工，二零二四年九月三十日竣工。6.2工程质量标准：本工程质量应符合国家标准《电梯安全技术规范》及有关质量要求。6.3质量验收流程：本工程按照国家规定的质量验收流程进行，包括分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。7.费用与支付7.1监理费用：监理方监理费用为人民币伍拾万元整，分三次支付，分别为合同签订后支付20%，工程进度达到50%时支付30%，工程竣工验收合格后支付50%。7.2免责服务费用：免责服务费用为人民币拾万元整，一次性支付。7.3付款方式：付款方式为银行转账，付款方在约定的时间内将款项汇入收款方指定账户。7.4付款时间：监理费用按工程进度分阶段支付，免责服务费用在合同签订后五个工作日内支付。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变更或不可抗力等因素，导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，签署书面变更协议。8.2.1合同一方严重违约，另一方在合理期限内未得到妥善解决；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3合同双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，应提前三十日书面通知对方；合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理后续事宜。9.违约责任9.1监理方违约责任：监理方未履行监理职责，导致工程质量不合格或工程进度延误，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2免责服务方违约责任：免责服务方未履行免责服务职责，导致电梯故障或服务不到位，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3业主方违约责任：业主方未按合同约定支付费用或提供必要条件，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：合同争议提交北京市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会仲裁规则进行。11.合同解除后的责任11.1合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应根据已完成的工作量和实际发生费用进行结算，支付未支付的费用。11.2合同解除后的工程验收：合同解除前已完成的工作，应按照合同约定进行验收。11.3合同解除后的责任追究：因合同解除导致的损失，由责任方承担。12.合同附件12.1.1电梯更新改造工程图纸；12.1.2电梯设备清单；12.1.3工程进度计划；12.1.4质量验收标准；12.1.5付款进度表。12.2合同附件内容：附件内容应与合同保持一致，作为合同的有效组成部分。13.其他约定事项13.1合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。13.2合同保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的资料移交：合同解除后，双方应将各自持有的相关资料完整移交给对方。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方、设备供应商等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同的履行或提供相关服务的主体。15.2.1合同履行需要专业第三方提供服务；15.2.2双方认为有必要引入第三方以保障合同履行；15.2.3法定或约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方根据第三方提供的资质和服务内容协商确定。16.2责任限额的确定：责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：17.1.1收取合同约定的服务费用；17.1.2享有合同约定的保密权利；17.1.3在合同约定的范围内独立行使职责。17.2.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；17.2.2保守合同秘密；17.2.3对其提供的服务质量承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的管理和监督，甲方有权要求第三方按照合同约定和行业标准提供服务。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的管理和监督，乙方有权要求第三方按照合同约定和行业标准提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，与其他各方应明确各自的责任范围，避免责任混淆。具体责任划分如下：18.3.1第三方对其提供的服务质量承担责任；18.3.2甲乙双方对合同