二零二五版二手房贷款买卖合同范本：适用于共有产权房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于共有产权房交易合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.预付款5.1预付款金额5.2预付款支付方式5.3预付款支付时间6.贷款信息6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续办理9.产权过户9.1产权过户时间9.2产权过户费用9.3产权过户手续10.交付税费10.1税费种类10.2税费金额10.3税费支付责任11.履约保证金11.1保证金金额11.2保证金支付方式11.3保证金退还条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于共有产权房交易合同”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同双方信息：1.3.1买方名称：____1.3.2买方地址：____1.3.3买方联系人：____1.3.4卖方名称：____1.3.5卖方地址：____1.3.6卖方联系人：____2.房产信息2.1房产坐落：____市____区____街道____号____楼____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产产权：____2.4房产用途：____3.交易双方信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：____3.1.2买方身份证号码：____3.1.3买方联系方式：____3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：____3.2.2卖方身份证号码：____3.2.3卖方联系方式：____4.交易价格4.1交易总价：____元人民币。4.2付款方式：____4.3付款时间：4.3.1预付款支付时间：____年____月____日之前。4.3.2贷款支付时间：____年____月____日之前。5.预付款5.1预付款金额：____元人民币。5.2预付款支付方式：____5.3预付款支付时间：____年____月____日之前。6.贷款信息6.1贷款金额：____元人民币。6.2贷款利率：____6.3贷款期限：____年。6.4贷款还款方式：____7.房屋交付7.1房屋交付时间：____年____月____日。7.2房屋交付条件：____7.3房屋交付手续：____8.过户手续8.1过户时间：在房屋交付之日起____个工作日内。8.2过户费用：8.2.1房屋所有权转移登记费：____元人民币。8.2.2其他相关税费：____元人民币。8.3过户手续办理：8.3.1卖方应提供相关房产证明文件。8.3.2买方应提供身份证明文件。8.3.3双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续。9.产权过户9.1产权过户时间：在过户手续办理完毕后____个工作日内。9.2产权过户费用：____元人民币。9.3产权过户手续：9.3.1卖方将房产证原件交付买方。9.3.2买方在收到房产证后，办理抵押登记（如有贷款）。10.交付税费10.1税费种类：10.1.1契税：____元人民币。10.1.2土地增值税：____元人民币。10.1.3个人所得税：____元人民币。10.1.4其他相关税费：____元人民币。10.2税费金额：____元人民币。10.3税费支付责任：10.3.1卖方承担契税和土地增值税。10.3.2买方承担个人所得税和其他相关税费。11.履约保证金11.1保证金金额：____元人民币。11.2保证金支付方式：____11.3保证金退还条件：11.3.1双方按合同约定完成所有义务。11.3.2保证金退还时间为合同履行完毕后____个工作日内。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。12.1.2任何一方未按合同约定办理过户手续。12.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任：12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元人民币。12.2.2违约方应承担由此产生的全部损失。12.3违约赔偿：12.3.1守约方有权要求违约方赔偿损失。12.3.2赔偿金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：____13.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交争议解决机构按其规定处理。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.1.3违约行为致使合同无法履行。14.2合同终止条件：14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.3合同解除与终止的程序：14.3.1双方应以书面形式通知对方合同解除或终止。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构、担保机构等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入的情形：15.2.1买方或卖方要求引入第三方以提供专业服务。15.2.2法律法规或合同约定需第三方介入。15.2.3双方协商一致，引入第三方以协助合同的履行。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，应在其专业服务范围内承担责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方出具的专业服务协议中确定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订独立的服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序：17.1.1双方协商确定第三方介入的事宜。17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议。17.1.3第三方开始提供专业服务。17.2第三方服务的费用：17.2.1第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊。17.2.2第三方服务的费用应包含在合同总价中，或由甲乙双方另行支付。18.第三方的责任和义务18.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。18.2第三方应在服务过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。18.3第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方介入与合同履行的关系19.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。19.2第三方介入不增加或减少甲乙双方的责任。19.3第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定履行合同。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成服务协议约定的服务内容后，服务终止。20.2双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交服务协议中约定的争议解决机构。21.3争议解决机构应独立、公正地处理争议。22.第三方介入的附加条款22.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，并由甲乙双方签字确认。22.2第三方介入的附加条款与合同具有同等法律效力。22.3第三方介入的附加条款的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖公章。说明：用于证明房产的产权情况。2.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及第三方参与方的身份证复印件，需加盖公章。说明：用于证明买卖双方及第三方参与方的身份。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的成交价格。4.贷款合同详细要求：提供贷款合同，需加盖银行公章。说明：用于证明贷款金额、利率、期限等贷款信息。5.预付款收据详细要求：提供预付款收据，需加盖卖方公章。说明：用于证明预付款已支付。6.过户手续办理材料详细要求：提供办理过户手续所需的所有材料。说明：用于办理房产过户手续。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。8.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，需加盖保证金保管方公章。说明：用于证明履约保证金已缴纳。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，需加盖第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。10.违约金收据详细要求：提供违约金收据，需加盖违约方公章。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付预付款或贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元人民币。示例说明：买方未在约定时间内支付预付款，应向卖方支付违约金1000元人民币。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或提供虚假房产信息。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为____元人民币。示例说明：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金2000元人民币。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供专业服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元人民币。示例说明：第三方未在约定时间内完成评估报告，应向