一份简单的房屋租赁合同范本

一份简单的房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方承诺具备合法的租赁资格，将按照本合同的约定使用该房屋。二、房屋基本情况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满的处理租赁期满后，乙方应如期将房屋交还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未按时通知甲方或未经甲方同意擅自续租，甲方有权要求乙方限期搬离，且乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的房屋使用费。四、租金及支付方式4.1租金金额该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。4.2租金支付周期乙方应按[支付周期，如每月/每季度]支付租金。4.3付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]乙方应在每期租金到期日前[X]日支付下期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的房屋使用费。五、押金5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋交还甲方，且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在未结清费用或房屋及附属设施设备损坏的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。六、房屋交付及使用6.1房屋交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并与乙方共同验收房屋及附属设施设备。6.2房屋使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。（4）乙方在使用房屋过程中，应注意防火、防盗、防触电等安全事项，如因乙方原因造成的安全，由乙方承担全部责任。七、维修及保养7.1房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用。如房屋及附属设施设备因自然损耗或不可抗力因素出现损坏，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）如乙方发觉房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。7.2设施设备维修责任（1）租赁期内，房屋内的设施设备如因自然损耗或不可抗力因素出现损坏，甲方应负责维修或更换，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）如乙方在使用过程中造成设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关条款。8.2合同解除的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的房屋使用费。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的房屋使用费，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（5）甲方未按照本合同约定交付房屋或未保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付违约金。8.3合同终止的条件（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或未保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的房屋使用费。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的房屋使用费，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍支付违约金，且甲方有权不予退还乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[X]种方式解决：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。11.2送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方地址]联系人：[甲方姓名]联系方式：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方通讯地址：[乙方地址]联系人：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的法律后果由未通知方承担。十二、其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件本合同附件包括但不限于：13.1