二零二五购房合同解除及违约责任分担协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五购房合同解除及违约责任分担协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.本协议签订前，双方已签订《二零二五购房合同》，合同编号为______。2.因______（具体原因），双方协商一致同意解除该购房合同。3.本协议生效后，原购房合同自解除之日起终止。二、违约责任分担1.因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金______元。2.因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金______元。3.双方应各自承担因解除合同而产生的其他相关费用。三、款项退还与支付1.甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方退还已支付的全部购房款______元。2.乙方应在收到甲方退还的购房款后______个工作日内，向甲方支付违约金______元。四、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，按《二零二五购房合同》及相关法律法规执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定解除购房合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权要求乙方退还已支付的购房款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。义务：按照合同约定的时间、地点和方式接收乙方退还的购房款。在乙方退还购房款后，不得以任何理由拒绝签署解除合同的书面文件。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定履行合同解除后的各项义务。有权要求甲方承担因合同解除而产生的合理费用。义务：按照合同约定的时间、地点和方式退还甲方已支付的购房款。在甲方要求解除合同后，应积极配合甲方办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。六、检验与验收1.检验方式乙方应在合同解除后对已交付的房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方应在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。七、付款方式与期限1.退还款项乙方应在合同解除后的______个工作日内（具体时长），将甲方已支付的购房款______元（大写：______）退还给甲方。2.违约金支付若乙方未按照合同约定退还购房款，每逾期一天，应按照已支付金额的______%向甲方支付违约金。若甲方未按照合同约定接收退还的购房款，每逾期一天，应按照已支付金额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定要求乙方解除合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。若甲方未按照合同约定接收退还的购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定退还购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未按照合同约定履行合同解除后的各项义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。九、合同解除及违约责任1.解除条件双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任若甲方解除合同，应向乙方支付违约金______元。若乙方解除合同，应向甲方支付违约金______元。因违约导致的损失，双方应按实际损失承担赔偿责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房合同解除及违约责任履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署