深圳市二零二五年度商业街租赁合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二五年度商业街租赁合同样本甲方（出租方）：甲方名称：深圳市商业街管理甲方地址：深圳市福田区中心区路号甲方联系方式：075582345678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：深圳市餐饮管理乙方地址：深圳市南山区路号乙方联系方式：07555678法定代表人（如有）：一、租赁物描述1.租赁物名称与面积租赁物：商业街店铺，面积为100平方米。租赁物应符合国家相关法律法规及甲方商业街管理要求。2.租赁物质量要求甲方保证租赁物符合租赁用途，且在租赁期间保持良好状态。乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月人民币10万元整，租金支付方式为每月一付。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的10个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后5个工作日内进行验收。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于深圳市福田区中心区路号的商业街。四、其他约定1.乙方在租赁期间应遵守甲方商业街的管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的要求。2.乙方在租赁期间不得转租、转借、抵押租赁物。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的店铺进行定期检查，确保店铺符合租赁条件。有权根据商业街的整体规划调整店铺的用途，但需提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁条件的店铺。为乙方提供必要的商业街管理服务，如清洁、安保等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用店铺进行合法经营活动。有权在租赁期满后选择续租，前提是商业街有可供租赁的店铺。义务：按照合同约定支付租金，并保持店铺的整洁和良好状态。遵守商业街的管理规定，不得从事违法经营活动。六、租赁期间的维护与维修1.维护责任乙方负责租赁期间的店铺日常维护，如设施设备的清洁和保养。甲方负责店铺的公共区域维护和必要的维修。2.维修责任如因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。如因自然原因或不可抗力导致店铺损坏，甲方应负责维修或赔偿。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。甲方应提前通知乙方关于续租或退租的意向。2.退租处理乙方退租时，应提前______个月通知甲方。乙方应保持店铺原状，无损坏，无遗留物品。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______