2024深圳商业地产租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商业地产租赁管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁物基本状况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用限制5.3违约责任6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3保养责任7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：_______，地址：_______1.3.2承租方：_______，地址：_______1.4租赁物基本状况1.4.1租赁物名称：_______1.4.2租赁物地址：_______1.4.3租赁物面积：_______平方米1.4.4租赁物结构：_______1.4.5租赁物装修情况：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限变更2.3.1任何一方需提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后可对租赁期限进行变更。2.3.2租赁期限变更后，双方应签订补充协议，并作为本合同的一部分。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币_______元/月3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。3.2.2租金支付方式为_______。3.3租金支付时间：每月_______日3.4租金调整3.4.1租金调整条件：_______3.4.2租金调整方式：_______4.租金押金4.1押金金额：人民币_______元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。4.3押金退还流程4.3.1承租方应在租赁期满前_______天向出租方提交押金退还申请。4.3.2出租方收到申请后，经核实无违约行为，应在_______日内退还押金。5.租赁物使用5.1租赁物用途：_______5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改变租赁物的用途。5.2.2承租方不得进行任何破坏性装修或改动。5.3违约责任5.3.1承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.1.1租赁物在租赁期间出现自然损耗或故障，承租方应负责维修或更换。6.1.2租赁物在租赁期间因人为原因造成损坏，承租方应承担赔偿责任。6.2维修费用承担6.2.1维修费用由承担维修责任的方支付。6.3保养责任6.3.1承租方应保持租赁物整洁、完好，并定期进行保养。7.物业管理费7.1物业管理费标准：_______元/月/平方米7.2物业管理费支付方式7.2.1承租方应于每月_______日前将物业管理费支付至物业管理处。7.2.2物业管理费支付方式为_______。7.3物业管理费调整7.3.1物业管理费调整条件：_______7.3.2物业管理费调整方式：_______8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1水电费由承租方按照实际使用量支付。8.1.2承租方应按月向供水、供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证复印件提交给出租方。8.2其他费用承担8.2.1租赁期间的物业管理费、垃圾处理费、公共设施维修费等，由承租方承担。8.2.2因承租方使用租赁物导致的其他费用，由承租方承担。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾、盗窃等险种。9.1.2承租方应为其在使用租赁物过程中可能产生的责任投保，如公众责任险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.3保险期限9.3.1保险期限应覆盖整个租赁期间。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或押金。10.1.2承租方违反租赁物使用规定。10.1.3承租方未按约定进行维修保养。10.1.4承租方提前终止合同或未按约定续租。10.2违约责任10.2.1出现违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现本合同约定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并约定解除日期。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的移交和费用的结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现本合同约定的解除情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同双方，但为履行本合同或提供相关服务而介入的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、维修服务公司等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时另行约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任和违反合同约定的其他责任。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，超出该范围的任何责任应由合同双方各自承担。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如违反，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因服务不当造成的不良后果承担相应责任。15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有服务符合合同要求，并对第三方服务过程中的任何违约行为负责。16.1.2甲方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其遵守合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并及时向第三方提供所需信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对第三方服务过程中出现的问题及时向甲方反馈。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定。17.1.2甲方与第三方的协议或合同应与本合同不冲突，如有冲突，以本合同为准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定。17.2.2乙方与第三方的协议或合同应与本合同不冲突，如有冲突，以本合同为准。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1在第三方介入的情况下，若出现违约或损害赔偿责任，甲乙双方应根据各自在本合同中的责任进行划分和承担。17.3.2第三方应在其责任限额内承担相应的责任，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请18.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息和介入理由。18.1.2对方应在收到申请后_______日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。18.2第三方介入的确认18.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议或合同。18.3第三方介入的监督18.3.1合同双方应共同监督第三方的服务质量和行为，确保其履行合同义务。18.3.2如第三方服务不符合要求，合同双方有权要求其整改或更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、规格、数量、型号等详细信息。包含租赁物的照片或图纸。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：包含租金支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。证明租金已按照合同约定支付。3.附件三：物业管理费支付凭证详细要求和说明：包含物业管理费支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。证明物业管理费已按照合同约定支付。4.附件四：水电费支付凭证详细要求和说明：包含水电费支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。证明水电费已按照实际使用量支付。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。包含维修保养的发票或收据。6.附件六：第三方介入协议或合同详细要求和说明：包含第三方介入的服务内容、服务期限、费用、责任限额等详细信息。确保第三方介入协议或合同与本合同不冲突。7.附件七：争议解决相关文件详细要求和说明：包含争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。证明争议已按照合同约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。违反租赁物使用规定。未按约定进行维修保养。提前终止合同或未按约定续租。泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三方服务不符合合同要求。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式为租金的_______倍。3.示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付_______元的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。若第三方服务不符合合同要求，合同双方有权要求第三方整改或更换第三方，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024深圳商业地产租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.使用要求8.1物业使用范围8.2使用限制8.3使用变更9.修缮责任9.1租赁方修缮责任9.2承租方修缮责任9.3紧急修缮10.维修保养10.1维修保养责任10.2维修保养费用10.3维修保养通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同未尽事宜14.7合同签署日期14.8合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：[租赁方全称]（2）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]（3）住所地：[租赁方住所地]（4）联系电话：[租赁方联系电话]（5）电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2承租方信息（1）名称：[承租方全称]（2）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（3）住所地：[承租方住所地]（4）联系电话：[承租方联系电话]（5）电子邮箱：[承租方电子邮箱]1.3代理方信息（如有）（1）名称：[代理方全称]（2）代理人：[代理人姓名]（3）联系电话：[代理人联系电话]（4）电子邮箱：[代理人电子邮箱]第二条租赁物业概况2.1物业地址：[具体地址]2.2物业面积：[面积单位，如：平方米]2.3物业用途：[用途描述，如：商业办公]2.4物业权属证明：[权属证明文件名称及编号]第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限延长条款（1）延长条件：[延长条件描述]（2）延长程序：[延长程序描述]（3）延长通知：[延长通知要求]第四条租金及支付方式4.1租金金额：[金额单位，如：元/平方米/月]4.2租金支付周期：[支付周期，如：每月]4.3支付方式（1）银行转账：[收款银行及账号信息]（2）现金支付：[现金支付地点及时间]4.4逾期支付及滞纳金（1）逾期支付时间：[逾期时间描述]（2）滞纳金比例：[滞纳金比例，如：每日千分之五]第五条租金调整5.1调整条件：[调整条件描述，如：市场租金波动]5.2调整幅度：[调整幅度描述，如：不超过上一年度市场租金的10%]5.3调整通知：[调整通知方式，如：提前一个月以书面形式通知对方]第六条物业管理费用6.1物业管理费标准：[费用单位，如：元/平方米/月]6.2费用支付方式（1）银行转账：[收款银行及账号信息]（2）现金支付：[现金支付地点及时间]6.3费用调整（1）调整条件：[调整条件描述，如：物业服务内容变化]（2）调整程序：[调整程序描述]（3）调整通知：[调整通知要求]第七条押金及保证金7.1押金金额：[金额单位，如：元]7.2保证金金额：[金额单位，如：元]7.3押金及保证金退还（1）退还条件：[退还条件描述，如：合同终止且无违约行为]（2）退还程序：[退还程序描述]（3）退还时间：[退还时间要求]第八条使用要求8.1物业使用范围：[具体使用范围描述，如：仅限于商业办公用途，不得从事餐饮、娱乐等与商业办公无关的活动]8.2使用限制（1）禁止行为：[禁止行为列表，如：不得擅自改变物业结构、不得存放危险物品等]（2）使用规范：[使用规范要求，如：遵守消防安全规定，保持环境卫生等]8.3使用变更（1）变更程序：[变更申请程序描述]（2）变更审批：[变更审批要求，如：需得到租赁方书面同意]第九条修缮责任9.1租赁方修缮责任（1）物业维修：[租赁方负责维修的项目列表，如：公共设施、结构性维修等]（2）维修费用：[维修费用承担方式，如：由租赁方承担]9.2承租方修缮责任（1）装修改造：[承租方装修改造的限制和要求，如：不得改变结构，需经租赁方同意等]（2）日常维护：[承租方日常维护的责任，如：保持物业整洁，及时报告问题等]9.3紧急修缮（1）紧急情况：[紧急情况定义，如：设施设备故障、安全隐患等]（2）应急处理：[紧急情况下的处理程序，如：立即通知租赁方，共同采取应急措施]第十条维修保养10.1维修保养责任（1）承租方责任：[承租方负责的维修保养项目，如：办公区域内的设施设备等]（2）租赁方责任：[租赁方负责的维修保养项目，如：公共区域的设施设备等]10.2维修保养费用（1）费用承担：[维修保养费用承担方式，如：根据责任划分承担]（2）费用结算：[费用结算时间和方式，如：每月结算，按实际发生金额支付]10.3维修保养通知（1）通知内容：[通知应包含的内容，如：维修保养项目、时间、预计费用等]（2）通知方式：[通知方式，如：书面通知或电话通知]第十一、十二条合同解除11.合同解除条件（1）不可抗力：[不可抗力事件定义及处理]（2）违约行为：[违约行为定义及处理]12.合同解除程序（1）解除通知：[解除合同的通知要求]（2）解除生效：[解除合同的生效条件]12.3合同解除后的处理（1）物业返还：[物业返还的时间和方式]（2）费用结算：[合同解除后的费用结算，如：未到期租金、押金退还等]第十三、十四条争议解决13.争议解决方式（1）协商解决：[协商解决的原则和程序]（2）仲裁解决：[仲裁机构选择，仲裁规则等]14.争议解决机构（1）仲裁机构：[具体的仲裁委员会名称]（2）诉讼解决：[法院管辖，诉讼程序等]14.3争议解决程序（1）仲裁程序：[仲裁程序的详细步骤]（2）诉讼程序：[诉讼程序的详细步骤]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在租赁关系存续期间，因提供专业服务或履行特定职责而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、物业服务企业、维修保养服务商、法律顾问等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务或履行特定职责，包括但不限于：（1）中介方：协助租赁双方达成租赁协议，提供租赁信息、市场咨询等；（2）物业服务企业：负责物业的日常管理、维护和保养；（3）维修保养服务商：负责租赁物业的维修保养工作；（4）法律顾问：提供法律咨询、起草或审核合同文本等。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，具体费用标准由双方另行约定；3.2第三方有权要求租赁双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等；3.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知租赁双方。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任；4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的服务费用承担无限责任；（2）物业服务企业：物业服务企业对本合同项下的服务费用承担有限责任，责任限额为[金额单位，如：元]；（3）维修保养服务商：维修保养服务商对本合同项下的服务费用承担有限责任，责任限额为[金额单位，如：元]；（4）法律顾问：法律顾问对本合同项下的服务费用承担有限责任，责任限额为[金额单位，如：元]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方之间形成的权利义务关系独立于本合同，第三方对租赁双方的权利义务不承担责任；5.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关约定，并尊重租赁双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，如与租赁双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方介入时的额外条款（1）中介方：租赁双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务；（2）物业服务企业：租赁双方应与物业服务企业签订物业服务合同，明确物业服务企业的权利义务；（3）维修保养服务商：租赁双方应与维修保养服务商签订维修保养服务协议，明确维修保养服务商的权利义务；（4）法律顾问：租赁双方应与法律顾问签订法律顾问服务协议，明确法律顾问的权利义务。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入本合同后，租赁双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障租赁关系的顺利进行；7.2第三方介入本合同后，租赁双方应按照本合同和相关协议的约定履行各自义务；7.3第三方介入本合同后，租赁双方应就第三方的行为进行监督，确保第三方履行职责。第八条第三方变更8.1如因第三方自身原因需要更换第三方，租赁双方应协商一致，并签订新的协议，明确新的第三方的权利义务；8.2第三方更换后，原有第三方的权利义务由新第三方继承。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入本合同后，租赁双方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方的服务内容进行配合；9.2第三方介入本合同后，如需变更本合同内容，租赁双方应协商一致，并签订补充协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同后，如与租赁双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决；10.2第三方介入本合同后，租赁双方应尊重第三方的合法权益，并积极配合第三方的争议解决工作。第十一条本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明租赁物业的所有权归属。2.附件二：租赁物业平面图要求：提供租赁物业的平面图，标明房间布局、尺寸等信息。说明：用于明确租赁物业的具体范围和布局。3.附件三：租赁物业装修图纸要求：提供租赁物业装修图纸，标明装修内容、材料等信息。说明：用于明确租赁物业装修的具体要求和标准。4.附件四：租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于核实租赁双方的主体资格。5.附件五：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的权利义务、服务费用等。说明：用于规范中介方的服务行为。6.附件六：物业服务合同要求：物业服务合同应明确物业服务企业的权利义务、服务费用等。说明：用于规范物业服务企业的服务行为。7.附件七：维修保养服务协议要求：维修保养服务协议应明确维修保养服务商的权利义务、服务费用等。说明：用于规范维修保养服务商的服务行为。8.附件八：法律顾问服务协议要求：法律顾问服务协议应明确法律顾问的权利义务、服务费用等。说明：用于规范法律顾问的服务行为。9.附件九：合同补充协议要求：合同补充协议应明确合同变更、解除等事项。说明：用于对合同内容进行补充和修改。10.附件十：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的滞纳金。示例说明：如租金为10000元/月，租赁方逾期3天，应支付滞纳金300元。2.违约行为：承租方擅自改变物业用途责任认定标准：承租方擅自改变物业用途，需恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经租赁方同意，将租赁物业改为餐饮用途，租赁方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿装修损失。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：物业服务企业未按约定提供物业服务，导致租赁物业出现安全隐患，物业服务企业应承担赔偿责任。4.违约行为：租赁方未按时进行物业修缮责任认定标准：租赁方未按时进行物业修缮，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付维修费用等。示例说明：租赁方未按约定对租赁物业进行维修保养，导致物业损坏，租赁方应支付维修费用。5.违约行为：合同解除后，承租方未按约定返还物业责任认定标准：合同解除后，承租方未按约定返还物业，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合同解除后，承租方未按约定返还租赁物业，租赁方有权要求承租方支付违约金。全文完。2024深圳商业地产租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金退还方式6.租赁用途6.1租赁用途规定6.2违反用途的处理7.使用维护与保养7.1使用规定7.2维护保养责任7.3维修责任及费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：地址：法定代表人：联系电话：2.租赁物概况2.1租赁物描述租赁物名称：具体位置：建筑结构：2.2租赁物位置租赁物具体地址：所属区域：2.3租赁物面积租赁物总面积：使用面积：2.4租赁物设施设施清单：设施使用说明：3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约，续约期限最长不超过3年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按季度支付4.3付款时间及方式每个季度第一个月的15日前支付上一季度的租金，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.4逾期付款处理逾期付款的，承租方应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金将在合同终止之日起10个工作日内退还。5.3押金退还方式押金退还方式：银行转账至承租方指定账户。6.租赁用途6.1租赁用途规定租赁物仅用于商业用途，不得用于住宅、工业或其他非商业用途。6.2违反用途的处理如承租方违反租赁用途规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。8.水电费及其他费用8.1水电费承担租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。8.2其他费用承担物业管理费、清洁费、绿化费等其他相关费用，按物业管理方或相关服务提供方的收费标准由承租方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付超过30日；（2）承租方违反租赁用途规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除与终止的处理合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，退还押金，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反租赁用途规定；（3）承租方损坏租赁物或未妥善维护；（4）双方未按约定履行合同的其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署修改协议。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件如下：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）押金收据。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同无需进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方在本合同中的职责为促成甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，协助双方签订合同，并监督合同的履行。中介方不得利用中介地位谋取不正当利益。15.2.2评估机构评估机构在本合同中的职责为对租赁物的价值进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。15.2.3监理方监理方在本合同中的职责为对租赁物的维修、保养、使用情况进行监督，确保租赁物符合合同约定标准。15.2.4保险机构保险机构在本合同中的职责为为租赁物或承租方提供保险服务，如财产保险、责任保险等。15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权获得中介服务费用，但该费用应在合同中明确约定，且不得超过法律法规的规定。15.3.2评估机构评估机构有权收取评估费用，该费用应在合同中明确约定。15.3.3监理方监理方有权对租赁物进行检查，并提出维修、保养建议。15.3.4保险机构保险机构有权根据保险条款对保险事故进行理赔。15.4第三方义务15.4.1中介方中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。15.