沈阳市2025年度个人租赁房屋租赁合同解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市2025年度个人租赁房屋租赁合同解除协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与地址房屋名称为______，地址为______。2.房屋设施与要求房屋内应具备基本生活设施，包括但不限于水电、燃气、供暖等。乙方应合理使用房屋内的设施，并保持房屋的整洁和完好。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，租金支付方式为______。乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付______%的滞纳金。三、合同解除条件与程序1.合同解除条件甲方：房屋损坏严重，无法居住；房屋被征收或拆迁。乙方：房屋存在安全隐患；乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。2.合同解除程序一方解除本协议，应提前______个月书面通知对方。双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除日期及双方的权利义务。四、其他约定1.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得遗失或借给他人。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的房屋进行检查，确保房屋安全及符合租赁条件。有权在乙方违约时，按照协议约定采取必要措施，包括但不限于解除合同。义务：保证房屋符合租赁合同约定的条件，并提供必要的维修和服务。按时收取租金，并保证租金的合理性和合法性。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋内的基本设施服务。有权在合同到期前，按照协议约定续租或解除合同。义务：按时支付租金，并保证租金的及时性和准确性。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋检查与维护1.检查方式甲方应在乙方入住前进行房屋检查，确保房屋无损坏。乙方入住后，甲方应定期检查房屋，如发现损坏，应及时修复。2.维护标准房屋的维护标准应达到合同约定的标准，如出现损坏，应及时修复。乙方应爱护房屋内的设施，如造成损坏，应承担修复责任。七、租金支付方式与期限1.租金支付乙方应在每月的______日前支付当月租金。租金支付方式为______。2.滞纳金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本解除协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本解除协议的组成部分，具有与本解除协议同等的法律效力。2.解除除本解除协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本解除协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本解除协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行解除协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决解除协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本解除协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行解除协议过程中知悉的对方信息（包括但不限于房屋状况、租金支付情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除协议签订之日起至解除协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本解除协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本解除协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______