2025年徐州租赁市场房屋修缮责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年徐州租赁市场房屋修缮责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.房屋修缮范围及标准2.1基础设施修缮2.2房屋结构修缮2.3门窗及阳台修缮2.4墙面及地面修缮2.5电气、水暖、燃气等设备修缮3.修缮时间及进度安排3.1修缮开始时间3.2修缮结束时间3.3进度安排及验收4.修缮费用及支付方式4.1修缮费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.材料及设备采购5.1材料及设备采购原则5.2材料及设备采购流程5.3材料及设备验收6.修缮工程管理6.1工程管理人员职责6.2工程施工安全管理6.3工程进度管理7.修缮工程验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋修缮清单11.2附件二：修缮工程进度安排表11.3附件三：材料及设备清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同解释13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江苏省徐州市区街道小区号楼单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：1.1.4房屋用途：居住1.2租赁双方基本信息1.2.1房屋出租方：姓名：X，身份证号码：X1.2.2房屋承租方：姓名：X，身份证号码：X2.房屋修缮范围及标准2.1基础设施修缮2.1.1水管、下水道疏通及修复2.1.2电气线路改造及维修2.1.3暖气系统维修或更换2.2房屋结构修缮2.2.1墙体裂缝修补2.2.2屋面防水处理2.2.3地基基础加固2.3门窗及阳台修缮2.3.1门窗更换或维修2.3.2阳台栏杆维修或更换2.4墙面及地面修缮2.4.1墙面涂料粉刷2.4.2地面瓷砖铺设或维修2.5电气、水暖、燃气等设备修缮2.5.1电气设备更换或维修2.5.2水暖设备更换或维修2.5.3燃气设备更换或维修3.修缮时间及进度安排3.1修缮开始时间：自合同签订之日起日内3.2修缮结束时间：自修缮开始之日起日内3.3进度安排及验收：每完成%的修缮工作，由双方共同验收4.修缮费用及支付方式4.1修缮费用总额：人民币元4.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件5.材料及设备采购5.1材料及设备采购原则：质量优先，价格合理5.2材料及设备采购流程：由出租方负责采购，承租方提供意见5.3材料及设备验收：验收合格后方可投入使用6.修缮工程管理6.1工程管理人员职责：负责工程进度、质量、安全的监督管理6.2工程施工安全管理：严格遵守国家及地方相关安全规定，确保施工安全6.3工程进度管理：确保按期完成修缮工作，如有延误，应向承租方说明原因并承担相应责任8.违约责任8.1房屋出租方违约责任8.1.1未按约定时间完成修缮工作，每延误一日，应向承租方支付人民币元违约金。8.1.2修缮质量不符合约定标准，出租方应无条件进行返工，直至符合要求。8.2房屋承租方违约责任8.2.1未按时支付修缮费用，每延误一日，应向出租方支付人民币元滞纳金。8.2.2私自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋修缮清单11.1.1房屋修缮项目名称11.1.2预计修缮费用11.1.3实际修缮费用11.2附件二：修缮工程进度安排表11.2.1修缮项目11.2.2预计开始时间11.2.3预计结束时间11.3附件三：材料及设备清单11.3.1材料名称11.3.2设备名称11.3.3数量11.3.4单价11.3.5总价12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在日内通知对方。12.2合同变更及解除12.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2.2合同的解除需书面通知对方，并说明理由。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同签订地点：江苏省徐州市区街道小区号楼单元室14.双方签字盖章14.1房屋出租方（签字盖章）：14.2房屋承租方（签字盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1.1房屋修缮工程公司15.1.1.2材料供应商15.1.1.3质量检测机构15.1.1.4法务咨询机构15.1.1.5中介服务公司15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2甲方或乙方均可单方面决定引入第三方，但需提前通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在合作协议中明确约定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需提前天向对方提出引入第三方的意向，并提交第三方的基本信息及合作协议草案。15.4.2对方应在收到意向通知后天内给予回复，如无异议，视为同意第三方介入。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用根据合作协议约定。15.5.2甲方或乙方有权要求第三方提供详细的费用预算和报销凭证。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其服务质量符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的服务，并确保其有权进入租赁房屋进行服务。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对其提出改进建议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由合作协议约定。17.2甲方或乙方可根据实际情况，要求第三方提供相应的责任保险，以保障自身利益。17.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，甲方或乙方有权根据本合同及合作协议追究其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不得影响本合同中甲乙双方的权利义务。18.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。18.4甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响本合同的其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋修缮清单详细要求：列明房屋修缮项目的具体内容、预计费用、实际费用、完成日期等。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋修缮的全过程，作为验收和支付的依据。2.附件二：修缮工程进度安排表详细要求：包括修缮项目的开始时间、结束时间、每个阶段的具体任务和预期成果。附件说明：用于监控修缮工程的进度，确保按计划进行。3.附件三：材料及设备清单详细要求：列出所有用于修缮的材料和设备名称、型号、数量、单价和总价。附件说明：作为材料采购和验收的依据，确保材料的质量和数量符合要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任范围、违约责任等。附件说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：质量检测报告详细要求：由第三方质量检测机构出具，包括修缮工程的质量检测结果和结论。附件说明：作为修缮工程质量的权威证明，用于验收和后续维护。6.附件六：工程验收报告详细要求：记录修缮工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：作为修缮工程完成的正式文件，用于确定修缮工程的最终状态。7.附件七：费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：作为支付费用的证明，确保费用支付的准确性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成修缮工作责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付人民币元违约金。示例说明：若甲方原定于2024年5月1日完成修缮，但实际完成时间为5月10日，甲方需支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付修缮费用责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付人民币元滞纳金。示例说明：若修缮费用为人民币10,000元，乙方原定于2024年5月5日支付，但实际支付时间为5月10日，乙方需支付5天的滞纳金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应根据合作协议中的约定承担相应责任，如需赔偿，由甲方或乙方向第三方提出。示例说明：若第三方提供的材料质量不符合约定，导致修缮工程需要返工，第三方需承担返工产生的费用。4.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：擅自改变者需负责恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋结构受损，乙方需负责修复并赔偿损失。全文完。2024年徐州租赁市场房屋修缮责任合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明三、修缮内容与范围3.1修缮项目3.2修缮标准3.3修缮期限四、修缮费用及支付方式4.1修缮费用估算4.2费用支付方式4.3付款时间节点五、修缮进度及验收5.1修缮进度安排5.2验收标准及流程5.3验收时间六、责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期十一、其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋修缮清单12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点十四、合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋修缮清单14.3其他相关文件合同编号20240001_一、合同概述1.1合同名称：2024年徐州租赁市场房屋修缮责任合同1.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同双方基本信息：甲方（出租方）：徐州某房地产开发有限公司乙方（承租方）：1.4合同目的与依据：本合同旨在明确甲方出租的房屋在租赁期间内，乙方作为承租方应承担的修缮责任及双方的权利义务。二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积：徐州某区某街道某小区1号楼2单元202室，建筑面积100平方米2.2房屋结构及设施：房屋为框架结构，配备有卫生间、厨房、客厅、卧室等设施2.3房屋权属证明：甲方提供房屋产权证复印件三、修缮内容与范围3.1修缮项目：房屋内外墙面的粉刷、卫生间和厨房的防水处理、门窗的维修更换、水电线路的检查维修等3.2修缮标准：按照国家标准及房屋实际情况执行，确保房屋安全、舒适、美观3.3修缮期限：自合同签订之日起30日内完成修缮工作四、修缮费用及支付方式4.1修缮费用估算：预计修缮费用为人民币10万元整4.2费用支付方式：乙方在修缮工作开始前支付修缮费用的50%，修缮完成后支付剩余的50%4.3付款时间节点：修缮工作开始前支付5万元，修缮完成后支付5万元五、修缮进度及验收5.1修缮进度安排：甲方指定专业施工单位进行修缮，乙方应配合施工进度5.2验收标准及流程：修缮完成后，乙方应按照修缮清单进行验收，如有质量问题应及时提出5.3验收时间：修缮工作完成后5日内六、责任与义务6.1甲方责任：6.1.1提供合法有效的房屋权属证明6.1.2指定专业施工单位进行修缮6.1.3确保修缮质量符合国家标准6.2乙方责任：6.2.1配合甲方进行修缮工作6.2.2按时支付修缮费用6.2.3在验收合格后接收修缮后的房屋6.3双方义务：6.3.1甲方应保证房屋在租赁期间的安全6.3.2乙方应爱护房屋，合理使用房屋设施七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时完成修缮工作7.1.2乙方未按时支付修缮费用7.1.3任何一方未按照合同约定履行义务7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为修缮费用的10%7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的10%7.3违约金计算：7.3.1违约金计算公式：违约金=修缮费用×违约比例（10%）7.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后3日内支付违约金八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交徐州某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：徐州某区人民法院8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的修缮工作完成；9.2.2合同期限届满；9.2.3合同解除。9.3合同解除与终止程序：9.3.1解除合同，需书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。十、其他约定10.1通知与送达：10.1.1任何一方变更联系方式，应在变更后3日内通知对方；10.1.2通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋修缮清单、其他相关文件。十一、合同附件清单11.1房屋租赁合同11.2房屋修缮清单11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署人：甲方（出租方）：[甲方代表签字]乙方（承租方）：[乙方代表签字]十三、合同附件[此处插入合同附件，如房屋租赁合同、房屋修缮清单等]十四、合同签署14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署人：甲方（出租方）：[甲方代表签字]乙方（承租方）：[乙方代表签字]甲方（出租方）：[甲方代表签字]乙方（承租方）：[乙方代表签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1修缮项目确定：甲方有权根据房屋实际情况和乙方需求，确定修缮项目的具体内容，包括但不限于结构安全、设施更新、环境改善等。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的修缮和改造，确保房屋的整体质量和居住安全。1.2修缮资金管理：甲方应设立专门的修缮资金账户，用于管理和支付修缮费用，乙方有权查询修缮资金的用途和使用情况。说明：修缮资金的管理需透明，确保资金的合理使用，避免不必要的纠纷。1.3施工单位选择：甲方负责选择具备相应资质的施工单位进行修缮工作，并确保施工单位按照合同约定履行职责。说明：甲方的选择应基于专业性和信誉度，以保证修缮工作的质量和进度。1.4修缮进度监督：甲方应指派专人负责监督修缮进度，确保施工单位按期完成修缮工作，并及时向乙方通报进度情况。说明：甲方的监督有助于保障修缮工作的顺利进行，防止施工拖延。1.5质量保证期：甲方应承诺，修缮后的房屋在质量保证期内，如因修缮质量问题导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。说明：质量保证期内的质量问题是甲方责任，甲方需保证房屋的居住安全和舒适性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1修缮项目变更：乙方有权在修缮过程中提出对修缮项目的变更要求，甲方应予以考虑，并协商确定变更后的修缮内容和费用。说明：乙方作为房屋的使用者，有权对修缮项目提出合理变更，以满足其居住需求。2.2修缮费用调整：乙方有权在修缮过程中要求对修缮费用进行调整，调整后的费用应经双方协商一致。说明：修缮费用的调整需考虑实际情况，确保费用合理。2.3施工单位选择参与：乙方有权参与施工单位的选择过程，并对施工单位提出建议和意见。说明：乙方的参与有助于确保施工单位的专业性和服务质量。2.4修缮进度调整：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整修缮进度，确保修缮工作符合其时间安排。说明：修缮进度的调整应考虑乙方的实际需求，避免影响乙方的正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对中介过程中产生的任何纠纷承担相应的法律责任。说明：中介机构作为第三方，应确保其行为合法合规，维护双方的合法权益。3.2中介费用支付：中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式应在合同中明确约定。说明：中介费用的支付应由甲方承担，以确保中介机构的中立性和公正性。3.3中介监督职责：中介机构应监督修缮项目的实施，确保修缮工作符合合同约定，并及时向双方通报施工进度和质量情况。说明：中介机构的监督职责有助于保障修缮工作的顺利进行，防止施工方违约。3.4中介争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应积极协助双方协商解决，或提供专业的法律咨询。说明：中介机构在争议解决中扮演着重要角色，应努力促成双方达成一致意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋修缮清单3.修缮项目明细表4.修缮费用预算表5.施工单位资质证明6.修缮工程验收报告7.争议解决相关文件8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时完成修缮工作；修缮质量不符合约定标准；未按时支付修缮费用；乙方违约：未按时支付修缮费用；损坏房屋或设施；未按时接收修缮后的房屋；2.违约行为的认定：甲方违约的认定：由乙方或第三方中介机构根据合同约定和实际施工情况进行确认；乙方违约的认定：由甲方或第三方中介机构根据合同约定和实际使用情况进行确认。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。4.质量保证期：指产品或服务在特定时间内，因产品质量问题导致的损坏，生产方或服务方应承担修复或赔偿责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮进度延误。解决办法：甲方应定期向乙方通报修缮进度，如延误应说明原因并协商延期。2.问题：修缮质量不符合标准。解决办法：乙方应及时提出质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。3.问题：修缮费用争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场中的修缮责任约定；2.房屋买卖后的修缮责任转移；3.房屋出租方与承租方之间的修缮责任划分；4.房屋维修基金的使用和管理；5.房屋修缮工程招标和施工管理。全文完。2024年徐州租赁市场房屋修缮责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为规范2024年徐州租赁市场房屋修缮行为，明确甲乙双方及有关各方的权利、义务，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋修缮：指对房屋进行必要的维修、保养、更新等，以恢复或提高房屋的使用功能和安全性。（2）租赁市场：指在特定区域内，房屋租赁的供需关系及价格变动等市场现象。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）甲方：指出租房屋的当事人。（2）乙方：指承租房屋的当事人。（3）修缮费用：指房屋修缮过程中产生的各项费用。（4）修缮期限：指房屋修缮完成的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行修缮义务。（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及配套设施。（3）甲方有义务对房屋进行必要的修缮、保养和更新。（4）甲方有义务按照合同约定支付修缮费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行修缮义务。（2）乙方有义务按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（3）乙方有义务按照合同约定支付修缮费用。（4）乙方有义务在房屋修缮过程中提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋修缮完成之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋修缮工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的修缮期限届满，房屋修缮工作完成；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方书面通知对方合同终止；（2）办理房屋修缮验收手续；（3）结算修缮费用。6.4终止后果（1）甲方应将房屋恢复原状，确保房屋符合约定条件；（2）乙方应按照合同约定支付修缮费用；（3）双方应按照法律规定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）修缮材料费：包括但不限于水泥、沙石、钢筋、木材、油漆、瓷砖等。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理人员费用等。（3）设备租赁费：包括但不限于吊车、切割机、钻机等设备的租赁费用。（4）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检测费等。7.2支付方式修缮费用的支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定的比例和金额支付修缮费用。（2）修缮费用可分期支付，具体支付比例和金额由甲乙双方协商确定。7.3支付时间修缮费用的支付时间如下：（1）修缮工程开工前，甲方应支付合同约定的首期费用。（2）修缮工程进度达到合同约定的里程碑节点时，甲方应支付相应的进度款。（3）修缮工程完成后，甲方应支付剩余的全部费用。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，及时出具收款凭证，并将凭证交付甲方。（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付修缮费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供房屋或设施设备的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成修缮工程的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在修缮过程中造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式如下：（1）违约金的计算标准为合同约定金额的千分之五。（2）赔偿金额应按实际损失计算，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）修缮技术方案、工艺流程等；（2）修缮材料的价格、供应商信息等；（3）修缮过程中的技术数据、工程进度等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）员工、顾问等知悉保密信息的，应签订保密协议。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法律、法规的变更；（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）发生地震，导致修缮工程无法继续；（2）政府征收土地，导致修缮工程无法实施；（3）战争爆发，导致修缮材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将房屋出租给第三方；（2）乙方作为承租方，不得将房屋转租或转借给第三方；（3）本合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留本合同中未明确约定的其他权利，甲方保留在必要时行使的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成修缮工程。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋等；（2）乙方应按照甲方的要求，配合修缮工作的进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋修缮的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，任何一方不得以合同中其他条款的存在或不存在来影响本条款的效力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件：1.房屋修缮项目清单2.修缮工程进度表3.修缮费用明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋修缮项目清单2.修缮工程进度表3.修缮费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定支付修缮费用。未按合同约定提供房屋或设施设备。b.乙方违约：未按合同约定完成修缮工程。在修