个人借款与房产抵押标准化协议模板下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人借款与房产抵押标准化协议模板版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与约定1.1借款人的定义及基本情况1.2贷款人的定义及基本情况1.3借款人与贷款人之间的权利与义务第二条借款金额、用途与还款方式2.1借款金额2.2借款用途2.3还款方式及期限第三条房产抵押的相关规定3.1抵押房产的权属证明及基本情况3.2抵押房产的价值评估及确认3.3抵押房产的登记与公证第四条合同的期限与解除4.1合同的有效期限4.2合同的解除条件及后果第五条借款利率与费用5.1借款利率5.2相关费用及支付方式第六条违约责任与争议解决6.1借款人的违约责任6.2贷款人的违约责任6.3争议解决方式第七条合同的变更与转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件第八条借款人与贷款人约定的其他事项8.1双方约定的其他事项第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条借款人与贷款人的信息保密10.1借款人与贷款人的信息保密义务10.2信息泄露的后果第十一条借款人与贷款人的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条房产抵押权的实现与消灭12.1房产抵押权的实现条件12.2房产抵押权的消灭条件第十三条借款人与贷款人的终止条件13.1借款人与贷款人终止条件的约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与约定1.1借款人的定义及基本情况1.2贷款人的定义及基本情况1.3借款人与贷款人之间的权利与义务甲方应如实提供其个人及抵押房产的相关信息，并按照约定用途使用贷款，按期归还贷款本息。乙方应按照约定提供贷款，并有权对甲方的还款行为进行监督。第二条借款金额、用途与还款方式2.1借款金额甲方向乙方申请的借款金额为人民币【】，大写：【】。2.2借款用途甲方承诺借款用于【】，并应提供相关证明材料。2.3还款方式及期限甲方应按照乙方的要求，采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息到期还本方式】进行还款。第三条房产抵押的相关规定3.1抵押房产的权属证明及基本情况甲方应向乙方提供其拥有所有权的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2抵押房产的价值评估及确认甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。3.3抵押房产的登记与公证甲方应自合同签订之日起【】日内，将合同及房产抵押的相关文件办理公证、登记手续，并将公证、登记费用承担给乙方。第四条合同的期限与解除4.1合同的有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。4.2合同的解除条件及后果在合同有效期内，如甲方提前偿还全部贷款本息，甲方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方的要求办理房产抵押权的解除手续，并支付相应的解除费用。第五条借款利率与费用5.1借款利率本合同借款利率为【】，利息按年计算，每年结算一次。5.2相关费用及支付方式第六条违约责任与争议解决6.1借款人的违约责任甲方未按约定用途使用贷款、未按期归还贷款本息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.2贷款人的违约责任乙方未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与转让7.1合同的变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订变更协议。7.2合同的转让条件除非经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条借款人与贷款人约定的其他事项8.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于贷款用途的变更、贷款的提前还款、贷款的展期等。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条借款人与贷款人的信息保密10.1借款人与贷款人的信息保密义务双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条借款人与贷款人的权利与义务11.1借款人的权利与义务甲方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定归还贷款本息。甲方还应履行合同约定的其他义务。11.2贷款人的权利与义务乙方有权按照合同约定审查甲方的贷款申请，并在合同约定的范围内提供贷款。乙方还应履行合同约定的其他义务。第十二条房产抵押权的实现与消灭12.1房产抵押权的实现条件甲方未按期归还贷款本息的，乙方有权依法行使房产抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押房产。12.2房产抵押权的消灭条件甲方按期归还贷款本息的，乙方应依法办理房产抵押权的消灭手续。第十三条借款人与贷款人的终止条件13.1借款人与贷款人终止条件的约定第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证复印件、贷款用途证明文件等。14.2合同的生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期归还全部贷款本息或提前偿还全部贷款本息之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是甲方拥有房产所有权的法定证明文件，应提交给乙方进行核实。2.土地使用权证：土地使用权证是甲方拥有土地使用权的法定证明文件，应提交给乙方进行核实。3.身份证复印件：甲方的有效身份证件的复印件，用于核实甲方的身份信息。4.贷款用途证明文件：甲方应提供相关的证明材料，证明贷款用途的合法性和合理性。5.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确认抵押房产的价值。6.公证文件：合同及房产抵押的相关文件经过公证的证明文件。7.登记文件：合同及房产抵押的相关文件经过登记的证明文件。8.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，用于记录甲方的贷款申请信息。9.贷款合同：本合同的正本，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：如果甲方使用贷款用于非法用途或与合同约定的用途不符，视为违约行为。违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：如果甲方将贷款用于赌博等非法活动，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.甲方未按期归还贷款本息：如果甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息，视为违约行为。违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：如果甲方在约定的还款日未能归还贷款本息，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。3.甲方提供的信息不真实或存在重大遗漏：如果甲方在申请贷款过程中提供的个人信息、房产信息等不真实或存在重大遗漏，视为违约行为。违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：如果甲方在申请贷款时未如实提供其工作情况，导致乙方无法正常审批贷款，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。4.乙方未按照约定提供贷款：如果乙方未按照约定的条件和期限提供贷款，视为违约行为。违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：如果乙方在约定的贷款审批时间内未能批准甲方的贷款申请，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。说明三：法律名词