二手房交易2024法律协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易2024法律协议模板一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的完整性与修改11.1合同完整性11.2修改合同12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋占用费13.2房屋保险13.3房屋租赁14.双方签字14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体房屋坐落位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋户型为，具体结构以房屋实物和不动产权证书为准。1.4房屋所有权：房屋所有权人为甲方（卖家），甲方对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。第二条交易双方信息2.1卖家信息（甲方）：（1）名称：X（2）地址：市区路号（3）法定代表人/负责人：X（4）联系电话：X（5）营业执照号/身份证号：X2.2买家信息（乙方）：（1）名称：X（2）地址：市区路号（3）法定代表人/负责人：X（4）联系电话：X（5）营业执照号/身份证号：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将本房屋以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）的价格进行交易。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条过户与交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：过户完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方。4.3交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合约定的交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。第五条房屋维修与保养5.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在过户前的质量及使用功能，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.2房屋保养责任：乙方自房屋过户之日起，应承担房屋的保养和维护责任，保证房屋的安全和正常使用。第六条交易费用6.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2中介费用：如双方约定由中介机构提供服务，则中介费用按双方与中介机构约定承担。6.3其他费用：双方应承担的其他费用，按实际情况协商解决。第七条违约责任7.1卖家违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买家违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据等。10.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同终止后年。10.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的完整性与修改11.1合同完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。11.2修改合同：合同履行期间，如双方同意修改合同的，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条适用法律与管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同发生的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋占用费：自合同签订之日起至房屋过户完成之日止，甲方应按照每月人民币元的标准向乙方支付房屋占用费。13.2房屋保险：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋保险转移至乙方名下。13.3房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应保证租赁合同约定的租赁期限届满后，将房屋交付给乙方。第十四条双方签字14.1卖家签字：（甲方签字）（日期）14.2买家签字：（乙方签字）（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书：证明甲方对房屋享有完全所有权的法律文件。2.房产测绘报告：详细记录房屋面积、结构等信息的报告。3.房屋所有权转移登记申请书：用于申请房屋所有权转移登记的文件。4.的身份证明文件：甲乙双方的身份证明，如身份证、护照等。5.营业执照副本：如甲方为企业的，应提供营业执照副本。6.交易税费计算清单：详细列出交易过程中应缴纳的税费及计算方式。7.支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等。8.房屋租赁合同：如房屋在过户前已出租，需提供租赁合同。9.房屋保险单：证明房屋已购买保险的文件。10.物业费、水电费等缴费凭证：证明已结清相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋或不符合交付条件的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金。2.甲方未按约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，甲方应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金。4.乙方未按约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续，乙方应支付违约金。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例：双方未能就房屋维修事项达成一致，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产测绘报告：指对房屋的面积、结构、使用功能等进行测量的报告。3.不动产权证书：指证明不动产物权的法律文件。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定