2024年绿城服务物业管理补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿城服务物业管理补充合同本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的事实依据2.合同双方基本信息2.1物业服务企业名称、地址、法定代表人2.2业主委员会名称、地址、法定代表人3.物业管理区域范围及服务内容3.1物业管理区域范围3.2物业管理服务内容3.3服务项目及收费标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费支付方式4.3逾期付款的违约责任5.物业管理服务质量标准5.1物业服务企业应遵守的服务质量标准5.2业主委员会对物业管理质量的监督6.物业管理合同履行期限6.1合同履行期限6.2合同解除与终止的条件7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.业主权益保障8.1业主的知情权8.2业主的参与权8.3业主的监督权9.物业管理纠纷解决机制9.1纠纷解决途径9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决程序10.合同违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算及支付11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同签订的事实依据2.合同双方基本信息2.1物业服务企业名称：绿城服务物业管理公司地址：市区路号法定代表人：2.2业主委员会名称：绿城小区业主委员会地址：市区路号法定代表人：3.物业管理区域范围及服务内容3.1物业管理区域范围绿城小区1号楼至10号楼，共计10栋住宅楼及配套设施。3.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全保障服务；（4）绿化养护；（5）停车场管理；（6）社区活动组织；（7）其他物业管理服务。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收取标准根据《市物业管理收费标准》及物业管理区域实际情况，物业管理费为每月每平方米人民币2元。4.2物业管理费支付方式业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或现金方式缴纳物业管理费。4.3逾期付款的违约责任业主逾期缴纳物业管理费的，应自逾期之日起每日按物业管理费总额的千分之五支付违约金。5.物业管理服务质量标准5.1物业服务企业应遵守的服务质量标准（1）环境卫生整洁，公共区域无乱扔垃圾现象；（2）公共设施设备正常运行，及时修复故障；（3）安全保障措施到位，确保业主人身财产安全；（4）绿化养护定期进行，保持绿化美观；（5）停车场管理规范，确保车辆停放有序；（6）社区活动丰富多样，提升业主生活质量。5.2业主委员会对物业管理质量的监督业主委员会有权对物业服务企业的服务质量进行监督，并提出整改意见。6.物业管理合同履行期限6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。6.2合同解除与终止的条件（1）合同到期；（2）物业服务企业或业主委员会单方面提出解除合同，并经另一方书面同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序（1）合同双方协商一致；（2）按照法律法规规定或合同约定进行变更。7.2合同解除的条件及程序（1）合同到期；（2）物业服务企业或业主委员会单方面提出解除合同，并经另一方书面同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.业主权益保障8.1业主的知情权物业服务企业应定期向业主公布物业管理区域内的重大事项，包括但不限于物业费收缴情况、公共收益使用情况、物业管理项目预算等。8.2业主的参与权业主有权参与物业管理决策，包括但不限于物业管理方案的制定、物业服务企业的选择与监督、重大维修资金的筹集和使用等。8.3业主的监督权业主有权对物业服务企业的服务质量和行为进行监督，并提出批评和建议。物业服务企业应设立投诉渠道，及时处理业主的投诉。9.物业管理纠纷解决机制9.1纠纷解决途径（1）业主与物业服务企业协商解决；（2）向物业管理区域所在地社区居民委员会申请调解；（3）向有关行政主管部门投诉；（4）向人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决机构（1）物业服务企业设立投诉处理部门，负责处理业主的投诉；（2）社区居民委员会设立物业管理纠纷调解委员会，负责调解业主与物业服务企业之间的纠纷。9.3纠纷解决程序（1）业主向物业服务企业提出投诉，物业服务企业应在收到投诉之日起7日内给予答复；（2）若双方协商不成，业主可向社区居民委员会申请调解；（3）调解不成的，业主可向有关行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼。10.合同违约责任10.1违约责任的承担（1）物业服务企业未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；（2）业主未按时缴纳物业管理费的，应承担违约责任，支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。业主应在收到违约金通知之日起7日内支付违约金。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商解决；（2）调解：向社区居民委员会申请调解；（3）仲裁：向物业管理区域所在地仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同到期；（2）物业服务企业或业主委员会单方面提出解除合同，并经另一方书面同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1合同附件清单（1）物业管理区域平面图；（2）物业管理服务项目清单；（3）物业管理费收缴标准；（4）业主大会会议记录。13.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，按相关法律法规处理。14.2合同解释权归属本合同的解释权归物业服务企业所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行的监督和协调；（2）提供专业服务，如法律咨询、技术评估、财务审计等；（3）协助解决合同争议，包括调解、仲裁或诉讼；（4）执行合同约定的其他第三方介入事项。16.甲乙双方对第三方介入的约定16.1第三方选择（1）甲乙双方同意，在需要第三方介入时，由双方协商确定第三方的选择。（2）如双方无法达成一致，则由物业管理区域所在地的人民法院指定。16.2第三方资质要求（2）第三方应提供相关资质证明文件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责或提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。（2）如合同未约定责任限额，则默认第三方责任限额为人民币100万元。17.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方书面确认。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）介入申请应包括第三方介入的原因、范围、预期效果等内容。19.2介入确认（1）双方应在收到介入申请之日起5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致。（2）如双方无法达成一致，则由物业管理区域所在地的人民法院指定。19.3介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求开展工作。（2）第三方应在介入过程中定期向甲乙双方汇报工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入任务完成；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2介入终止程序（1）甲乙双方应书面确认第三方介入终止。（3）双方应就第三方介入期间的费用结算达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：应清晰标注物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化带、停车位等位置。说明：平面图是界定物业管理区域范围的重要依据，有助于双方明确各自的权利和义务。2.物业管理服务项目清单详细要求：应详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：清单是明确物业服务企业服务内容和标准的依据，有助于双方对服务质量进行监督。3.物业管理费收缴标准详细要求：应明确物业管理费的收费标准、计费方式、收缴时间等。说明：收缴标准是业主缴纳物业管理费的重要依据，有助于规范物业管理费的收缴流程。4.业主大会会议记录详细要求：应详细记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、讨论事项、表决结果等。说明：会议记录是业主大会决策的重要依据，有助于保障业主的知情权和参与权。5.物业管理合同附件详细要求：包括但不限于合同变更协议、维修基金使用协议、业主公约等。说明：附件是合同的重要组成部分，有助于明确双方的权利和义务。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其专业资质和商业信誉的相关证明文件。说明：资质证明文件是第三方具备相应能力的证明，有助于确保第三方服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按照合同约定提供服务责任认定标准：物业服务企业未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：物业服务企业未按时清理公共区域垃圾，导致业主生活受到影响，应承担相应责任。2.业主未按时缴纳物业管理费责任认定标准：业主未按时缴纳物业管理费的，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：业主未在规定时间内缴纳物业管理费，应按照合同约定支付违约金。3.第三方在介入过程中造成损失责任认定标准：第三方在介入过程中因违约行为造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估过程中出现失误，导致业主财产受损，应承担赔偿责任。4.合同解除或终止时未按约定履行责任认定标准：合同解除或终止时，未按约定履行相关义务的，应承担违约责任。示例说明：合同解除后，物业服务企业未按照约定退还业主预付款，应承担违约责任。5.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：业主违反业主公约，在公共区域乱扔垃圾，物业服务企业有权采取措施予以制止。全文完。2024年绿城服务物业管理补充合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.2物业管理服务接受方1.3双方联系方式2.物业管理服务范围2.1住宅小区物业管理2.2商业设施物业管理2.3公共设施物业管理3.物业管理服务内容3.1日常维护与管理3.2环境卫生与绿化3.3安全管理与消防3.4设施设备维护与保养3.5业主服务与沟通4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.物业管理服务费用5.1服务费用构成5.2收费标准与计算方法5.3费用支付方式与时间6.业主权益保障6.1业主大会制度6.2业主委员会职责6.3业主投诉与处理7.物业管理合同期限7.1合同起止日期7.2合同续签条件8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件与补充12.1附件一：物业管理服务明细表12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方（1）名称：绿城物业服务管理有限公司（2）地址：省市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：02156781.2物业管理服务接受方（1）名称：住宅小区业主大会（2）地址：省市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：021876543211.3双方联系方式（1）物业管理服务提供方：（2）物业管理服务接受方：第二条物业管理服务范围2.1住宅小区物业管理（1）管理小区内住宅、商业及公共设施（2）负责小区内公共区域的清洁、绿化和养护（3）负责小区内公共设施的维护与保养2.2商业设施物业管理（1）负责商场、超市等商业设施的日常运营管理（2）负责商业设施的清洁、绿化和养护（3）负责商业设施的维护与保养2.3公共设施物业管理（1）负责小区内道路、停车场、休闲设施等公共设施的维护与管理（2）负责小区内公共设施的清洁、绿化和养护（3）负责小区内公共设施的维护与保养第三条物业管理服务内容3.1日常维护与管理（1）负责小区内公共区域的清洁工作（2）负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作（3）负责小区内公共设施的巡查、维修和保养3.2环境卫生与绿化（1）负责小区内垃圾的清运和处理（2）负责小区内绿化带的日常管理（3）负责小区内公共设施的清洁工作3.3安全管理与消防（1）负责小区内的安全巡逻和监控（2）负责小区内消防设施的检查和维护（3）负责小区内突发事件的处理和协调3.4设施设备维护与保养（1）负责小区内公共设施的日常维护与保养（2）负责小区内电梯、水泵等设备的维修和保养（3）负责小区内设备设施的改造和更新3.5业主服务与沟通（1）负责处理业主的投诉和建议（2）负责组织业主活动，增进邻里关系第四条物业管理服务标准4.1服务质量标准（1）保持小区内公共区域整洁、绿化美观（2）确保小区内设施设备正常运行（3）提高业主满意度和居住舒适度4.2服务效率标准（1）及时响应业主的投诉和建议（2）确保小区内公共设施设备正常运行（3）提高物业管理工作的效率和质量4.3服务安全标准（1）确保小区内公共区域的安全（2）加强小区内的安全巡逻和监控（3）提高业主的人身和财产安全第五条物业管理服务费用5.1服务费用构成（1）物业费：按建筑面积计算，每平方米元/月（2）公共设施设备维护保养费：按实际发生费用收取（3）绿化养护费：按实际发生费用收取5.2收费标准与计算方法（1）物业费：以实际建筑面积为计算依据，按月收取（2）公共设施设备维护保养费：根据设施设备的维护保养周期和实际维修费用计算（3）绿化养护费：根据绿化带的面积、植物种类和养护需求计算5.3费用支付方式与时间（1）物业费：每月日前支付（2）公共设施设备维护保养费：按实际发生费用支付（3）绿化养护费：按年度支付第六条业主权益保障6.1业主大会制度（1）成立业主大会，选举产生业主委员会（2）业主委员会负责监督物业管理服务（3）业主大会和业主委员会的决议对全体业主具有约束力6.2业主委员会职责（1）代表业主与物业管理服务提供方协商、签订合同（2）监督物业管理服务的质量和效率（3）维护业主的合法权益6.3业主投诉与处理（1）设立业主投诉渠道，接受业主的投诉和建议（2）及时处理业主投诉，确保问题得到解决（3）对投诉处理情况进行公示和反馈第一部分：合同如下：第八条物业管理合同期限8.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.2合同续签条件（1）合同期满前三个月，双方可协商续签合同（2）续签合同期限不得超过原合同期限（3）续签合同应遵守本合同的各项规定第九条违约责任9.1双方违约责任（1）物业管理服务提供方未履行合同义务，业主有权要求赔偿（2）业主未按时缴纳物业管理服务费用，物业管理服务提供方有权采取相应措施9.2违约赔偿标准（1）物业管理服务提供方违约，按照实际损失进行赔偿（2）业主违约，按合同约定缴纳滞纳金第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：市仲裁委员会第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）合同双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规和本合同约定11.2合同解除条件（1）物业管理服务提供方严重违约（2）业主大会决定解除合同（3）合同约定的其他解除条件11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）解除合同自通知到达对方时生效（3）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同经相关管理部门备案12.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）合同约定的其他终止条件第十三条附件与补充13.1附件一：物业管理服务明细表（1）服务项目（2）服务内容（3）服务标准13.2附件二：服务收费标准（1）物业费收费标准（2）公共设施设备维护保养费收费标准（3）绿化养护费收费标准13.3附件三：其他相关文件（1）业主大会决议（2）业主委员会组成人员名单（3）合同签订当天双方签字盖章的文件复印件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同项下的第三方，指在物业管理服务过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询意见等，由物业管理服务提供方或物业管理服务接受方邀请或选择的独立第三方。15.2范围（1）物业管理服务的专业咨询；（2）设施设备的安装、维修和改造；（3）环境监测与治理；（4）法律、财务等专业服务；（5）其他经合同双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1选择与邀请（2）邀请第三方介入前，应向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、服务内容等。16.2签订协议（1）第三方介入前，合同双方与第三方应签订相关服务协议，明确各自的权利、义务和责任；（2）服务协议应作为本合同的附件。17.第三方的责任限额17.1责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成物业管理服务接受方或物业管理服务提供方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险程度确定，并在服务协议中明确；（3）责任限额最高不超过服务协议总金额的%。17.2保险（1）第三方应购买相应的责任保险，确保其服务过程中可能发生的损失由保险公司承担；（2）合同双方应要求第三方提供保险单副本，以证明其已购买责任保险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业管理服务提供方（1）负责与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任和费用；（2）监督第三方服务的质量、进度和安全；（3）协调第三方与其他相关方的合作。18.2物业管理服务接受方（1）负责提供第三方介入所需的场地、设施和资料；（2）监督第三方服务的质量、进度和安全；（3）参与第三方服务的验收和评价。18.3第三方（1）按照服务协议约定，提供专业服务；（2）遵守合同双方的规章制度和操作规程；（3）确保服务的质量、进度和安全。19.第三方介入的变更与终止19.1变更（1）合同双方或第三方认为需要变更第三方介入的，应书面通知对方；（2）变更内容应经合同双方同意，并修改服务协议。19.2终止（1）服务协议约定的服务完成或达到合同目的时，合同双方或第三方有权终止第三方介入；（2）因不可抗力导致服务无法继续时，合同双方或第三方有权终止第三方介入；（3）终止第三方介入时，合同双方应妥善处理遗留问题。20.第三方介入的法律适用与争议解决20.1法律适用第三方介入的法律适用，应遵循我国相关法律法规和双方签订的服务协议。20.2争议解决第三方介入产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。如服务协议未约定，则适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全管理等。说明：此表格应作为合同附件，用以明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：服务收费标准要求：详细列出各项服务的收费标准，包括物业费、公共设施设备维护保养费、绿化养护费等。说明：此表格应作为合同附件，用以明确各项服务的收费标准。3.附件三：业主大会决议要求：记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业管理服务合同签订、续签或解除。说明：此文件应作为合同附件，用以证明业主大会的决策过程和结果。4.附件四：业主委员会组成人员名单要求：列出业主委员会的成员名单及其职责。说明：此文件应作为合同附件，用以明确业主委员会的组成和职责。5.附件五：合同双方签字盖章的文件复印件要求：提供合同双方签字盖章的文件复印件，包括但不限于服务协议、变更协议等。说明：此文件应作为合同附件，用以证明合同的合法性和有效性。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、责任、费用等。说明：此文件应作为合同附件，用以明确第三方服务的具体安排。7.附件七：责任保险单副本要求：提供第三方责任保险单副本，证明第三方已购买责任保险。说明：此文件应作为合同附件，用以证明第三方具备承担责任的保障。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决的程序和方式。说明：此文件应作为合同附件，用以明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理服务提供方未按合同约定提供服务；物业管理服务接受方未按时缴纳物业管理服务费用；第三方未按服务协议提供服务或造成损失；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；责任认定应以事实为依据，依法进行；责任认定标准应参照相关法律法规和合同约定。3.示例说明：示例一：物业管理服务提供方未按时完成环境卫生工作，导致小区环境恶化，应承担赔偿责任；示例二：物业管理服务接受方未按时缴纳物业费，应按合同约定支付滞纳金；示例三：第三方在提供设施设备维修服务时，因操作不当导致设备损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024年绿城服务物业管理补充合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务标准2.3服务质量保证2.4服务人员配备3.费用及支付方式3.1物业服务费用3.2收费标准3.3支付方式3.4费用结算4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理设施设备5.1设备清单5.2设备维护保养5.3设备更新改造6.业主共有部分管理6.1共有部分使用规定6.2共有部分维护保养6.3共有部分收益分配7.安全管理7.1安全防范措施7.2安全责任划分7.3事故处理8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开8.2业主委员会组成及职责8.3业主大会决议9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同订立于2024年，鉴于甲方（绿城服务）与乙方（物业管理项目业主）之间已签订的物业管理服务合同，现就乙方物业管理服务的补充事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方在乙方物业管理项目中的服务内容、费用及支付方式、责任划分等事项，以保障双方合法权益，维护物业管理项目的正常运作。1.3合同当事人甲方：绿城服务乙方：物业管理项目业主1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。2.服务内容2.1物业管理服务范围甲方负责乙方物业管理项目的日常管理、维修保养、清洁绿化、安全保卫、公共设施设备运行维护等工作。2.2服务标准甲方按照国家和地方有关物业管理法规、标准以及乙方要求，提供规范化、标准化的物业服务。2.3服务质量保证甲方应确保服务质量达到国家物业管理服务标准，并对服务质量进行定期检查和评估。2.4服务人员配备甲方应按照乙方要求配备充足、合格的服务人员，确保物业管理工作的顺利进行。3.费用及支付方式3.1物业服务费用本合同约定的物业服务费用为每月每平方米人民币X元，共计人民币X元/月。3.2收费标准收费标准按照甲方制定的服务项目及收费标准执行，如遇政策调整，按新标准执行。3.3支付方式乙方应于每月X日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。3.4费用结算甲方每月向乙方出具物业服务费用结算单，乙方应于收到结算单后X日内完成支付。4.物业管理责任4.1物业管理方责任甲方应对物业管理项目进行全面管理，确保项目安全、整洁、有序。4.2业主责任乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，共同维护物业管理项目的良好秩序。4.3第三方责任对于因第三方原因造成的损失，甲方应及时采取措施，并协助乙方追究第三方责任。5.物业管理设施设备5.1设备清单本合同附件一为物业管理设施设备清单，包括但不限于：电梯、水泵、消防设施等。5.2设备维护保养甲方负责对物业管理设施设备进行定期维护保养，确保设备正常运行。5.3设备更新改造甲方应定期对设施设备进行评估，如需更新改造，经乙方同意后实施。6.业主共有部分管理6.1共有部分使用规定乙方应遵守共有部分使用规定，不得擅自改变共有部分用途。6.2共有部分维护保养甲方负责共有部分的日常维护保养，确保共有部分功能正常。6.3共有部分收益分配共有部分收益按照国家法律法规及乙方约定进行分配。8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开业主大会每年至少召开一次，会议议题包括但不限于物业管理费收支情况、重大维修改造等。8.2业主委员会组成及职责业主委员会由业主代表组成，负责监督物业管理服务，协调业主关系，提出改进建议等。8.3业主大会决议业主大会决议需经与会业主过半数同意，对物业管理服务相关事项具有约束力。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。10.违约责任10.1违约情形双方任何一方未履行本合同约定的义务或违反法律法规，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失及合同约定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序解除合同需提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理设施设备清单、业主大会及业主委员会相关文件等。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，由甲方负责解释。13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式2.双方协商一致，委托第三方作为中介方协助解决争议；3.法院或其他有权机构根据法律规定或裁决要求第三方介入。15.3第三方职责1.第三方应根据其专业领域提供客观、公正的服务；2.第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规及本合同约定；3.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及结果。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权根据工作需要调整工作计划和时间表。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及第三方提供的服务协议共同构成；2.第三方在介入过程中应