2024沈阳学区房买卖合同附带教育设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳学区房买卖合同，附带教育设施使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.教育设施使用协议4.1教育设施使用范围4.2教育设施使用年限4.3教育设施使用费用4.4教育设施使用管理5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件及补充协议11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3教育设施使用协议12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2卖方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：_________2.2房产面积建筑面积：_________平方米2.3房产结构结构类型：_________2.4房产产权产权性质：_________产权证号：_________第三条房产交易价格3.1房产成交价格成交价格：_________元整3.2付款方式付款方式：_________3.3付款时间首付款：_________元，于_________日前支付；尾款：_________元，于_________日前支付。第四条教育设施使用协议4.1教育设施使用范围包括但不限于_________学校的教育资源。4.2教育设施使用年限使用年限：_________年4.3教育设施使用费用使用费用：_________元/年4.4教育设施使用管理使用管理：_________第五条房产交付与验收5.1房产交付时间交付时间：_________5.2房产交付条件1.房产产权清晰；2.房产不存在任何法律纠纷；3.房产达到交付标准；5.3房产验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋装修符合约定；5.4验收程序1.买方在交付时间前进行验收；2.验收合格后，双方签署验收报告。第六条违约责任6.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方交付的房产不符合约定条件；3.买方未按约定时间支付房款；4.买方未按约定使用教育设施；6.2违约责任承担1.卖方违约，应向买方支付违约金_________元；2.买方违约，应向卖方支付违约金_________元；6.3违约赔偿标准1.因卖方违约造成的损失，由卖方承担；2.因买方违约造成的损失，由买方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式1.双方协商解决；2.若协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构_________仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同；8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_________日书面通知对方；2.收到通知的一方应在_________日内予以答复；3.双方同意解除合同的，签署合同解除协议；8.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同；2.双方应退还已收款项；3.双方应妥善处理房产及教育设施。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件1.双方签署合同；2.买方支付首付款；3.合同经公证或备案；9.2合同终止条件1.房产交付并验收合格；2.买方支付全部房款；3.教育设施使用年限届满；9.3合同终止后的处理1.双方签署合同终止确认书；2.双方应按照合同约定处理房产及教育设施；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；10.2通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同双方提供的地址；10.3附件及补充协议1.本合同附件包括房产证复印件、付款凭证、教育设施使用协议等；2.双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3教育设施使用协议第十二条合同份数12.1合同正本份数合同正本一式_________份，双方各执_________份；12.2合同副本份数合同副本一式_________份，用于备案及存档。第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：_________13.2合同签署地点合同签署地点：_________13.3合同签署人买方签署人：_________卖方签署人：_________第十四条合同份数备案14.1合同备案机构合同备案机构：_________14.2合同备案时间合同备案时间：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或履行职责不当导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，协助谈判等；2.监理方：对房产建设过程进行监督，确保工程质量；3.评估方：对房产价值进行评估；4.咨询方：提供法律、财务等方面的专业咨询。1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；3.对甲乙双方的违约行为提出异议。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方因自身原因导致损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的违约行为导致的损失，由违约方承担；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由不可抗力事件发生方承担；4.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同违约导致的损失，由双方根据各自违约情况承担相应责任。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方与卖方：第三方在卖方违约时，有权要求卖方承担相应责任；2.第三方与买方：第三方在买方违约时，有权要求买方承担相应责任；3.第三方与房产：第三方在房产存在瑕疵时，有权要求卖方进行修复或赔偿；4.第三方与教育设施：第三方在教育设施存在问题时，有权要求卖方或相关管理部门进行修复或赔偿。第六条第三方费用6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定支付；6.2第三方费用的支付方式、时间等，应在补充协议中明确约定。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定；7.2第三方解除需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。第八条第三方争议解决8.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系；9.2第三方退出后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第十条第三方保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方资质要求11.1第三方介入合同关系前，应具备相应的资质和条件；11.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。第十二条第三方权利保障12.1第三方在合同履行过程中，享有合法权益的保障；12.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、房产所有人信息、房产坐落、房产面积、房产用途等关键信息。说明：此附件用于证明房产的产权清晰，以及卖方对房产的合法处分权。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.教育设施使用协议要求：提供教育设施使用协议的正式文本，包括使用范围、年限、费用、管理等条款。说明：此附件用于证明教育设施的使用权及使用条件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按照规定缴纳。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳的凭证。说明：此附件用于证明维修基金已按照规定缴纳。6.房产检查报告要求：提供房产检查机构出具的房产检查报告，包括房屋结构、设施设备等检查结果。说明：此附件用于证明房产在交付前符合约定标准。7.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的有关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻合同当事人的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为房产成交价格的____%。示例：若房产成交价格为100万元，则卖方应支付违约金10万元。卖方交付的房产不符合约定条件责任认定：卖方应修复房产，或按修复成本向买方支付赔偿。示例：若修复成本为5万元，则卖方应支付5万元赔偿。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为已付款项的____%。示例：若已付款项为50万元，则买方应支付违约金5万元。买方未按约定使用教育设施责任认定：买方应承担相应的使用费用，并遵守教育设施的使用规定。示例：若教育设施使用费用为每年2万元，则买方应支付2万元费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿。示例：若第三方因未履行职责导致买方损失10万元，则第三方应支付10万元赔偿。全文完。2024沈阳学区房买卖合同，附带教育设施使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.教育设施使用协议4.1教育设施概述4.2使用范围4.3使用期限4.4使用费用4.5使用管理5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：教育设施使用协议11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：教育设施使用协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方地址：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方地址：_______2.房地产基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付。3.3付款时间：具体付款时间见付款计划表。4.教育设施使用协议4.1教育设施概述：_______4.2使用范围：_______4.3使用期限：_______4.4使用费用：人民币_______元整/年（大写：_______）4.5使用管理：_______5.房屋交付与验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：_______5.3验收程序：_______6.履约保证6.1买方履约保证：买方保证按照合同约定的时间和方式支付房款。6.2卖方履约保证：卖方保证按照合同约定的时间和方式交付房屋及教育设施。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款的；7.1.2卖方未按约定交付房屋及教育设施的；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______）。7.2.2违约方还应承担守约方因违约所造成的损失。7.3违约金计算：违约金按每日应付款额的_______%计算。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.2争议解决机构：若协商、调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同当事人协商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力致使合同无法履行的；9.2.3一方违约导致合同无法履行的；9.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：教育设施使用协议10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.其他约定11.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除：合同解除时，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。11.3合同终止：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1买方代表签字：_______13.3.2卖方代表签字：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：教育设施使用协议14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、房屋过户、教育设施使用协议的签订和履行等。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合其工作。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任：16.1.1第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和本合同的约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋及教育设施进行评估、鉴定或咨询。16.3第三方费用：16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方的费用支付方式、时间及金额应在合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方的责任限额不得超过其接受甲乙双方委托时所收取的费用总额。17.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的甲乙双方权益受损的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。18.2第三方与其他方的责任划分：18.2.1甲乙双方对第三方提供的信息和文件的真实性、合法性负责。18.2.2第三方对甲乙双方提供的信息和文件的保密性负责。18.2.3第三方对因自身原因导致的甲乙双方权益受损承担相应责任。19.第三方介入协议19.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。19.1.2第三方的职责和权限。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的费用及支付方式。19.1.5第三方介入的时间及期限。19.1.6第三方介入的终止条件。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成其职责，合同目的实现。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.1.3因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。21.合同的完整性本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，构成本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：教育设施使用协议要求：协议内容应详细规定教育设施的使用范围、期限、费用及管理等内容。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确双方对教育设施的使用权利和义务。3.附件三：付款计划表要求：列出付款时间、金额及支付方式，确保双方对付款安排有明确约定。说明：此附件用于确保甲乙双方按照约定的时间和方式支付房款。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应详细规定第三方的职责、权限、费用及责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是本合同的核心文件，详细规定甲乙双方的权益和义务。6.附件六：房屋验收报告要求：报告内容应包括房屋验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于确认房屋交付时的实际情况，确保双方权益。7.附件七：违约金支付证明要求：证明文件应包括违约金金额、支付时间及支付方式。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构及程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方法和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方提供虚假信息或故意隐瞒；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务；1.5任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约金为合同约定金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；2.4违约责任认定应以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款金额的_______%。3.2卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同约定房款金额的_______%。3.3第三方提供虚假信息：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。全文完。2024沈阳学区房买卖合同，附带教育设施使用协议2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.买卖标的物3.1买卖标的物描述3.2买卖标的物现状3.3买卖标的物使用年限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准及时间6.教育设施使用协议6.1教育设施使用范围6.2教育设施使用条件6.3教育设施使用期限6.4教育设施使用费用7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.产权转移税费8.1税费承担主体8.2税费计算标准8.3税费缴纳时间9.交付条件及责任9.1交付条件9.2交付责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息名称：________________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________住所地：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）基本信息名称：________________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________住所地：_____________________联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_____________________2.2房产产权性质：_____________________2.3房产面积：_______________________平方米2.4房产用途：_______________________2.5房产权属证明：_____________________3.买卖标的物3.1买卖标的物描述：_____________________3.2买卖标的物现状：_____________________3.3买卖标的物使用年限：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______________________元整4.2付款时间及方式：4.2.1甲方应于签订本合同之日起____个工作日内收取乙方支付的定金人民币______元；4.2.2乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币______________________元；4.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。5.交付及验收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付方式：甲方将房产交付给乙方，乙方验收合格后办理入住手续。5.3验收标准及时间：5.3.1乙方应在交付之日起____个工作日内对房产进行验收；5.3.2验收合格的，乙方应于验收合格之日起____个工作日内办理入住手续。6.教育设施使用协议6.1教育设施使用范围：_____________________6.2教育设施使用条件：_____________________6.3教育设施使用期限：____年6.4教育设施使用费用：人民币______________________元/年7.产权过户手续7.1过户手续办理时间：____年____月____日7.2过户手续办理费用：人民币______________________元7.3过户手续办理责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。8.产权转移税费8.1税费承担主体：本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。8.2税费计算标准：税费按国家相关法律法规和税收政策的规定计算。8.3税费缴纳时间：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费足额缴纳至甲方指定的账户。9.交付条件及责任9.1交付条件：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，且符合交付条件。9.2交付责任：甲方未按约定时间、条件交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金；因甲方原因导致房产无法交付的，甲方应退还乙方已支付的房款并承担相应的违约责任。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定时间、条件交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金；10.1.2甲方隐瞒房产真实情况或提供虚假资料的，应承担相应的法律责任；10.1.3甲方违反教育设施使用协议的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定时间、数额支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金；10.2.2乙方违反教育设施使用协议的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点：_____________仲裁委员会。11.3争议解决期限：自提交仲裁之日起____个工作日内。12.合同解除12.1合同解除条件：本合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商；协商不成的，按本合同第11条规定的争议解决方式解决。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、过户手续，并承担相应的法律责任。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并按约定履行交付、过户手续后生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本双方具有约束力。14.4本合同自签订之日起至房产过户登记完毕之日止，为本合同的履行期限。14.5本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的“第三方”包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等，以及任何在合同履行过程中根据甲乙双方约定或法律要求介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若因甲乙双方需要，或法律、法规规定，允许第三方介入合同履行，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其介入的职责和权限。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以支持其履行职责。17.第三方职责和权限17.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行不受影响。17.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同交易额的_____%，最高不超过人民币______元。19.甲乙双方的权利和义务19.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行不受影响。19.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明文件和报告，以验证其履行职责的情况。19.3甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督，并提出合理建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助机构，与甲乙双方均存在合作关系，但并不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位。20.2第三方与房产的权利义务关系：第三方在介入房产交易过程中，对房产的权利义务关系仅限于协助甲乙双方完成交易，不取得房产的任何权利。20.3第三方与其他相关方的责任划分：第三方对其他相关方的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何连带责任。21.第三方变更和退出21.1甲乙双方可以协商一致，变更第三方的职责和权限。21.2第三方因故无法履行职责的，甲乙双方可以协商更换第三方。21.3第三方退出合同履行后，甲乙双方应重新协商，确保合同履行的连续性。22.争议