2024版小产权房产交易协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小产权房产交易协议样式版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3小产权房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条：法律法规适用12.1法律法规适用第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的个人或单位。1.3小产权房产：指在国家法律规定范围内，未取得国有土地使用权，但已建设的房产。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于市区街道号。2.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产现状：房产目前处于完好状态，具备居住条件。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，以证实甲方对房产的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将交易款项分两次支付给甲方。3.3支付时间：首付款人民币万元（大写：人民币叁拾肆万元整）在合同签订后七个工作日内支付；尾款人民币万元（大写：人民币叁拾肆万元整）在房产过户手续办理完成后七个工作日内支付。第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序：双方协商一致后，签订本合同，乙方支付首付款，然后双方共同办理房产过户手续，过户完成后乙方支付尾款。4.2交易时间安排：自双方签订合同之日起，预计在个月内完成房产过户手续。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：房产交付时间应在过户手续办理完成后七个工作日内。5.2房产过户手续：甲乙双方应共同前往房产管理部门办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担：乙方应承担房产过户所需的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：甲方应保证房产在过户后的十个月内，如出现因建筑质量问题导致的故障或损坏，甲方负责免费维修或更换。6.2保修期限：自房产交付之日起十个月。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完成后自动终止。10.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方应保证其对房产的所有权合法有效，无任何权利瑕疵。11.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定支付交易款项，并协助甲方办理房产过户手续。第十二条：法律法规适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十四条：合同的附件14.1附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产现状照片附件3：交易款项支付凭证附件4：房产过户手续办理相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用证、房产所有权人身份证明等文件，用以证实甲方对房产的所有权。附件说明：房产所有权证明是证实甲方对房产所有权的重要文件，乙方应认真核实这些文件的真实性和有效性。附件2：房产现状照片详细要求：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、设施设备等各个方面的照片，用以真实反映房产的现状。附件说明：房产现状照片有助于乙方对房产的了解，确保乙方购买的房产与照片所示一致。附件3：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定支付交易款项。附件说明：交易款项支付凭证是证实乙方支付款项的重要依据，甲方应妥善保管这些凭证。附件4：房产过户手续办理相关文件详细要求：房产过户手续办理相关文件应包括过户申请书、身份证明、房产证、土地使用证等，用以办理房产过户手续。附件说明：房产过户手续办理相关文件是完成过户手续的必要材料，甲乙双方应共同准备并提交给相关部门。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵等情况。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付交易款项，或未能协助甲方办理房产过户手续等情况。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：