二零二五年度高端房产抵押贷款担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端房产抵押贷款担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利息及费用2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款使用范围2.3贷款使用限制3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限5.贷款还款5.1还款方式5.2还款期限5.3违约责任6.担保费用6.1担保费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达证明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：担保合同12.合同附件签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（贷款人）：[贷款人全称]（2）乙方（担保人）：[担保人全称]1.2合同标的本合同标的为甲方向乙方提供的金额为人民币[贷款金额]元的抵押贷款。1.3贷款金额本合同贷款金额为人民币[贷款金额]元，大写：[贷款金额大写]。1.4贷款期限本合同贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。1.5利息及费用甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率向乙方支付利息，利息计算方式为[利息计算方式]。甲方还需支付相关费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用标准及支付方式详见附件。2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件（1）乙方提供合法有效的抵押物；（2）乙方已支付全部担保费用；（3）双方已签署本合同及附件。2.2贷款使用范围甲方应将贷款用于合法合规的经营或消费活动。2.3贷款使用限制（1）购买土地、房屋等不动产；（2）投资股票、期货、外汇等金融衍生品；（3）偿还其他债务；（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。3.抵押物3.1抵押物概述本合同抵押物为乙方名下位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。3.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押物价值评估本合同抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币[抵押物价值]元。4.担保责任4.1担保范围乙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.2担保方式本合同采用抵押担保方式，乙方以其名下的房产作为抵押物。4.3担保期限本合同担保期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，与贷款期限一致。5.贷款还款5.1还款方式甲方应按照约定的还款计划按期向乙方还款。5.2还款期限甲方应在每月[还款日]前向乙方支付当月应还贷款本金及利息。5.3违约责任甲方如未按约定还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍计算。6.担保费用6.1担保费用金额本合同担保费用为人民币[担保费用]元，大写：[担保费用大写]。6.2费用支付方式甲方应在贷款发放前一次性支付全部担保费用。6.3费用支付期限甲方应在[支付期限]内支付担保费用。7.合同变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定使用贷款；（2）乙方未按约定履行担保义务；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。7.3合同解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.通知与送达9.1通知方式（1）通过挂号信邮寄至对方的法定地址或约定的通讯地址；（2）通过电报、电传、传真或电子邮件等方式发送，并要求对方确认收到。9.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]9.3送达证明所有通知发送后，应保留发送证明，包括邮戳、传真确认、电子邮件发送记录等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）依法解除合同；（4）合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止时，双方应共同签署终止协议，并按照协议处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件一为本合同的一部分，包含贷款的详细条款。11.2附件二：抵押物清单附件二详细列出了抵押物的详细信息，包括但不限于房产证号、地址、面积等。11.3附件三：担保合同附件三为本合同的一部分，明确了乙方的担保责任和权利。12.合同附件签署12.1签署时间本合同附件应由双方在[签署时间]前签署。12.2签署地点本合同附件签署地点为[签署地点]。12.3签署人本合同附件应由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖各自单位公章。13.合同附件生效13.1生效条件本合同附件自签署之日起生效。13.2生效时间本合同附件自签署之日起立即生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，为提供咨询、评估、担保、中介或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围（1）贷款咨询机构；（2）房产评估机构；（3）法律服务机构；（4）担保机构；（5）中介服务机构；（6）其他为履行本合同提供服务的第三方。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本合同履行相关。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方签署同意第三方介入的书面协议；（2）第三方提供相关资质证明文件；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（4）第三方根据服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任如下：（1）按照服务协议提供专业、客观、准确的服务；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利第三方在本合同项下的权利如下：（1）根据服务协议收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在提供服务的范围内，独立行使职权。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并作为本合同的附件。4.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方的责任和义务仅限于服务协议约定的范围，甲方对本合同项下的义务和责任不因第三方的介入而免除。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方的责任和义务仅限于服务协议约定的范围，乙方对本合同项下的义务和责任不因第三方的介入而免除。5.3第三方与担保机构的划分第三方作为担保机构的服务提供者，其职责仅限于为担保机构提供相关信息和服务，担保机构对本合同项下的担保责任和义务不因第三方的介入而改变。6.第三方介入后的合同条款调整6.1贷款金额调整如因第三方介入导致贷款金额发生变化的，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中明确新的贷款金额。6.2贷款期限调整如因第三方介入导致贷款期限发生变化的，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中明确新的贷款期限。6.3利息及费用调整如因第三方介入导致利息及费用发生变化的，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中明确新的利息及费用标准。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方无法履行服务协议；（2）第三方违反法律法规；（3）第三方损害甲乙双方的合法权益。7.2解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。合同应由甲乙双方签字盖章，并注明日期。合同应与中国人民银行同期贷款利率保持一致。2.附件二：抵押物清单详细要求和说明：清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属证明等。清单应由甲乙双方签字盖章，并注明日期。3.附件三：担保合同详细要求和说明：担保合同应明确担保范围、担保方式、担保期限等内容。合同应由甲乙双方及担保人签字盖章，并注明日期。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方及第三方签字盖章，并注明日期。5.附件五：房产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，应包含房产的价值评估。报告应由评估机构盖章，并由评估人员签字。6.附件六：贷款用途证明详细要求和说明：证明应证明贷款用于合法合规的经营或消费活动。证明应由相关机构或个人出具，并加盖公章。7.附件七：还款计划表详细要求和说明：表格应详细列明每月还款日期、还款金额、利息等。表格应由甲乙双方签字盖章，并注明日期。8.附件八：违约金计算方法说明详细要求和说明：说明应详细列明违约金的计算方法，包括逾期利息、违约金比例等。说明应由甲乙双方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定还款；贷款用途不符合约定；提供虚假信息；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按约定提供担保；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任认