二零二五年度高端养老社区用地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端养老社区用地租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.租赁标的物2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4欠租处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整周期5.3调整条件6.使用权限与限制6.1使用范围6.2使用方式6.3使用限制6.4违规使用责任7.维护与保养7.1土地及设施维护责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：养老社区管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同签订日期2024年1月1日1.4合同编号LD20240100011.5合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效1.6合同终止日期2029年12月31日2.租赁标的物2.1土地位置省市区路北侧2.2土地面积50,000平方米2.3土地用途高端养老社区用地2.4土地权属证明甲方提供有效的土地使用权证书3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年2月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限延长及续租条件经双方协商一致，租赁期限可延长，具体条件另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准年度租金为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2租金支付期限甲方应在每年12月31日前支付下一年的租金。4.3租金支付方式甲方应通过银行转账方式支付租金至乙方指定的账户。4.4欠租处理若甲方欠付租金，乙方有权暂停土地使用，并要求甲方立即支付欠付的租金及滞纳金。5.租金调整5.1调整方式租金根据市场行情及双方协商结果进行调整。5.2调整周期租金调整周期为三年。5.3调整条件租金调整条件包括但不限于物价指数、市场租金水平等。6.使用权限与限制6.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用该土地进行高端养老社区的建设和运营。6.2使用方式乙方应按照土地用途进行建设，不得改变土地用途。6.3使用限制乙方不得在该土地上从事与养老社区无关的经营活动。6.4违规使用责任若乙方违规使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加。8.2不可抗力事件处理8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2受不可抗力事件影响的一方，其履行合同期限相应顺延，但应尽最大努力减轻损失。8.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金的；9.1.2甲方未按合同约定提供土地使用权的；9.1.3任何一方违反合同约定的使用权限或限制的；9.1.4任何一方未履行合同约定的维护保养责任的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致决定解除合同；11.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后仍不纠正；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起30日内完成合同解除手续。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不影响合同的合法性、有效性。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2合同终止后，乙方应立即将土地交还甲方。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁土地的地籍图、土地使用权证书复印件等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所称第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同执行过程中的合法权益，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。2.2第三方介入的协议2.2.1第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限制。2.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定。3.2.2第三方责任限额应合理、公平，能够有效保障合同双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方权利的行使4.1.1第三方有权根据本合同及第三方协议的规定，独立行使权利，履行义务。4.1.2第三方权利的行使不得损害合同双方的合法权益。4.2第三方权利的限制4.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规及本合同的规定。4.2.2第三方不得利用其权利损害合同双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供必要的协助和服务，甲方应配合第三方的相关工作。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供资料、协助等，甲方应予以支持。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供必要的协助和服务，乙方应配合第三方的相关工作。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供资料、协助等，乙方应予以支持。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方应独立履行职责，不得干预合同双方的正常沟通和协商。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方的违约行为，应向合同双方提出书面建议或报告。6.第三方介入的费用6.1第三方费用6.1.1第三方提供的服务费用由合同双方另行协商确定。6.1.2第三方费用应在第三方协议中明确。6.2费用支付6.2.1第三方费用由合同双方按照协议约定的时间和方式支付。6.2.2第三方费用支付后，合同双方不得再以任何理由要求第三方退还。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止时，合同双方应签订书面终止协议；7.2.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果移交合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地的地籍图要求：清晰显示土地边界、面积、用途等信息，并由甲方提供正式盖章。2.土地使用权证书复印件要求：证书内容完整，复印件需加盖甲方公章。3.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入目的、权利义务、责任限额等，并由合同双方及第三方签字盖章。4.租金支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付金额、日期、支付方式等信息，并由甲方提供。5.土地使用情况报告要求：报告应详细记录土地使用情况，包括建设进度、设施维护等，由乙方定期提交。6.合同变更协议要求：变更协议应详细记录变更内容，并由合同双方签字盖章。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序，并由合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金；1.1.2未按合同约定提供土地使用权；1.1.3未按合同约定进行土地及设施维护。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金；1.2.2未按合同约定使用土地；1.2.3未按合同约定进行土地及设施维护。2.责任认定标准2.1违约责任的认定2.1.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。2.1.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.责任认定示例3.1甲方未按时支付租金示例：甲方未在合同约定的时间内支付租金，应向乙方支付欠付租金及滞纳金。3.2乙方未按合同约定使用土地示例：乙方在租赁土地上从事与养老社区无关的经营活动，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未按合同约定进行土地及设施维护示例：甲方未按合同约定对土地及设施进行维护，导致设施损坏，应承担维修费用及由此产生的损失。全文完。二零二四年度高端养老社区用地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1土地位置及面积2.2土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.土地使用条件8.1土地规划要求8.2建设标准9.建设进度及验收9.1建设进度9.2验收标准及流程10.维修及保养10.1甲方维修责任10.2乙方保养责任11.保险责任11.1甲方保险责任11.2乙方保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方联系电话：__________________甲方开户银行：_________________甲方银行账号：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方联系电话：__________________乙方开户银行：_________________乙方银行账号：__________________2.租赁标的2.1土地位置及面积土地所在地：_____________________土地面积：____________________平方米2.2土地用途土地用途：高端养老社区建设用地3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2支付时间及方式租金支付时间：每季度支付一次租金支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整方式租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况进行调整5.2调整频率租金调整频率：每年调整一次6.租金押金6.1押金金额押金总额：____________________元6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提交的退还押金申请之日起五个工作日内退还押金。7.使用范围及限制7.1使用范围（1）建设高端养老社区；（2）配套设施建设；（3）绿化景观建设。7.2使用限制（1）乙方不得将租赁土地用于非法活动；（2）乙方不得擅自改变土地用途；（3）乙方不得在租赁土地上建设影响周边环境的设施；（4）乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁土地。8.土地使用条件8.1土地规划要求乙方在建设过程中必须严格遵守国家及地方的相关法律法规，符合土地利用总体规划和详细规划要求，确保建筑密度、绿化率、容积率等指标符合规定。8.2建设标准（1）建筑设计风格应与周边环境协调，体现养老社区特色；（2）建筑结构安全可靠，符合抗震设防要求；（3）设施设备齐全，满足老年人生活需求；（4）环境优美，绿化覆盖率高。9.建设进度及验收9.1建设进度乙方应在租赁期限届满前完成高端养老社区的建设，具体建设进度如下：（1）基础工程：____________________（2）主体工程：____________________（3）配套设施工程：__________________9.2验收标准及流程乙方建设的养老社区完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。验收标准及流程如下：（1）乙方在建设完成后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后五个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订验收合格证明。10.维修及保养10.1甲方维修责任甲方负责租赁土地范围内的公共设施及附属设施的正常维护和保养。10.2乙方保养责任乙方负责租赁土地范围内乙方建设设施的日常维护和保养。11.保险责任11.1甲方保险责任甲方负责对租赁土地及地上建筑物投保财产险，保险金额不低于本合同约定的租赁土地及地上建筑物价值的总和。11.2乙方保险责任乙方负责对其建设设施投保相关责任险，确保在设施使用过程中对第三者可能造成的损害承担相应的责任。12.违约责任12.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变土地用途；（3）乙方未按约定完成建设进度；（4）乙方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）根据具体情况，可解除合同。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方，并书面确认解除事宜。14.其他约定14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括：（1）租赁土地的地籍图；（2）土地利用规划图；（3）建设设计方案；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系并提供服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、咨询公司等。15.2第三方责任第三方的责任应当限于其在合同中明确约定的服务内容，且仅在其专业能力和合理范围内承担责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性（1）合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情形；（2）第三方具备完成相关服务的能力和资质；（3）甲乙双方协商一致，同意引入第三方。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方服务内容的重要性；（2）第三方专业能力和服务水平；（3）市场同类服务价格；（4）甲乙双方协商结果。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额；（2）责任限额的调整机制；（3）责任限额的赔偿程序。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照服务协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，享有必要的自主权和独立性；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）按照服务协议约定，履行专业服务职责；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方合法权益。甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方整改或更换服务。19.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方合法权益。乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方整改或更换服务。19.3第三方与合同其他方的划分第三方在合同履行过程中，应与合同的其他方（如监理方、评估方等）保持独立，不得相互干扰或损害各自合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件（1）合同变更不影响第三方服务的正常进行；（2）合同变更得到甲乙双方及第三方的同意。20.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方及第三方共同商议变更内容；（2）签订变更协议；（3）变更协议经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同中约定的各项条款的具体内容，包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此附件为合同的主要组成部分，应详细列明合同双方的权利义务。2.租赁土地的地籍图详细要求：清晰展示租赁土地的地理位置、面积、边界等信息。说明：此附件用于明确租赁土地的范围，确保甲乙双方对土地范围有共同认知。3.土地利用规划图详细要求：展示租赁土地的规划用途、建筑密度、绿化率等指标。说明：此附件用于确保乙方按照规划要求进行建设，符合土地利用总体规划和详细规划。4.建设设计方案详细要求：包括建筑风格、结构安全、设施设备、环境景观等方面的设计方案。说明：此附件用于指导乙方按照设计要求进行建设，确保建设质量。5.建设进度计划详细要求：明确各阶段建设任务的起止时间、完成标准等。说明：此附件用于监督乙方按计划进行建设，确保项目按时完成。6.验收合格证明详细要求：记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：此附件用于证明乙方建设完成并经甲方验收合格。7.保险单详细要求：记录保险类型、保险金额、保险期间等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已按约定购买保险，确保风险得到有效转移。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。9.合同变更协议详细要求：记录变更内容、变更时间、变更原因等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）擅自改变土地用途（3）未按约定完成建设进度（4）违反合同约定的其他行为2.责任认定标准（1）未按时支付租金责任认定：乙方应按照合同约定的支付时间及方式支付租金，如逾期未支付，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变土地用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，应承担违约责任，包括恢复原状、赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定完成建设进度责任认定：乙方未按合同约定的进度完成建设，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失，并可能被要求终止合同。（4）违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体违约行为，参照合同约定和相关法律法规，确定违约责任。示例说明：1.乙方未在约定的租金支付日支付租金，逾期10天，应支付每日租金的千分之五作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.乙方在建设过程中，未经甲方同意，将土地用于商业用途，应立即停止违法行为，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。3.乙方未在约定的建设进度内完成主体工程，应支付每日工程款千分之二的违约金，并赔偿甲方因此遭受的时间损失和额外费用。4.乙方违反合同约定的保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度高端养老社区用地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方住所及联系方式2.租赁标的物2.1租赁用地位置及面积2.2用地性质及用途2.3土地使用权证号及登记情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约条件及程序4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及频率4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度及方式5.3租金调整的通知及确认6.租金押金6.1押金金额及支付方式6.2押金的退还条件及程序6.3押金利息的处理7.用地使用条件7.1用地使用范围及限制7.2建筑物设计及建设要求7.3环保及安全要求8.交付及验收8.1用地交付时间及条件8.2用地验收标准及程序8.3交付及验收的争议解决9.维修与保养9.1租赁期间维修责任划分9.2维修费用的承担及支付9.3设备维护保养要求10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任及赔偿10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同的修改及补充14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同文本的效力及份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称a)出租方：有限公司b)承租方：YYYY养老社区管理有限公司1.2双方法定代表人及授权代表a)出租方法定代表人：b)承租方法定代表人：c)双方授权代表均为法定代表人，代表双方签署本合同。1.3双方住所及联系方式a)出租方住所：省市区街道号c)承租方住所：省市区街道号2.租赁标的物2.1租赁用地位置及面积a)用地位于省市区，具体位置为街道号b)租赁用地总面积为10000平方米2.2用地性质及用途a)用地性质为国有建设用地使用权b)用途为建设高端养老社区2.3土地使用权证号及登记情况a)土地使用权证号为：Xb)土地使用权已登记在出租方名下3.租赁期限3.1租赁起始日期a)租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁终止日期a)租赁终止日期为2044年12月31日3.3租赁期限的续约条件及程序a)租赁期限到期前3个月，双方可协商续约b)续约程序：双方签署书面续约协议4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式a)租金标准为每平方米每月元b)租金计算方式：租赁用地面积×租金标准×租赁月数4.2租金支付时间及频率a)租金支付时间为每月的日b)租金支付频率为每月支付一次4.3逾期支付租金的处理a)逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%支付违约金5.租金调整5.1租金调整的条件a)国家相关政策调整导致租金成本上升b)市场租金水平发生变化5.2租金调整的幅度及方式a)租金调整幅度不超过市场租金水平的5%b)租金调整方式：双方协商确定5.3租金调整的通知及确认a)租金调整前一个月，出租方应通知承租方b)承租方应在收到通知后一个月内确认租金调整6.租金押金6.1押金金额及支付方式a)押金金额为租金总额的%b)押金支付方式：一次性支付6.2押金的退还条件及程序a)租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还押金b)退还押金程序：承租方提出退还押金申请，出租方审核无误后退还6.3押金利息的处理a)押金不计付利息7.用地使用条件7.1用地使用范围及限制a)承租方仅限于在租赁用地上建设并运营高端养老社区b)未经出租方同意，承租方不得改变用地性质及用途7.2建筑物设计及建设要求a)建筑物设计应符合国家相关规范和标准b)建设过程中应确保施工安全，不得影响周边环境7.3环保及安全要求a)承租方应遵守国家环保法规，确保项目环保达标b)承租方应遵守国家安全法规，确保项目安全运行8.交付及验收8.1用地交付时间及条件a)出租方应在租赁期限开始前30日内，将符合本合同约定的租赁用地交付承租方使用。8.2用地验收标准及程序a)承租方应在收到用地后5个工作日内完成验收。b)验收标准应包括但不限于土地界限、地形地貌、基础设施等。c)验收程序：承租方应向出租方提交验收报告，出租方应在收到报告后5个工作日内予以确认。8.3交付及验收的争议解决a)如双方对交付及验收存在争议，应协商解决。b)协商不成时，可提交双方约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.维修与保养9.1租赁期间维修责任划分a)租赁用地的日常维修保养由承租方负责。b)出租方负责土地平整后的基础设施维修和更换。9.2维修费用的承担及支付a)承租方承担日常维修保养费用。b)出租方承担基础设施维修和更换费用。c)维修费用按实际发生支付，支付方式同租金。9.3设备维护保养要求a)承租方应定期对社区内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。b)维护保养记录应完整保存，以备出租方检查。10.违约责任10.1违约行为及认定a)违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用土地、擅自改变土地用途等。b)违约行为的认定依据本合同条款及法律法规。10.2违约责任及赔偿a)违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过租金总额的%。10.3违约金的计算及支付a)违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。b)违约金支付方式同租金。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用的承担a)仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除的条件a)出租方或承租方违约，经对方催告后仍未履行或继续违约。b)因不可抗力导致合同无法履行。c)合同约定的其他解除条件。12.2合同解除的程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方。b)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后的处理a)双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。b)出租方应将租赁用地返还承租方。13.其他约定事项13.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)合同生效前，双方应完成必要的审批、登记手续。13.2合同附件及补充协议a)本合同附件作为本合同的有效组成部分。b)双方对本合同内容的任何补充协议，均应以书面形式签署。13.3合同的修改及补充a)本合同的修改及补充，经双方协商一致后以书面形式作出。b)修改及补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期a)本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点a)合同签署地点为省市区街道号。14.3合同文本的效力及份数a)本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中“第三方”指本合同之外的，为租赁关系提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入的范围a)第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、项目咨询、工程监理、物业管理等。15.3第三方资质要求a)第三方必须具备相应的资质证明，符合国家相关法律法规的要求。b)第三方资质证明应在合同签订前提交出租方和承租方审核。15.4第三方责任及义务a)第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。b)第三方对提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致租赁关系受损，第三方应承担相应的赔偿责任。c)第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。15.5第三方费用承担a)第三方服务费用由承租方承担，具体费用根据第三方提供的报价及合同约定支付。b)第三方费用不包括在本合同约定的租金及押金中。15.6第三方变更及退出a)如需更换第三方，承租方应提前30日书面通知出租方和第三方，并经出租方同意。b)第三方退出合同关系时，应完成手头工作，并将相关资料及工作交接给接替的第三方或承租方。15.7第三方责任限额a)第三方因自身原因导致租赁关系受损，其赔偿责任不得超过合同约定租金总额的%。b)第三方责任限额不影响本合同中出租方和承租方的责任承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出租方的划分a)第三方仅对出租方负责其服务的质量及效果，不承担租赁关系本身的违约责任。b)出租方对第三方的行