专业房地产分销代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业房地产分销代理合同范本版B版本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限2.3代理咨询期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理咨询费用4.代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务5.合作双方的权益保障5.1甲方权益保障5.2乙方权益保障6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知时效12.适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定14.附件14.1代理项目清单14.2代理费用明细14.3合同解除或终止证明文件第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售甲方同意乙方作为其在【代理区域】的独家房地产分销代理商，代理销售甲方开发的【房产项目名称】。代理销售的具体范围包括但不限于：1.1.1负责在代理区域内进行甲方的房地产项目的销售和推广活动；1.1.2协助甲方进行市场调研，收集和提供市场信息；1.1.3按照甲方的要求组织和实施销售活动，包括开盘、促销、客户答谢等活动；1.1.4负责代理区域内的销售渠道的开拓和维护，包括但不限于房地产经纪公司、金融机构等；1.1.5按照甲方的要求提供销售数据和报告，及时反馈销售情况和市场动态。1.2代理租赁乙方同意在代理区域内作为甲方的独家房地产分销代理商，代理租赁甲方开发的【房产项目名称】。代理租赁的具体范围包括但不限于：1.2.1负责在代理区域内进行甲方的房地产项目的租赁和推广活动；1.2.2协助甲方进行市场调研，收集和提供市场信息；1.2.3按照甲方的要求组织和实施租赁活动，包括租赁开盘、租赁促销、客户答谢等活动；1.2.4负责代理区域内的租赁渠道的开拓和维护，包括但不限于房地产经纪公司、金融机构等；1.2.5按照甲方的要求提供租赁数据和报告，及时反馈租赁情况和市场动态。1.3代理咨询乙方同意在代理区域内作为甲方的独家房地产分销代理商，提供甲方房地产项目的咨询服务。代理咨询的具体范围包括但不限于：1.3.1接受客户的咨询，提供甲方房地产项目的相关信息，包括项目概况、周边环境、配套设施等；1.3.2提供专业的购房和租赁咨询服务，帮助客户了解购房和租赁流程、贷款政策等；1.3.3根据客户需求提供定制化的看房行程安排，协助客户进行看房活动；1.3.4提供售后服务，协助客户解决购房和租赁过程中遇到的问题。第二条代理期限2.1代理销售期限本合同代理销售期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2代理租赁期限本合同代理租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.3代理咨询期限本合同代理咨询期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第三条代理费用3.1代理销售费用乙方代理销售甲方的房地产项目，甲方应支付给乙方的代理销售费用为【费用金额】。费用支付方式为：【支付方式】。3.2代理租赁费用乙方代理租赁甲方的房地产项目，甲方应支付给乙方的代理租赁费用为【费用金额】。费用支付方式为：【支付方式】。3.3代理咨询费用乙方提供甲方的房地产项目咨询服务，甲方应支付给乙方的代理咨询费用为【费用金额】。费用支付方式为：【支付方式】。第四条代理权利与义务4.1代理权利4.1.1在代理区域内进行甲方的房地产项目的销售、租赁和咨询服务；4.1.2按照甲方的要求使用甲方的商标、标识、宣传资料等；4.1.3获得甲方提供的销售、租赁和咨询相关的培训和支持；4.1.4对甲方提供的房地产项目提出合理化建议，甲方应给予重视并反馈。4.2代理义务4.2.1按照甲方的要求积极开展销售、租赁和咨询服务，完成约定的销售、租赁任务；4.2.2遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动；4.2.3保持与客户的良好沟通，及时向甲方反馈市场信息和客户需求；4.2.4维护甲方的品牌形象，不得使用甲方名义进行不正当竞争。第五条合作双方的权益保障5.1甲方权益保障甲方应保证乙方的独家代理权益，不得在代理区域内自行或委托其他第三方进行销售、租赁和咨询服务。5.2乙方权益保障乙方应按照约定积极开展销售、租赁和咨询服务，保证甲方的房地产项目的顺利销售和租赁。第六条合同第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约责任包括但不限于：8.1.1甲方未按约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售、租赁和咨询服务，并要求甲方支付违约金；8.1.2甲方在代理区域内自行或委托其他第三方进行销售、租赁和咨询服务，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担违约金；8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约责任包括但不限于：8.2.1乙方未按约定积极开展销售、租赁和咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金；8.2.2乙方在代理区域内违反国家法律法规进行销售、租赁和咨询服务，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担违约金；8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向代理合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决如双方协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同的终止条件如下：9.2.1本合同约定的代理期限届满，双方未续约；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同；9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签订新的合同。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十二条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时确认的地址。11.3通知时效通知自送达对方指定的地址之日起生效。第十三条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【合同签订地法律】或【合同履行地法律】。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条附件15.1代理项目清单15.2代理费用明细15.3合同解除或终止证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：代理项目清单详细列出甲方委托乙方代理销售、租赁和咨询的房地产项目，包括项目名称、项目位置、项目类型、项目规模等。附件2：代理费用明细详细列出乙方代理销售、租赁和咨询甲方的房地产项目所需支付的费用，包括代理销售费用、代理租赁费用、代理咨询费用等。附件3：合同解除或终止证明文件当合同解除或终止时，提供相关证明文件，包括解除或终止的原因、解除或终止的日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理费用；2.甲方在代理区域内自行或委托其他第三方进行销售、租赁和咨询服务；3.乙方未按约定积极开展销售、租赁和咨询服务；4.乙方在代理区域内违反国家法律法规进行销售、租赁和咨询服务；5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售、租赁和咨询服务，并要求甲方支付违约金；2.甲方在代理区域内自行或委托其他第三方进行销售、租赁和咨询服务，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担违约金；3.乙方未按约定积极开展销售、租赁和咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金；4.乙方在代理区域内违反国家法律法规进行销售、租赁和咨询服务，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担违约金；5.双方未履行合同约定的其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权拒绝提供销售服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为未支付费用的【百分比】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的地点。2.合同履行地：指本合同项下各项义务履行所在地。3.独家代理：指乙方在代理区域内享有甲方的房地产项目的独家销售、租赁和咨询权利。4.代理销售：指乙方代理甲方销售房地产项目的行为。5.代理租赁：指乙方代理甲方租赁房地产项目的行为。6.代理咨询：指乙方提供甲方房地产项目的咨询服务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。8.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经