房地产居间买卖合同年

房地产居间买卖合同年通用合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________购买方（乙方）：乙方姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________居间方（丙方）：丙方名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.出售方（甲方）1.1甲方基本信息甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。甲方具有完全民事行为能力，对所出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。1.2甲方房产信息甲方所出售的房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋户型为[房屋户型]，房屋所有权证号为[房屋权属证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.购买方（乙方）2.1乙方基本信息乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。乙方具有完全民事行为能力，具备购买该房屋的资格和能力，且已充分了解并接受本合同的各项条款。2.2乙方购房资格及相关承诺乙方承诺其购房资格符合当地的相关规定，如有虚假，愿意承担由此产生的一切法律责任。乙方同意按照本合同的约定支付房款，并按时履行其他各项义务。3.居间方（丙方）3.1丙方基本信息丙方是依法设立的从事房地产居间服务的机构，具有相应的资质和专业能力。丙方保证所提供的服务符合国家法律法规和行业规范的要求。3.2丙方居间服务内容及费用丙方为甲乙双方提供房地产居间服务，包括但不限于提供房源信息、协助双方协商价格、促成交易、协助办理产权过户等手续。丙方的居间服务费用为房屋成交总价的[X]%，由乙方在签订本合同后[具体时间]日内支付给丙方。二、房屋基本情况4.房屋概况4.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于[详细地址]，该地址为房屋的唯一地址，不存在任何争议。4.2房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，房屋的面积以房屋所有权证或相关部门的测绘报告为准。4.3房屋户型房屋的户型为[具体户型]，包括[各个房间的具体情况]。4.4房屋权属情况甲方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何产权纠纷。房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋的产权性质为[具体性质]。5.附属设施及家具家电5.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如车库、储藏室等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方。5.2家具家电清单房屋内的家具家电包括但不限于[详细列出家具家电，如空调、冰箱、洗衣机等]，这些家具家电的具体情况如下：[列出家具家电的品牌、型号、数量、使用情况等]。三、房屋价格及付款方式6.房屋成交价格6.1总价款经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。6.2计价方式及单价该房屋的计价方式为按建筑面积计算，单价为人民币[具体单价]元/平方米。房屋的总价根据建筑面积和单价计算得出，如房屋的实际面积与本合同约定的面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行调整。7.付款方式7.1定金支付乙方应在签订本合同后[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。7.2首付款支付乙方应在[具体时间]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。7.3贷款支付（如适用）如乙方需要通过贷款方式支付购房款，乙方应在[具体时间]日前，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[具体期限]年，贷款利率为[具体利率]。乙方应在贷款银行批准贷款后[具体时间]日内，将贷款款项支付给甲方。7.4尾款支付乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[具体时间]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。四、居间服务费用及支付方式8.居间服务费8.1费用标准如前所述，丙方的居间服务费用为房屋成交总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。8.2支付时间乙方应在签订本合同后[具体时间]日内，将居间服务费用支付给丙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。五、房屋交付及相关事宜9.房屋交付时间9.1具体交付日期甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。9.2交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，包括房屋的结构、附属设施、家具家电等。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。10.房屋交付手续10.1交付文件清单甲方应向乙方交付以下文件：房屋所有权证原件及复印件；土地使用权证原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；水电费、物业费等相关费用的结清证明；其他与房屋交付相关的文件。10.2交付确认方式房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付状况等事项。六、产权过户及相关事宜11.产权过户时间11.1约定过户日期甲乙双方应在[约定过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。11.2过户手续办理办理产权过户手续时，甲乙双方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，如身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，如提供咨询、协调等服务。12.税费承担12.1各类税费的分担方式办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体分担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税（如有）、土地增值税（如有）等；乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。12.2税费缴纳时间甲乙双方应在办理产权过户手续前，按照房地产管理部门的要求缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致过户手续延迟，该方应承担相应的违约责任。七、违约责任13.甲方违约责任13.1甲方违反合同约定的具体情形及责任承担若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、房屋存在质量问题、房屋产权存在纠纷等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。若质量问题严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若房屋产权存在纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。13.2甲方违约时的赔偿方式及金额如甲方违约，乙方有权要求甲方按照上述违约责任的约定承担赔偿责任。赔偿金额包括乙方已支付的房款及利息、违约金、因甲方违约给乙方造成的其他损失（如装修费用、搬家费用等）。14.乙方违约责任14.1乙方违反合同约定的具体情形及责任承担若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋，乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。14.2乙方违约时的赔偿方式及金额如乙方违约，甲方有权要求乙方按照上述违约责任的约定承担赔偿责任。赔偿金额包括甲方的损失（如房屋闲置期间的租金损失等）、违约金、因乙方违约给甲方造成的其他损失。15.丙方违约责任15.1丙方违反合同约定的具体情形及责任承担若丙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能提供真实的房源信息、未能协助双方协商价格、未能促成交易等，丙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若丙方未能提供真实的房源信息，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方的实际损失。若丙方未能协助双方协商价格，导致交易无法达成的，丙方应退还已收取的居间服务费用。若丙方未能促成交易，丙方应退还已收取的居间服务费用。15.2丙方违约时的赔偿方式及金额如丙方违约，甲乙双方有权要求丙方按照上述违约责任的约定承担赔偿责任。赔偿金额包括甲乙双方的损失、违约金。八、争议解决方式16.争议解决途径16.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.2仲裁或诉讼选择本合同的签订地为[具体签订地]。如甲乙丙三方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。九、其他约定事项17.通知与送达17.1各方联系方式甲乙丙三方确认，本合同首部所填写的联系方式为各方有效的联系方式。如一方的联系方式发生变更，应及时通知其他方。17.2通知送达方式及效力本合同项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知送达的时间以通知发出后的第[具体天数]日为准。18.不可抗力18.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。18.2不可抗力发生时的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知其他方，并提供相关证明。19.合同变更与解除19.1合同变更的条件及程序本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除的条件及程序本合同的解除应符合法律法规的规定或本合同的约定。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任。20.补充协议20.1补充协议的效力本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。20.2补充协议的签订方式补充协议应由甲乙丙三方签字盖章后生效，补充协议的内容应明确、具体，具有可操作性。十、合同生效及附件21.合同生效条件21.1各方签字盖章本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。21.2生效日期本合同的生效日期为[具体生效日期]。22.合同