承包建筑工程承包合同

承包建筑工程承包合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况本工程为[工程名称]，位于[工程地点]。工程规模为[描述工程规模，如建筑面积、层数等]。工程内容主要包括[简要列举工程的主要建设内容]。本工程的性质为[民用建筑、工业建筑等]，工程的预期用途为[例如居住、办公、生产等]。2.合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件（如有）、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。在合同履行过程中，如合同文件之间出现歧义或不一致时，解释顺序按照上述文件的排列顺序进行，即排在前面的文件优先于排在后面的文件进行解释。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用[具体语言，如中文]书写、解释和说明。如涉及到外文资料，应翻译成[具体语言，如中文]，并以[具体语言，如中文]版本为准。3.2适用法律、标准及规范本合同适用[国家名称]的法律。本工程的建设应当遵循国家现行的有关标准和规范，包括但不限于[列举一些主要的标准规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]。若在合同履行期间，国家颁布了新的标准和规范，乙方应按照新的标准和规范执行，但如果执行新的标准和规范导致工程费用的增加或工期的延长，应按照本合同关于工程变更的相关条款进行处理。二、双方权利与义务1.发包方权利与义务1.1权利1.1.1有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准规范进行施工。1.1.2有权要求乙方提交工程进度报告、质量检验报告等与工程相关的文件资料。1.1.3在乙方违反合同约定的情况下，有权要求乙方进行整改、暂停施工直至解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.2义务1.2.1按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。1.2.2在开工前，负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证等工程开工所需的各项手续，保证工程具备合法的开工条件。1.2.3向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责。1.2.4协调施工现场周边关系，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工用水、用电的接入等。2.承包方权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.1.2在甲方提供的施工条件不符合合同约定或影响工程施工的情况下，有权要求甲方进行整改或提供必要的条件，并可顺延工期。2.1.3在符合合同约定和相关法律法规的情况下，有权对工程进行自主施工管理，选择施工人员、施工设备和施工材料等。2.2义务2.2.1按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等进行工程施工，保证工程质量合格，按时竣工交付使用。2.2.2遵守国家法律法规和施工现场的各项管理规定，文明施工，保护环境，保证施工安全。在施工过程中发生的任何安全，由乙方承担全部责任。2.2.3按照工程建设的相关要求，对工程进行质量检验和验收，及时向甲方报送工程进度、质量等相关报告。2.2.4在工程竣工后，按照规定对工程进行保修，承担保修责任。三、工程承包范围及内容1.工程承包范围界定本工程的承包范围为[详细描述工程承包的边界范围，例如以某一红线为界，或者以某一具体的建筑物、构筑物为界等]，包括但不限于[列举一些主要的工程内容属于承包范围内的，如基础工程、主体结构工程、屋面工程等]。同时明确不属于承包范围的工程内容，如[列出不属于承包范围的特定工程内容]。2.工程承包具体内容明细2.1基础工程包括[详细说明基础工程的具体工作内容，如土方开挖、基础钢筋混凝土施工等]，基础工程应符合[相关的设计要求和质量标准]。2.2主体结构工程涵盖[主体结构的组成部分，如混凝土框架结构、砌体结构等]的施工，施工过程中应严格按照设计图纸和相关规范进行操作，保证主体结构的强度、稳定性和安全性。2.3屋面工程屋面工程包括[屋面防水层、保温层、隔热层等的施工内容]，屋面工程应满足防水、保温、隔热等功能要求，防止屋面渗漏和热量散失。2.4装饰装修工程本工程的装饰装修工程包括室内外墙面、地面、顶棚等的装修工作。室内装修应达到[规定的装修标准，如精装修标准下的具体要求]，室外装修应符合[相关的建筑外观要求和城市规划要求]。2.5给排水工程负责建筑物内给排水系统的安装，包括[给水管网的铺设、排水管道的安装、卫生器具的安装等]，给排水系统应保证正常的供水和排水功能，且符合[相关的卫生标准和给排水规范]。2.6电气工程承担电气工程部分，如[电气线路的敷设、配电箱的安装、照明设备和插座的安装等]，电气工程应保证用电安全，满足[建筑物的用电负荷要求和电气设计规范]。四、工程工期1.开工日期与竣工日期1.1开工日期本工程的开工日期为[具体的开工日期]，开工日期以甲方下达的开工通知为准。若由于甲方原因未能按时下达开工通知，乙方有权要求顺延工期，并由甲方承担相应的责任。1.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体的竣工日期]，自开工日期起计算，工程应在[约定的工期天数]天内竣工。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。2.工期延误及其处理2.1因甲方原因导致工期延误若由于甲方未能按照合同约定支付工程价款、提供施工场地、办理施工所需的相关手续等甲方原因造成工期延误的，乙方有权向甲方提出工期顺延的要求，甲方应予以批准。同时乙方有权要求甲方承担由此造成的乙方的经济损失，如人员窝工费、机械设备闲置费等。2.2因乙方原因导致工期延误若由于乙方自身的原因，如施工组织不力、施工人员不足、材料设备供应不及时等导致工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定向甲方支付工期延误违约金，违约金的计算方式为[具体的违约金计算方法，如每天按照工程总价款的一定比例计算]。并且，乙方应采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工，由此增加的费用由乙方自行承担。2.3不可抗力导致工期延误若在工程施工过程中发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，导致工程无法正常施工的，工期应予以顺延。双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生的证明文件。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担自己的损失。但如果一方未及时采取措施减少损失的扩大，则应承担扩大部分的损失责任。五、工程质量与验收1.工程质量标准本工程的质量标准为[明确工程质量应达到的具体标准，如符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，或达到某一特定的优质工程标准等]。乙方应按照该质量标准进行工程施工，保证工程质量合格。2.质量检查与检验2.1乙方的质量检查与检验乙方应建立健全质量管理制度，在工程施工过程中进行自我质量检查与检验。乙方应按照工程施工的进度，对每一道工序进行质量检查，上一道工序质量检查合格后，才能进行下一道工序的施工。乙方应配备相应的质量检验人员和检验设备，对工程原材料、构配件、设备等进行检验，检验合格后方可用于工程施工。2.2甲方的质量检查与检验甲方有权对工程质量进行检查与检验。甲方可以委派监理单位或自行安排人员对工程进行不定期的检查。乙方应积极配合甲方的质量检查工作，提供必要的检查条件。若甲方在检查过程中发觉工程质量存在问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.隐蔽工程和中间验收3.1隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方或甲方委派的监理单位进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点等信息。甲方或监理单位应在接到通知后的[规定的时间，如24小时]内到达现场进行验收。若甲方或监理单位未能按时到达现场，乙方可自行进行隐蔽，但应做好记录。若隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方或监理单位的要求进行整改，重新进行隐蔽工程验收，直至合格。3.2中间验收在工程施工过程中，根据工程的进度和特点，需要进行中间验收的项目，乙方应提前通知甲方或监理单位进行中间验收。中间验收合格后，方可进行下一阶段的施工。中间验收的内容包括但不限于[列举一些中间验收的主要项目，如基础工程验收、主体结构工程验收等]。4.工程竣工验收4.1竣工验收条件工程竣工后，乙方应按照合同约定和相关规定向甲方提交竣工验收申请报告，并具备以下条件：工程已按照合同约定的内容全部完成；工程质量符合合同约定的质量标准；有完整的工程技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告等。4.2竣工验收程序甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收组成员应按照相关标准和规范对工程进行检查和评定。若工程竣工验收合格，甲方应在验收合格后的[规定的天数，如15天]内签署竣工验收报告；若工程竣工验收不合格，乙方应按照验收组提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请竣工验收，直至工程竣工验收合格。六、工程价款及支付方式1.工程价款计价方式1.1本工程采用[具体的计价方式，如固定总价计价、综合单价计价等]。1.1.1若采用固定总价计价方式，合同总价为[具体的金额]元。该总价包含完成本工程承包范围内全部工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。除因工程变更、不可抗力等合同约定的调整因素外，合同总价不因任何原因进行调整。1.1.2若采用综合单价计价方式，工程量按照[具体的计量规则，如《建设工程工程量清单计价规范》中的计量规则]进行计算，综合单价为[列出各分项工程的综合单价明细]元。综合单价包含完成各分项工程所需的全部费用，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。工程总价款为各分项工程的工程量乘以相应的综合单价之和。在合同履行过程中，综合单价不因市场价格波动等因素进行调整，但因工程变更、法律法规政策调整等合同约定的因素除外。2.工程价款总额2.1根据本工程的计价方式，本工程的价款总额为[具体的金额]元（大写：[大写金额写法]）。2.2若在工程施工过程中发生工程变更、价款调整等情况，工程价款总额应按照合同约定的调整方法进行相应的调整。3.工程价款支付方式与时间节点3.1预付款3.1.1甲方应在合同签订后的[具体的天数，如10天]内，向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程价款总额的[具体的比例，如10%]，即[预付款金额]元。3.1.2乙方在收到预付款后，应按照合同约定及时组织工程施工。若乙方未按照合同约定使用预付款，甲方有权收回预付款，并要求乙方承担违约责任。3.2工程进度款3.2.1乙方应按照每月[具体的日期，如每月25日]向甲方提交当月工程进度报告，报告应包括当月完成的工程量、工程质量情况等内容。3.2.2甲方应在收到乙方工程进度报告后的[具体的天数，如15天]内，对工程进度进行审核确认。若审核无误，甲方应按照当月完成工程量对应的工程价款的[具体的比例，如70%]向乙方支付工程进度款。工程进度款的计算公式为：当月工程进度款=当月完成工程量×综合单价（或固定总价÷总工程量）×70%。3.2.3若甲方对乙方提交的工程进度报告有异议，应在收到报告后的[具体的天数，如7天]内提出，双方应进行核对和协商解决。3.3工程竣工结算款3.3.1工程竣工验收合格后，乙方应在[具体的天数，如30天]内向甲方提交竣工结算报告，竣工结算报告应包括工程结算总价、工程变更价款调整明细、预付款和进度款支付情况等内容。3.3.2甲方应在收到乙方竣工结算报告后的[具体的天数，如60天]内进行审核。若审核无误，甲方应在审核完成后的[具体的天数，如15天]内支付除工程质量保修金以外的工程竣工结算款。工程竣工结算款=工程价款总额预付款已支付的工程进度款工程质量保修金。3.4工程质量保修金3.4.1甲方应从工程竣工结算款中预留工程质量保修金，保修金金额为工程价款总额的[具体的比例，如3%]，即[保修金金额]元。3.4.2在工程保修期限内，若乙方按照合同约定履行了保修义务，甲方应在保修期限届满后的[具体的天数，如15天]内将工程质量保修金返还给乙方。七、材料设备供应1.发包方供应材料设备1.1材料设备清单甲方负责供应的材料设备清单如下：[列出甲方供应的材料设备的名称、规格、型号、数量等详细信息]。1.2供应时间和地点甲方应按照工程施工进度的要求，在[具体的供应时间]将材料设备供应到[具体的供应地点]。1.3质量要求和检验甲方供应的材料设备应符合工程设计要求和国家现行的质量标准。在材料设备供应到施工现场前，甲方应通知乙方进行检验。若乙方发觉材料设备存在质量问题，应及时通知甲方进行更换或处理。1.4保管责任乙方负责对甲方供应的材料设备进行保管，保管期间应采取必要的措施保证材料设备的安全和完好。若因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.承包方采购材料设备2.1材料设备采购要求乙方应按照工程设计要求和合同约定采购材料设备。采购的材料设备应符合国家现行的质量标准，并具有相应的质量证明文件。乙方应优先选择[列出一些质量可靠、信誉良好的供应商或品牌]进行采购。2.2采购审批乙方在采购主要材料设备前，应将材料设备的品牌、规格、型号、价格等信息报甲方审批。甲方应在收到乙方的采购审批申请后的[具体的天数，如7天]内进行审批。若甲方审批不同意，乙方应按照甲方的要求重新选择材料设备进行采购。2.3检验和验收乙方采购的材料设备在进入施工现场前，应进行检验和验收。检验和验收应按照国家现行的标准和规范进行，同时应通知甲方或甲方委派的监理单位参加。若检验不合格，乙方不得将该材料设备用于工程施工，应及时进行更换。2.4材料设备的质量责任乙方应对其采购的材料设备的质量负责。若因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量不符合合同约定的标准，乙方应承担全部责任，包括但不限于返