酒店出租合同

酒店出租合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[酒店地址]的酒店的合法所有权，并愿意将该酒店出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的经营资格和能力，愿意租赁甲方的酒店进行经营活动。二、酒店基本信息1.酒店名称[酒店具体名称]2.酒店地址[详细地址]3.酒店概况该酒店拥有[X]间客房，各类餐饮设施、会议室、娱乐设施等。酒店的建筑总面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。酒店的设施设备齐全，具体详见附件《酒店设施设备清单》。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致酒店无法正常经营，双方应协商解决。如协商不成，任何一方有权提前终止本合同，且互不承担违约责任。（3）如乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。五、酒店交接1.交接时间双方应在[交接日期]进行酒店的交接。2.交接内容（1）酒店的建筑物、设施设备、家具等的交接。（2）酒店相关证件、文件的交接，包括营业执照、税务登记证、消防许可证等。（3）酒店员工的交接，如乙方愿意接收甲方原有的员工，双方应协商确定员工的待遇和工作安排。3.交接确认双方应在交接完成后签署交接确认书，确认酒店的交接情况。六、酒店的使用与管理1.乙方的使用权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用酒店进行经营活动，但不得擅自改变酒店的用途。（2）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他费用，承担酒店的经营成本和费用。（4）乙方应妥善保管酒店的设施设备和物品，如有损坏或丢失，应按照原价赔偿。2.酒店的维护与保养（1）乙方应负责酒店的日常维护和保养，保证酒店的设施设备正常运行。（2）乙方应定期对酒店的建筑物进行检查和维修，如发觉安全隐患，应及时采取措施进行处理。（3）乙方应按照酒店的设施设备的使用说明书进行操作和维护，不得擅自拆卸或改装设施设备。3.经营管理规定（1）乙方应制定酒店的经营管理制度，保证酒店的经营管理规范、有序。（2）乙方应按照国家法律法规和相关政策的要求，做好酒店的安全管理、卫生管理、环境保护等工作。（3）乙方应接受甲方的监督和检查，如发觉问题，应及时整改。七、酒店的装修与改造1.装修与改造的许可乙方如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.装修与改造的要求（1）乙方的装修或改造应符合国家法律法规和相关政策的要求，不得影响酒店的结构安全和使用功能。（2）乙方的装修或改造应符合酒店的整体风格和定位，不得破坏酒店的原有风貌。（3）乙方的装修或改造应使用符合国家标准的材料和设备，保证装修质量和安全。3.装修与改造的验收乙方完成装修或改造后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。八、保险与责任1.保险的购买（1）乙方应在租赁期限内为酒店购买财产保险，保险金额应不低于酒店的实际价值。（2）乙方应将甲方列为保险合同的共同受益人，保险发生后，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。2.责任的划分（1）在租赁期限内，如因乙方的原因导致酒店发生安全或其他损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。（2）如因甲方的原因导致酒店发生安全或其他损害，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。（3）如因不可抗力或第三方的原因导致酒店发生安全或其他损害，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。3.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）不可抗力事件结束后，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方有权解除本合同。九、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规或政策的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.合同变更与解除的后果（1）本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同约定履行各自的义务。（2）如本合同解除，乙方应在[X]日内将酒店交还甲方，如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。十、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将酒店交付给乙方使用，应按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变酒店的用途或损坏酒店的设施设备，应按照原价赔偿甲方的损失，并按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。3.违约金的计算与支付违约金的计算方法为本合同约定的违约金标准乘以违约行为发生的天数或次数。违约金应在违约行为发生后的[X]日内支付给对方，如逾期支付，应按照违约金的[X]%支付逾期利息。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择（1）双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.管辖法院或仲裁机构（1）如双方选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。（2）如双方选择诉讼，管辖法院为合同签订地的人民法院，合同签订地为[合同签订地]。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达的确认通知以专人送达的，以对方签收之日为送达日期；通知以挂号信或特快专递送达的，以邮件寄出后的第[X]日为送达日期；通知以传真或邮件送达的，以传真或邮件发出之日为送达日期。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于酒店出租的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.语言与文本本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。